Земля.Стройка

Что делать, если согласно спутниковым снимкам на Земельных участках расположены многочисленные лесные насаждения? Согласно Определению Верховного суда от 07.03.2024 о делу № А41-24254/2022 лицо, приобретающее земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, признается добросовестным, если оно должным образом удостоверилось в том, что такой земельный участок не относится к землям лесного фонда (Определения КС РФ от 21.09.2017 № 1793-О, 1794-О, 1795-О, от 24.02.2022 № 423-О)...

В 2024 году большая возможность приобрести земельный участок на специальных условиях Постановления №629. Согласно Постановлению 629 можно выкупить земли из аренды сразу в собственность без постройки. В чем конкретная выгода действия этого Постановления: ✅ взять в аренду без торгов землю сельхоз. назначения, не ждать аренды в 3 года, а сразу выкупить в собственность и реализовать свой проект. ✅ взять в аренду без торгов землю в населенным пункте с ври, который не позволяет строить дом, выкупить, поменять характеристики участка, продать намного дороже под строительство дома...

В настоящее время установление (изменение, прекращение) санитарно-защитных зон (СЗЗ) регулируется Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 (далее – «постановление 222»), Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25...

До 2021 г. законодательство предусматривало, что проекты КРТ могли быть реализованы: · инициативно собственниками соответствующей недвижимости путем разработки утверждения ППТ (согласно ВРИ и ТЭП в ПЗЗ) и заключения с городом договора о КРТ. · принудительно городом в случае если не менее 50% от общей площади территории КРТ составляли земельные участки, занятые самовольными постройками, ветхими/аварийными объектами или объектами с ВРИ, не соответствующими ПЗЗ. 30 декабря 2020 г. принят Федеральный...

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. - п. 5 ст.7 ФЗ 214 Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 3 года - п. 5.1 ст.7 ФЗ В отношении отделки (если застройщик обязался ее выполнить) гарантийный срок отдельно законом не установлен...

Комплексное развитие территорий (КРТ) реализуется по инициативе правообладателей путём заключения договора о КРТ с правообладателями либо реализация КРТ осуществляется путем проведения торгов и последующим заключением договора о КРТ с победителем торгов. Победителем торгов может стать одно юридическое лицо, который по итогам торгов может заключить договор о КРТ с Департаментом городского имущества г.Москвы. Однако принять участие в торгах могут только компании, которые за предшествовавшие 5 лет реализовали...