Prorooms

2️⃣ Рубрика вопрос-ответ сегодня открыта❤️ Пишите, пожалуйста, вопросы в комментариях. Важно: ☑️1 комментарий=1 вопрос ☑️Вопросы можно писать 17.03.2025 до 21.00, я выберу 5 шт ☑️В данной рубрике я не смогу полноценно разобрать вашу планировку🙈 Для этого есть услуга Консультация (записаться можно здесь @mariavrozhkova) Вся рубрика по хэштегу #prorooms_вопросответ

На следующей неделе готова, кому нужно в срочном порядке, взять 1 полный дизайн-проект. Для записи можно написать в личные сообщения @mariavrozhkova

Публикую здесь мои видео-ответы из рубрики «вопрос-ответ»

Если думаете про расположение кухонной мебели вдоль окна, не забывайте про радиатор под окном! #prorooms_лайфхаки

Маленькая квартира в Сочи Кухня получилась очень компактная, но на ней все есть: ✔️Посудомоечная машина ✔️Стиральная машина ✔️Духовой шкаф с СВЧ ✔️Бойлер накопительный спрятали в верхних антресолях ✔️Холодильник ✔️Варочная панель на 2 конфорки #prorooms_проекты

1️⃣Ну что же голосование показало, что рубрика вопрос-ответ вам интересна. Поэтому под этим постом, в комментариях вы можете писать свои вопросы, я выберу 5 и буду на них отвечать 👌 Попробую сохранить такую традицию каждую неделю😊 #prorooms_вопросответ

Что такое бюджет на ремонт?! Для каждого понимание бюджета своё. Не всегда заказчик понимает что входит в бюджет А зачастую забывает очень важные пункты учесть, которые в итоге могут сильно повлиять на конечную сумму Об этом мы разговариваем на первой встрече-знакомстве и очень подробно обсуждаем перед началом работы над проектом❤️

Что нам стоит дом достроить: с 1 марта в России действует закон, по которому механизм эскроу-счетов распространяется на строительство частных домов. Что для этого нужно, как всё работает и каких изменений ждать на рынке загородного жилья — разбираемся в программе «Деньги 24». ⏹ Какая ситуация на рынке? В прошлом году в России построили 107,4 миллиона квадратных метров жилья. Из них 62 миллиона — частные дома. По оценкам специалистов, бум строительства в стране продолжится. Причин несколько: ❎ На ИЖС действуют льготные программы: семейная и сельская ипотека. ❎ Заиметь собственный особняк сейчас дешевле, чем купить квартиру. Квадратный метр в многоэтажке обойдётся в 412 тысяч рублей, а та же площадь в частном доме — 139 тысяч рублей. ⏹ Как работают эскроу-счета? Если вы решите построить дом и наймёте для этого специальную компанию, она не сможет вас «кинуть» на деньги. По данным Генпрокуратуры, в 2024 году зафиксировали почти четыре тысячи случаев мошенничества в сфере ИЖС в 1,8 миллиарда рублей. Почти в половине случаев это было фиктивное строительство, треть нарушений — завышение стоимости работ, а каждый пятый случай — подделка документов о завершении строительства. Схема экскроу-счетов подразумевает трёхсторонний договор: между вами, подрядчиком и банком. Деньги за возведение дома вы переводите не застройщику, а кладёте на специальный счёт в банке. Забрать их подрядчик сможет только когда сдаст объект. Строительная компания строит дом либо на свои, либо на кредитные средства. Она заинтересована закончить работу быстро, чтобы забрать то, что ей причитается за труд. ⏹ Особенности эксроу-счетов В договоре прописывается срок сдачи объекта, а деньги на счёте могут лежать не дольше шести месяцев сверх этого срока. Если застройщик работу не выполнил, вы можете забрать деньги и искать нового подрядчика. При этом возводить дома смогут только компании, включённые в единый реестр застройщиков. Если разорится строительная компания, вас это не коснётся, а если банк — не критично. Деньги на экроу-счёте застрахованы в АСВ, но вернёте вы не больше 10 миллионов рублей. ⏹ Минусы такой системы Если честному застройщику повезёт, он оформит льготный кредит на строительство, а если нет — это будут рыночные 25-30%. Также растут цены на стройматериалы, и с рабочей силой не очень. Только за прошлый год возведение дома подорожало в среднем от 5% до 25%, всё зависит от технологии строительства. По оценкам специалистов, в этом году цены вырастут ещё на 15-25%. Застройщик не сможет оформить договор со сроком сдачи, а потом позвонить клиенту со словами «Бетон подорожал, добавьте ещё денег». Поэтому многие подрядчики будут озвучивать клиентам завышенную стоимость работ с поправкой на риски, а кто-то и вовсе уйдёт с рынка. 🆗 Подписаться на Москва 24

👌Интересная ванная комната в проекте у нас сейчас. Это вторичка. На данной площади ранее были су и ванная отдельно. Но сейчас заказчики решили объединить эти помещения и сделать полноценную ванную с шкафом со стиральной и сушильной машинами 🔴Обратите внимание как мы разместили душевую и перегородку. Супер-класс😎 P.S. Ну и, кстати, такое решение может прийти только, если вы изучаете решения в разных странах и вообще развиваете насмотренность👌 Мне это решение с перегородкой и стеклом на ней пришло внезапно, когда я вспомнила такое решение в одном из домов, которые я снимала в путешествии🔆

Вчера ездила смотреть плитку в шоу-рум, наснимала кучу всего для внутреннего пользования. Вот думаю вам тоже может быть интересно☺️ Поехала смотреть вот эту градиентную плитку - это прямо тренд-тред сейчас. Но смущал нас цвет-то ли синий, то ли зеленый на сайте… ✅Посмотрела живьем и согласовала сразу с заказчиками для проекта, чтобы не было неожиданностью при реализации!!

Опубликовано фото

Когда прораб решил изменить дизайн-проект! Это я к чему? Нельзя оставлять стройку без контроля, даже если вы доверяете вашему прорабу на все 1000%!!!