"Project 6|3″

При оценке элитной недвижимости традиционный подход фокусируется на осязаемых вещах: престижная локация, количество квадратных метров, вид из окна. Это, безусловно, важные, но далеко не единственные составляющие ценности. В современном мире на первый план выходят неочевидные активы - "мягкая сила" проекта, которая и превращает просто хорошую квартиру в настоящий трофейный актив, чья стоимость со временем будет только расти. Как картина известного художника ценится выше работы безымянного мастера,...

Закройте глаза и прислушайтесь. Что вы слышите? Звуковой ландшафт Петербурга - это сложная, многослойная партитура, где гул современного мегаполиса смешивается с эхом ушедших эпох. Это не просто шум, это голос города, его характер, его история. Чтобы понять Петербург, нужно научиться его слушать. Императорская столица звучала величественно и торжественно. В залах Мариинского театра гремели арии Шаляпина и музыка Чайковского, а по блестящим паркетам дворцов разносился шелест бальных платьев и звон бокалов...

В инвестициях в недвижимость есть один ключевой фактор, который определяет успех всего предприятия - качество вашего арендатора. Можно купить квартиру в лучшей локации с безупречным ремонтом, но если вашим жильцом становится человек, не ценящий ни ваше имущество, ни ваши правила, - бизнес превращается в постоянную головную боль. Так кто же он - «идеальный аредатор»? Это не просто платежеспособный человек. Это человек, для которого квартира - не временное пристанище, а часть его образа жизни. Чаще всего это топ-менеджер, экспат, специалист IT-сферы или представитель креативных индустрий...

Инвестор в недвижимость часто стоит перед выбором, который на первый взгляд кажется очевидным: купить «коробку» в новостройке дешевле и сделать все самому, или приобрести готовый продукт дороже? Иллюзия экономии на старте часто побеждает, но именно здесь скрыта главная ошибка, которая в итоге обходится в сотни тысяч, а то и миллионы рублей. Давайте на холодную голову посчитаем, из чего на самом деле складывается стоимость запуска арендного бизнеса «с нуля» в Петербурге. Предположим, вы получили ключи от пустой квартиры...