Найти в Дзене
Лента материаловСтатьи
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
3 года назад

Как купить недвижимость в Португалии? Приобретение недвижимости в Португалии представляет собой стандартный процесс, схожий с аналогичными операциями в других странах Евросоюза. Давайте рассмотрим ключевые этапы, важные детали и дополнительные расходы, а также узнаем, какие возможности предоставляются иностранным инвесторам по законам Португалии. Правовая основа для иностранцев: Португалия открыто приветствует зарубежных инвесторов, не ограничивая их в выборе жилой или коммерческой недвижимости в любом регионе страны. При этом вы сможете распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение, включая сдачу в аренду. Особенности процедуры: Существуют определенные требования, например, получение идентификационного номера налогоплательщика в Португалии (NIF). Также, при получении инвесторской «золотой визы», придется подождать пять лет для продажи недвижимости. Возможности и права иностранного инвестора: Виза: Вы можете претендовать на шенгенскую мультивизу сроком до 180 дней в году, даже если сумма сделки невелика. ВНЖ: Покупка недвижимости также может дать право на ВНЖ через программу Golden Residence Permit («Золотая виза») при определенных условиях инвестирования. Обязанности иностранного владельца: Португалия предлагает ряд привлекательных льгот, таких как освобождение от имущественного налога на первые десять лет владения и сниженная ставка подоходного налога для собственников недвижимости и приезжих специалистов. Заключение: Покупка недвижимости в Португалии не является сложным делом, но требует знания некоторых нюансов. Однако благодаря гибкому законодательству и налоговым льготам, она может стать привлекательным инвестиционным решением. Если вы задумываетесь о вложениях в европейскую недвижимость, Португалия может предложить уникальные возможности и условия, способствующие успешному инвестированию. 🏠🇵🇹💼

3 года назад

Можно ли в России заработать на жилье? Заработать на жилье в России — это не только возможность, но и сложность. Задумывались ли вы когда-нибудь, что стоит за громкими заявлениями брокеров и риэлторов о том, что недвижимость в России всегда быстро растёт в цене? Возможно, вы слышали, что рост составил 74% за последние 15 лет. Звучит впечатляюще, не так ли? Однако, как часто бывает, полная картина намного сложнее. Все эти заявления, честно говоря, неполны без учета инфляции и многих других факторов, которые могут съесть вашу прибыль. Почему так происходит? Не потому, что риэлторы и брокеры обманщики. Просто инвест-анализ не является их профессиональной компетенцией. И это нормально. На первый взгляд, ситуация впечатляющая: рост стоимости жилья в России за 15 лет составил 74%! 😮 Однако дьявол, как всегда, кроется в деталях. Если учесть инфляцию, этот рост превращается в отрицательный показатель: -37%. Сейчас в России ожидаемая доходность недвижимости составляет всего 4,1% в год, уже учитывая инфляцию, налоги и валютные риски. Показатель низкий, но это не значит, что невозможно заработать. Чтобы убедиться в этом сравним с другими странами. Например, в ОАЭ и Болгарии ситуация выглядит намного привлекательнее с доходностью 5,7% и 6,6% соответственно. Подробнее об этом можно узнать тут Возможно, инвестирование в недвижимость России кажется мифом. Но на самом деле, в этом вопросе главное — правильный подход и понимание рынка. В Property Invest мы учитываем все нюансы, которые могут остаться незамеченными. Наш анализ позволяет принимать обдуманные и обоснованные решения, чтобы ваши деньги работали на вас. Пишите на 📧property.invest.manashirov@gmail.com, если нужна консультация.

