Куда инвестировать миллион с доходностью 100%?
Многие почему-то считают, что имея всего 1-2 миллиона рублей, на инвестициях в недвижимость особо не заработаешь, тем более в сегменте бизнес и выше. Или это будет очень не скоро. На удивление, мало кто понимает механику такого дохода. Давайте разберем на реальном примере. 1к квартира в одном из ЖК в декабре 2019 г. стоила 12,8 млн. рублей. Клиент оформил сделку с использованием ипотеки от Сбербанка под 9% годовых с первоначальным взносом 10% (1,28 млн. руб.) Продал в сентябре 2021 г. за 20,25 млн. руб. То есть на вложенные 1,28 млн. рублей за 1 год и 10 месяцев ему удалось заработать 430%! 20,25 млн - 12,8 млн - 1,95 млн (% по ипотеке) = 5,5 млн...