PropertyVlas Недвижимость в Болгарии.

Как продать недвижимость в Болгарии из Москвы: 3 варианта на Ваш выбор

Владельцы недвижимости в Болгарии всё чаще задумываются о продаже своих апартаментов, находясь в России. Хорошая новость в том, что чтобы продать квартиру или дом не обязательно находиться в Болгарии. Есть три варианта сделать это удаленно. Вы можете выбрать тот, который подходит именно вам. Если вы хотите сами всё организовать, лично встретиться с риэлтором, проконсультироваться с адвокатом и забрать личные вещи - этот вариант для вас. Как это работает: Этот вариант подойдет,...

8 месяцев назад

КАКИЕ НАЛОГИ платит ПОКУПАТЕЛЬ при покупке недвижимости в Болгарии в 2025 году.

Если рассматриваете покупку недвижимости в Болгарии важно учитывать не только цену объекта, но и дополнительные сопутствующие расходы. А они есть. Помимо стоимости объекта Вам придется дополнительно оплатить: 💰 Местный налог на приобретение недвижимости – 3% от налоговой стоимости объекта или от цены, указанной в договоре купли-продажи (в зависимости от того, какая сумма выше). 📜 Нотариальный сбор – 1% от налоговой стоимости 🏛 Таксы за вписывание в Имущественный регистр и регистрацию нового владельца – 0,5-1,0% от налоговой стоимости объекта...

10 месяцев назад

🏠 НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ в Болгарии: важная информация ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ Если у вас есть недвижимость в Болгарии, важно помнить: налог на недвижимость и сбор за вывоз бытовых отходов платить обязан каждый собственник – независимо от гражданства и места проживания. 💰 СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ? Размер налога зависит от налоговой стоимости объекта и других факторов. Например, в Святом Власе в 2025 году: ✅ Студия – 40–60 евро ✅ Апартамент с 1 спальней – 60–80 евро 📌 КАК УЗНАТЬ СУММУ НАЛОГА? Данные о налоге можно уточнить: 🔹 В муниципалитете или кметстве 🔹 на сайте муниципалитета 💳 КАК ОПЛАТИТЬ? 🔹 В кассе муниципалитета или кметства 🔹 В кассе Easypay Для оплаты нужно знать номер ЕГН (код по Булстат). Этот номер присваивается каждому Собственнику недвижимости в Болгарии, в том числе и иностранцам. 🔹 Банковским переводом (реквизиты для перевода смотрите в объявлении на кассе кментства Свети Влас (фото прилагается) Оплатите налог до 31 марта, и получите 5% СКИДКУ! ⚠️ Что будет, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ? 🔸 За просрочку начисляются пени, и долг растет. 🔸 Если налог и сбор не оплачивать 5 лет и более, муниципалитет может обратиться в суд. В результате на недвижимость могут наложить арест, а затем выставить её на торги. ✅ Не откладывайте оплату – это не только ваша обязанность, но и способ избежать неприятных последствий!

10 месяцев назад

Как продать квартиру в Болгарии из России

Как продать квартиру в Болгарии из России Если вы решили продать свою квартиру или дом в Болгарии, но проживаете в России и не хотите или не можете лететь в Болгарию для оформления сделки, эта статья для вас. Сегодня процесс продажи недвижимости можно организовать дистанционно. Ниже мы рассмотрим два популярных способа. Для собственников, которые готовы прилететь в Болгарию, процесс выглядит следующим образом: Этот способ подходит для тех, кто хочет продать недвижимость, не покидая Россию...

1 год назад

Сколько стоит квартира в Болгарии?

Если вы являетесь владельцем недвижимости в Болгарии — апартамента или дома на Черноморском побережье — и задумались о продаже, то наверняка вас интересует, сколько можно выручить за свою недвижимость в текущих условиях. На конец 2024 года рынок вторичной недвижимости в Болгарии показывает стабильность, а цены варьируются в пределах 800–1300 евро за квадратный метр. Давайте разберемся, от чего зависит стоимость вашего объекта. Оценка стоимости недвижимости — важный этап перед продажей...

1 год назад