Простые решения

Дом и земля под ним — два отдельных объекта в ЕГРН, и налог с продажи считают по каждому отдельно. У каждого свой срок владения. Если минимальный срок по объекту прошёл, налога с него нет. Если нет, платят 13% с дохода после вычета или расходов и 15% с суммы дохода свыше 2,4 млн за год. Продают их обычно вместе, а налоговая смотрит на них как на две разные записи в реестре. Отсюда все нюансы расчёта, на которых люди переплачивают. В реестре у дома и участка разные кадастровые номера и часто разные даты регистрации...

Комната и доля в квартире считаются по-разному. Комната — самостоятельный объект: у неё свой вычет 10 кв. м, и налог берут с её кадастровой стоимости. Доля отдельным объектом не считается: вычет 20 кв. м применяют ко всей квартире один раз, а потом делят налог по долям. Разница в вычете и объясняет, почему за комнату и за долю сопоставимой площади суммы выходят разными. Дальше: формула, два примера с цифрами и что меняет итог. Это местный налог. Считает его инспекция и присылает готовую сумму в уведомлении, сами вы ничего не декларируете...

Деньги с единого налогового счёта списываются не в том порядке, в каком вы их вносили, а по строгой очереди из закона. Сначала гасятся старые долги, потом текущие налоги, и только в конце — пени, проценты и штрафы. Поэтому платёж, отправленный за один налог, может уйти на другой. Куда ушёл каждый рубль, видно в личном кабинете. Ниже разберём, как прочитать детализацию и что делать, если списание кажется неверным. ЕНС — это единый налоговый счёт, общий кошелёк для почти всех налогов физлица. Вы кладёте на него деньги одной суммой, а налоговая сама распределяет их по вашим начислениям...

Налоговая база для машины — всегда лошадиные силы, даже если в документах мощность записана в киловаттах. Киловатты сначала переводят в лошадиные силы по коэффициенту 1,35962, и уже число «лошадей» определяет, в какой диапазон ставки вы попадаете. Отдельной ставки «за киловатт» в законе нет. Дальше — как сделать пересчёт, почему на границе диапазона важен каждый киловатт и где посмотреть ставку именно своего региона. Налоговый кодекс определяет налоговую базу для автомобиля как мощность двигателя в лошадиных силах (ст...

Да, если кредит был целевым, то есть взят именно на покупку этой квартиры. Тогда при расчёте налога доход от продажи уменьшают на цену покупки и на уплаченные банку проценты, всё по документам. По потребительскому кредиту, даже если деньги пошли на жильё, проценты в расходы не берут. Ниже: при каком условии проценты идут в расходы, какие нужны документы и как это меняет сумму налога на примере. Пока минимальный срок владения не вышел, доход от продажи уменьшают одним из двух способов на выбор. Первый — имущественный вычет до 1 млн рублей...