3 года назад

Стоит ли покупать недвижимость в ОАЭ? Недвижимость за границей – тема, которая может заставить даже самого опытного инвестора задуматься. В последнее время ОАЭ попала на вершину списка многих инвесторов. Эмираты, известны своими архитектурными чудесами и роскошным образом жизни. За последние десятилетие ОАЭ превратилась в символ роскоши и благосостояния и стало одними из самых обсуждаемых направлений в мире инвестирования в недвижимость.Это не только место великолепных отелей и небоскрёбов, но и привлекательное направление для инвесторов в недвижимость. Немного статистики Минимальный размер инвестиций: 130,000$ Ожидаемая доходность: 5,7% Рост стоимости недвижимости: всего 10% (учитывая инфляцию) - относительно низкий показатель Все это звучит заманчиво, особенно учитывая стабильную и прогнозируемую доходность. Но стоит задать себе вопрос: не утратило ли ОАЭ свой потенциал из-за всеобщего хайпа и включения его в стоимость недвижимости? На самом деле ОАЭ не самое лучшее направление для инвестиций в недвижимость на данный момент, лучшие направления предлагают доходность в 12%, но для сравнения мы возьмем очень понятную и полюбившуюся в плане покупки недвижимости у россиян - Болгарию. Взгляд на Болгарию Минимальный размер инвестиций: от 47,000$ Ожидаемая доходность: 6,6% Рост стоимости жилья: 30% (с учетом инфляции) за последние 10 лет Болгария, хотя и менее яркая на мировой сцене, предлагает более интересные перспективы для инвестора и мен. Её рынок недвижимости является привлекательным вариантом для тех, кто ищет альтернативные возможности. Поиск новых горизонтов Но что если вы хотите больше? Некоторые страны предлагают возможности для получения доходности в районе 12% в год. Эти цифры показывают, что глобальный рынок недвижимости полон возможностей для разнообразных стратегий инвестирования. Мы в Property Invest специализируемся на поиске и анализе лучших возможностей для инвестиций в недвижимость по всему миру. 📩 Для консультации пишите на почту property.invest.manashirov@gmail.com Заключение Инвестирование в недвижимость – это не просто следование модным трендам. Это требует анализа, понимания рисков и возможностей. ОАЭ, Болгария, или другие страны с высокой доходностью – каждый вариант имеет свои особенности и подходит для разных стратегий. Если вас заинтересовала эта тема, присоединяйтесь к нашему телеграмм канале (t.me/...ize), где мы регулярно обсуждаем инвестиции в недвижимость по всему миру.

3 года назад

Для инвестиций в недвижимость нужно сильно меньше денег, чем ты мог подумать Существует множество способов инвестирования, но мало кто знает, что вложение в недвижимость может быть не только самым надежным, но и доступным! Сегодня мы пройдемся по трем различным странам - Египту, Латвии и Грузии - где возможность приобретения недвижимости в рассрочку сроком до 3 лет открывает двери для вашего финансового роста. И самое замечательное в этом: первоначальный взнос обычно невысок, хотя это может зависеть от конкретного застройщика. Начнем с Египта, страны с теплым солнцем, бирюзовыми морями, пирамидами и загадками, где стоимость квадратного метра составляет всего $831. За 30 м² (средняя площадь однокомнатной квартиры в мире) вам придется заплатить $24,930. Разбив эту сумму на 36 месяцев рассрочки, ваш ежемесячный платеж составит всего $692! При этом, с валовой доходностью от аренды 4,6%, вы можете получать до $1,147 в год, не упоминая о впечатляющем росте стоимости недвижимости на 128% за последние 10 лет. Далее, перенесемся в Латвию - страну живописной природы и приветливых людей. Здесь квадратный метр обойдется вам в $1,064, а за 30 м² придется выложить $31,920. Разделив эту сумму на 36 месяцев, получим ежемесячный платеж $887. С валовой доходностью от аренды 6,64%, ваш годовой доход может составить около $2,120. И да, стоимость недвижимости здесь возросла на 52,7% за последние 10 лет! Наконец, перейдем к колоритной Грузии с её вкусной кухней, где каждый м² стоит $1,464, и площадь 30 м² обойдется в $43,920. Разделив эту сумму на 36 месяцев рассрочки, вы получите ежемесячный платеж в $1,220. С валовой доходностью от аренды 11,84%, вы можете ожидать до $5,200 ежегодного дохода! При этом, стоимость недвижимости увеличилась на 35% за последние 10 лет. Итак, самый низкий ежемесячный платеж составит $692 за недвижимость в Египте. Помните, финансовые эксперты советуют не превышать порог в 33% вашего дохода на инвестиции в недвижимость, чтобы сохранять финансовую стабильность. Если вам нужна помощь или возникли сомнения, наши специалисты из Property Invest готовы помочь вам с инвестиционным анализом и написанием бизнес-плана. Присоединяйтесь к нашему телеграмм каналу или пишите на property.invest.manashirov@gmail.com. Ваше богатство уже ждет вас, просто протяните руку!

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент