Девелопмент🌎Градостроительная политика.

17 декабря 2024 года Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 498549-8, затрагивающий права дольщиков, закрепленные в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Рассмотрим ключевые изменения, касающиеся статьи 3 этого документа, и их последствия. Основные изменения: 1.Снижение гарантийного срока на отделку с 5 до 3 лет Поправки сокращают срок гарантийных обязательств застройщика на объект долевого строительства до трех лет. 2.Ответственность застройщиков ограничена 3% от цены ДДУ Если объект не соответствует стандартам, компенсация с застройщика ограничивается минимальной суммой, равной 3% от цены договора долевого участия...

Столичные власти перестали выдавать разрешения на строительство новых комплексов апартаментов, поскольку в них нельзя прописаться и они не обеспечиваются социальной инфраструктурой - детскими садами, школами, поликлиниками и т.д. При этом проекты, которые уже строятся, будут завершены. Об этом заявил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. При этом Ефимов подчеркнул, что все текущие проекты апартаментов будут завершены, но власти предлагают девелоперам там, где это возможно по градостроительным правилам, перевести их в категорию жилья...

«Роскосмос» отложил полет космонавтов на Луну из-за нехватки денег Начало пилотируемых полетов российских космонавтов на Луну откладывается из-за отсутствия средств на создание сверхтяжелой ракеты-носителя, заявил советник гендиректора «Роскосмоса» Олег Горшков. Осенью 2022 года глава госкорпорации Юрий Борисов сообщил, что Россия будет готова к высадке на Луну к 2030 году. Позже генконструктор Владимир Соловьев уточнил, что высадка произойдет с 2031 по 2040 год. В то время как Индия 14 июля 2023 г...

Актуализировано Положение о комплексном развитии территорий в Подмосковье. Установлено, что в решение о КРТ включаются сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой документации). В случае, предусмотренном ГрК РФ, допускается принятие решения о комплексном развитии территории без мастер-плана и градостроительной концепции. Заявителю в течение 60 календарных дней со дня получения...

Железноводск - один из самых маленьких и зеленых курортов Минеральных вод. Побывав в Пятигорске и Кисловодске мы ничуть не пожалели, что посетили еще один курортный центр, так как он отличается своей аутентичностью, тихой обстановкой, красивыми горными пейзажами и гостеприимной Грязелечебницей. Что можно посмотреть в Железноводске? 1. Курортный парк и вид на Гору Бештау (1401 м). Гора Бештау из Железноводска выглядит массивно и необычно и прямо из центра города. Абсолютно каждый курортник заметит...

Что делать, если согласно спутниковым снимкам на Земельных участках расположены многочисленные лесные насаждения? Согласно Определению Верховного суда от 07.03.2024 о делу № А41-24254/2022 лицо, приобретающее земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, признается добросовестным, если оно должным образом удостоверилось в том, что такой земельный участок не относится к землям лесного фонда (Определения КС РФ от 21.09.2017 № 1793-О, 1794-О, 1795-О, от 24.02.2022 № 423-О)...

В 2024 году большая возможность приобрести земельный участок на специальных условиях Постановления №629. Согласно Постановлению 629 можно выкупить земли из аренды сразу в собственность без постройки. В чем конкретная выгода действия этого Постановления: ✅ взять в аренду без торгов землю сельхоз. назначения, не ждать аренды в 3 года, а сразу выкупить в собственность и реализовать свой проект. ✅ взять в аренду без торгов землю в населенным пункте с ври, который не позволяет строить дом, выкупить, поменять характеристики участка, продать намного дороже под строительство дома...

Остров Хайнань - остров на юго-востоке Китая. Омывается Южно - Китайским морем. Столица остров - Хайкоу. Город Санья- самый крупный туристический город, второй по величине после Хайкоу. Санья занимает второе место по экологии в мире по чистоте воздуха (1 место - Куба- Гавана), в этом городе нет производств...

Когда все цвета сливаются в Один. "Фестиваль Холи полон жизни, красоты, радости и единения. Его отмечают, играя цветами, водой и красками. Победа добра над злом, когда зима переходит в весну и жизнь обновляется. Холи, фестиваль красок и любви, выпадает на день после полнолуния Пхалгуны. Холи обычно знаменует собой встречу весны, плодородия, урожая и ярких красок в природе после унылой зимы. Это день, когда люди прощаются со своими проблемами, враждой и холодной зимой. По индийским ритуалам Холи начинают отмечать со сжигания чучела, которое представляет собой Холику...

В настоящее время установление (изменение, прекращение) санитарно-защитных зон (СЗЗ) регулируется Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 (далее – «постановление 222»), Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25...

До 2021 г. законодательство предусматривало, что проекты КРТ могли быть реализованы: · инициативно собственниками соответствующей недвижимости путем разработки утверждения ППТ (согласно ВРИ и ТЭП в ПЗЗ) и заключения с городом договора о КРТ. · принудительно городом в случае если не менее 50% от общей площади территории КРТ составляли земельные участки, занятые самовольными постройками, ветхими/аварийными объектами или объектами с ВРИ, не соответствующими ПЗЗ. 30 декабря 2020 г. принят Федеральный...

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. - п. 5 ст.7 ФЗ 214 Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 3 года - п. 5.1 ст.7 ФЗ В отношении отделки (если застройщик обязался ее выполнить) гарантийный срок отдельно законом не установлен...