Обыкновенная недвижимость

Периодически встречаем статьи в сети о том, что квартира никак не продается, а умудренные специалисты тут же дают свои советы как исправить положение. Имея многолетний опыт работы с недвижимостью, некоторые такие советы можно воспринимать только с юмором. Давайте вместе разберем, что нам предлагают делать и почему это по большей части пустая трата времени. Начать надо с того, что о том, что с продажей квартиры будут проблемы, можно сказать сразу. Такие квартиры всегда отличает неадекватность оценки ее цены покупателем, который либо не имеет опыта, либо не хочет принять реальность...

Для тех, кто не знал, с 1 октября 2026 года вступили в силу поправки (Федеральный закон от 31.07.2025 №290-ФЗ), которые расширили ответственность маркетплейсов. Раньше при браке покупатель почти всегда шёл напрямую к продавцу. Теперь можно направить претензию через сам маркетплейс, тот же Озон, например. Площадка выступает каналом связи, и в ряде случаев она обязана помочь решить вопрос. Когда это работает: Теперь возможность заявить претензию должна быть предусмотрена на сайте самого агрегатора...

Тема налогов неисчерпаемая благодаря тому, что само налоговое законодательство постоянно меняется. Депутаты и чиновники все время что-то уточняют или меняют, но, по большей части, простому человеку только хуже! Вот очередная новость — Минфин разработал законопроект (он входит в бюджетный пакет на 2027–2029 годы), и если его примут, то с 1 января 2027 года доходы от продажи недвижимости перестанут облагаться отдельно. Их начнут суммировать с другими доходами человека за год — зарплатой, доходами от бизнеса, дивидендами, процентами по вкладам...