Комплексный маркетинг в сфере недвижимости и инвестиционно девелоперских проектов.

В мае 2025 года в MediaDev мы провели исследование рынка 🔍 премиальной загородной недвижимости. Задача — оценить потенциал участка и сформировать основу для позиционирования нового клубного поселка. Инициатором выступил опытный девелопер, который хотел зафиксировать и структурировать свои гипотезы на фоне актуальных 🔍 трендов элитной недвижимости в Подмосковье. Исследование стало подготовительным этапом к разработке концепции клубного посёлка и позволило обосновать ключевые параметры будущего продукта на фоне рыночных ориентиров...

В очередной раз о том, как ваш бизнес ведут "не туда". Многие слышали про анализ целевой аудитории и как он важен. Я видел много анализов, много провёл. И вот что чаще всего упускается: расчёт объёма ЦА. Исправляем. Объясняю. Потому что концепция коммуникаций для узкой и широкой аудитории — кардинально разная. 🔷Если аудитория широкая: Можно работать в классическом маркетинговом ключе: – автоворонки – сегментация – массовое тестирование гипотез – масштабируемые месседжи – закрытие верхнего уровня воронки через охватные кампании 🔹Если аудитория узкая: Здесь всё иначе...

Эта статья — для тех, кто тратит деньги на рекламу в нишах с длинным циклом сделки (например недвижимость) и хочет понимать эффективность Покажу на примерах, как можно прийти к ложным выводам, даже имея подключенную аналитику. Научу правильной логике расчетов эффективности каналов. В общем как всегда, сегодня повысим эффективность вашего бизнеса. Продажи идут месяцами: от клика до сделки может пройти 30, 60, 180 дней и больше Пользователь может вернуться через другое устройство (сколько у вас в семье пк, смартфонов, планшетов, тв), через другой канал, даже под другим e-mail или телефоном...

"Не пытайтесь просто управлять задачами — управляйте системой, и задачи решатся сами собой." — Эдвардс Деминг, один из основателей управления качеством. Мне приятно консультировать проект с замечательными идеями и амбициозными целями по объединению и развитию туристической недвижимости и отрасли России, созданию новых возможностей для инвесторов и реализации уникальных девелоперских проектов на российском рынке. Но любая красивая идея требует системной реализации. Чтобы превратить концепции в конкретные...

✔ Как выбрать подрядчика по рекламе и не столкнуться с ошибками ✔ Как проверить эффективность рекламы и снизить расходы ✔ Как избежать слива рекламного бюджета и повысить конверсию Какую реальность вы примите после прочтения? Контекстная и таргетированная реклама для недвижимости — это не автономный процесс, а часть большой маркетинговой системы. Нельзя просто нанять специалиста и ожидать, что реклама сама по себе начнет приносить стабильные результаты. Любой специалист — будь то фрилансер, агентство или штатный сотрудник — работает в рамках своих задач и компетенций...

Этот кейс будет полезен: ✅ Бизнесу, который инвестирует в Яндекс Директ и хочет проверить эффективность рекламы. ✅ Руководителям, которым важно видеть прозрачную аналитику и понимать, как контролировать рекламные расходы. ✅ Маркетологам, которым необходимы инструменты сквозной аналитики, чтобы снизить цену за лид и повысить конверсию. ✅ Тем, кто хочет работать с подрядчиками в Яндекс Директ, но не знает как проверить эффективность рекламы и как выбрать подрядчика по рекламе. Если у вас есть хоть...

📌Формы обратной связи, как много в этом звуке для меня. Элемент крайне важный. И сложный. Кто скажет что простой? Сегодня тема попроще... расслабьтесь. В этом посте я расскажу про страницу "СПАСИБО" - как неотъемлемую часть качестенной системы коммуникации с аудиториями сайта. Частенько мне задают вопрос: «Да зачем вообще нужна эта страница “Спасибо”? Никто же на неё специально не заходит!» ...

Сегодня хочу поделиться интересной задачей, которую мне предложил застройщик коттеджного поселка из-за границы. Суть в том, что недавно вышел закон, позволяющий иностранным гражданам приобретать недвижимость в этой стране. Теперь моя задача — оценить потенциал продаж для граждан России. В этой статье я рассмотрю, чем отличается анализ международного рынка от локального и как учитывать новые возможности для наших соотечественников, ищущих дома за рубежом. 📜Юридические и экономические факторы: Изучение нового закона и его влияния на покупку недвижимости россиянами — важный шаг...

Продуманная ценовая стратегия помогает не только привлечь внимание к проекту, но и обеспечить планируемый объем продаж. 🛒Установление конкурентоспособной стартовой цены для привлечения первых покупателей На старте продаж я устанавливаю цену немного ниже средней по рынку. Это позволяет: 💡Гибкая ценовая политика и поэтапное повышение цен по мере развития проекта Я предлагаю различные скидки и акции: По мере развития проекта и увеличения его ценности планирую поэтапное повышение цен. 💷Формирование...

Оптимальная цена на начальном этапе продаж в коттеджном поселке комфорт-класса — задача, требующая внимательного подхода и глубокого анализа. Хочу поделиться своим опытом и методами, которые помогают мне установить цену, привлекательную для покупателей и одновременно обеспечивающую успешное развитие проекта. Первым шагом я всегда провожу тщательное исследование рынка. Изучаю текущие тенденции в сфере недвижимости, экономическую ситуацию и прогнозы развития. Понимание реальной картины рынка позволяет адаптировать стратегию ценообразования к текущим условиям...

Исследование рынка недвижимости может включать различные виды маркетинговых исследований, чтобы лучше понять специфику этой отрасли и принимать более обоснованные решения я предлагаю читателю ознакомиться с подготовленной мною классификацией для того что бы читатель имел собственную твердую позицию в рассмотрении предложений консультантов аналитиков. 1. Исследование спроса: на рынке жилой недвижимости является важным для понимания. На основании принимаются важные решения: потребностей и предпочтений...

История произошла случайно. В одном проекте я работал со сложной компанией в Яндекс директ, задача была крупный объект коммерческой недвижимости. Случайно в общем чате прочитал что коллеги дали рекламу в крупное отраслевое медиа, мне стало любопытно, конечно же захотелось измерить эффективность данного канала. Объясню точнее - кто работает с торговыми центрами, и арендой торговой недвижимости, должны знать что есть несколько сайтов агрегаторов, размещающих объявления о покупке продаже, аналитику, мнения экспертов и прочее...