Недвижимость. Просто о сложном.

Снятие обременения после выплаты ипотеки.

После выплаты ипотеки, необходимо позаботиться о снятии обременения, которое наложено на ваш объект недвижимости. Эта процедура достаточно трудоемкая. Однако, Сбербанк позаботился о своих клиентах и предусмотрел возможность автоматического снятия обременения. А что такое обременение? Если ваше жилье приобреталось в ипотеку, право собственности оформлялось на вас, но до полного погашения кредита, недвижимость находится в залоге у банка. Поэтому продать, подарить или провести иную сделку с данным объектом недвижимости будет невозможно...

155 читали · 3 года назад

В каких случаях мы обязаны предоставлять декларацию в налоговый орган после продажи своей квартиры?

1. Продать квартиру. 2. Заполнить декларацию. 3. Заплатить налог. Если с первым и третьим пунктом более-менее все понятно, то о пункте №2 - предоставление в налоговый орган декларации о полученном доходе, после продажи объекта жилой недвижимости, мало кто из собственников задумывается. Но напрасно! Здравствуйте, уважаемые читатели! Возвращаясь к ситуации, рассмотренной в предыдущей статье: "Ошибка налоговой службы или некомпетентность её сотрудников?", возникла необходимость вернуться к теме декларирования доходов при продаже недвижимого имущества...

482 читали · 3 года назад

Привет из прошлого. Ошибка налоговой службы или некомпетентность её сотрудников?

История о том, как через четыре года после продажи квартиры, ФНС попросила отчитаться по данному факту. Уважаемые читатели! Сегодня хочу поделиться с вами ситуацией, в которую попали мои друзья. А начать рассказ хочу с напоминания, что: «Доходы, полученные лицами от продажи недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.» Надеюсь, вы прекрасно знаете об этом? А каким образом ФНС узнает, положено ли гражданину платить налог после продажи квартиры или нет? - Например, благодаря...

286 читали · 3 года назад

Сколько необходимо зарабатывать, чтобы банк одобрил ипотеку?

#Ипотека! Для кого-то это единственная возможность приобрести собственное жилье! Чего уж там, для большинства населения России, ипотечный кредит - это тот финансовый инструмент, благодаря которому можно стать обладателем квартиры или другой жилой недвижимости. Взвешивая все "за" и "против" ипотеки, в первую очередь, люди обращают внимание на тот факт, какую сумму денег им придется вносить ежемесячно. Насколько семейный бюджет будет готов к этому "финансовому удару"? С другой стороны, банки так же...

106 читали · 3 года назад

Собираетесь снять квартиру? Сначала внимательно проверьте документы.

Как и обещал, дорогие читатели, продолжаем с вами знакомиться с непреложными правилами найма жилья. В предыдущей статье мы с вами обсудили, каких ситуаций необходимо избегать вам, как нанимателям, чтобы не попасть в неприятную историю. Обязательно ознакомьтесь, если вы еще не читали. Ссылка в конце. Сегодня мы коснемся темы документов. Это очень важная тема. Только грамотное их изучение поможет избежать множество неприятностей. Чтобы легче было ориентироваться, предлагаю всю документальную часть...

4 года назад

Собираетесь снять квартиру? Как, в итоге, не оказаться на улице...

На практике, решение снять квартиру, в большинстве случаев, принимается достаточно скоропалительно. Редко, кто из нанимателей вынашивает месяцами идею переехать в арендное жилье. Отсюда вытекает следующая проблема: желая побыстрее определиться с выбранным вариантом, люди теряют бдительность и не уделяют необходимого внимания проверке, как документов, так и того человека, кто сдает жилье. Предлагаю вам, уважаемые читатели, рассмотреть несколько неприятных ситуаций, которые могут возникнуть в тот момент, когда вы отдали деньги, заселились в квартиру и на этом успокоились...

4 года назад

С 2022 года, по предложению Президента Российской Федерации, материнский капитал будет индексироваться по фактической инфляции. «Более высокая инфляция, конечно же, сильно бьет по наименее обеспеченным группам населения. Мы должны это понимать, знать и соответствующе реагировать. ... Кроме того, сейчас в соответствии с законом, только материнский капитал индексируется по прогнозной инфляции. Предлагаю уже с 2022 года также перейти на индексацию материнского капитала не по прогнозной, а по фактической инфляции за предыдущий год», - заявил глава государства. В 2021 году, размер материнского капитала составил: 483 881 руб. 83 коп. (за первого ребенка); 639 431 руб. 83 коп. (за второго ребенка).

132 читали · 4 года назад

Наконец-то пришел долгожданный налог на квартиру!

Возможно вы, дорогие читатели, сочтете меня ненормальным, но я наконец-то стал счастливым обладателем налогового уведомления на уплату имущественного налога за свою квартиру... Однако, хочу напомнить, почему я так ждал это извещение. 14.12.2020 года, на канале "Недвижимость. Просто о сложном." я опубликовал статью о том, что начиная с 2016 года и до конца 2020 я ни разу не получил от налоговых органов уведомление об уплате налога на квартиру. Меня это стало беспокоить, потому что я не знал чего ждать от налоговиков...

211 читали · 4 года назад

Услуга капитального ремонта многоквартирных домов станет дороже.

Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин утвердил постановление №1667 от 30 сентября 2021 года, в соответствии которым, специализированной организации, осуществляющей капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, позволили пересмотреть стоимость оказываемых услуг. До 01 января 2022 года в договор об оказании услуг по капитальному ремонту может быть внесено изменение в части увеличения цены договора не более чем на 25 процентов. Новость не очень радостная. Народ и так не активно участвует в оплате данной услуги, а тут еще и поднятие цены...

4 года назад

На портале Госуслуг появилась возможность заказать цифровые свидетельства о браке. Чем это может быть полезно покупателям жилья?

Как сообщило Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, начиная с сентября 2021 года, на портале Госуслуг появилась возможность получить в личном кабинете цифровые актовые записи ЗАГС (свидетельство о браке и разводе, свидетельство о рождении на себя и детей, свидетельство о перемене имени). Сервис запущен совместно ФНС России и Минцифры. Новый сервис позволяет пользователям: - использовать сведения о государственной регистрации из Реестра ЗАГС для автоматического...

4 года назад

Не платите налог с аренды жилья? Ознакомьтесь со штрафами, которые могут к вам «прилететь».

Государство планомерно, пусть не быстрыми темпами, но пытается навести порядок на рынке арендного жилья. В Минстрое, например, готовят законопроект, благодаря которому будет создана цифровая система учета договоров о найме жилья, конечно же, связанная с системами ФНС. Обещают к концу 2021 года. ))) Прежде, чем перейти к основной теме статьи - размерах штрафов, которые могут быть начислены собственнику, не заплатившему #налог с дохода от сдачи жилья внаем, предлагаю обсудить вопрос: "Как налоговая может узнать о том, что вы сдаете свое жилье?"...

1441 читали · 4 года назад

Занижение цены в договоре купли-продажи. Чем рискует покупатель?

Как только не пытается государство приобщить россиян к цивилизованной форме уплаты налогов. Однако, в сфере недвижимости это пока "пробуксовывает"... Взять, к примеру, рынок арендного жилья! ))) Но сегодня не о нем. Сегодня предлагаю обсудить тему занижения цены продажи объекта жилой недвижимости в договоре купли-продажи. Что дает это занижение продавцу и чем рискует при этом покупатель? В настоящее время динамично развивается рынок новостроек. Жилье в них приобретается для различных целей, в том числе и для перепродажи по более высокой цене после введения дома в эксплуатацию...

158 читали · 4 года назад

04:05