Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Ожидания о новой жизни за пределами родины часто разбиваются не о политику или документы, а о бытовую реальность, чужие правила игры и ощущение постоянной временности. В этой статье старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая рассказывает о цене выбора, сделанного в спешке. Недавно обедали с мужем в ресторане. Напротив нас сидели две молодые барышни лет 28–30. Из их разговора стало понятно, что обе с семьями улетели из страны в 2022 году: одна — в Сербию, другая — в Армению. Сейчас встретились в Москве...

Есть особый тип языковой инфляции: чем беднее содержание проекта, тем претенциознее его вывеска. Российский девелопмент давно освоил этот принцип и превратил иностранные термины в дешёвый строительный декор, за которым редко стоят смысл, функция или хотя бы понимание происхождения слов. Об этом в новой статье рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Как же меня достала эта маркетинговая фаза девелоперского просветления, потому что теперь, если у тебя есть кусок земли и 25 этажей, это уже не жилой комплекс, не квартал и не набор башен над паркингом, а обязательно «Сити»...

«Нахимов» — тот случай, когда проект пытается выделиться архитектурой, но за эффектный внешний образ приходится платить очень практичными вещами. Необычные планировки, бизнес-класс, доступный порог входа — звучит заманчиво. Но что скрывается за нестандартной геометрией — смелая дизайнерская идея или компромисс, который может осложнить жизнь владельцам? Эксперт офиса «Vysotsky Estate Академический» Виталий Клочков разбирается, где у комплекса сильные стороны, а где — нюансы, способные повлиять и на комфорт, и на ликвидность...

Этот проект в Люберцах вызывает стабильный интерес у покупателей, которые ищут современное и доступное жильё недалеко от Москвы. Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Людмила Захарова изучила этот проект «в полях», пообщалась с покупателями, сравнила заявленные характеристики с реальной ситуацией и подготовила честный обзор. ЖК «Егорово Парк» — это масштабный проект комплексного освоения территории от одного из крупнейших девелоперов России — группы компаний «Самолёт». Комплекс комфорт-класса возводится в несколько очередей в посёлке Томилино...

За проектом с красивым названием стоит масштабная застройка целого района. Новые дома растут как грибы, квартал активно заселяется, но при этом социальная инфраструктура заметно отстаёт от этих темпов. Возникает вопрос: может ли такой комплекс обеспечить комфортную жизнь уже сейчас или всё держится на ожиданиях будущего? Об этом, а также о дисбалансе цен, эстетике мест общего пользования и нюансах транспортной доступности рассказывает эксперт Центрального офиса Vysotsky Estate Эмин Нурметов. ЖК «Видный берег 2...

Иногда агенты недвижимости сталкиваются не просто с молчаливым человеком, а буквально перед «закрытой дверью»: ни эмоций, ни ответов, ни желания идти на контакт. В такие моменты легко растеряться или решить, что сделка обречена. Но старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая уверена: именно такие ситуации лучше всего показывают уровень профессионализма агента — умение выстроить доверие там, где его изначально нет, и мягко вывести человека на диалог, даже если он изначально настроен держать дистанцию...

Иногда рынок ломает привычные ожидания: то, что является рискованным и нестабильным инструментом, в умелых руках внезапно начинает работать. В этой статье старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов рассказывает, как один из крупных игроков наглядно демонстрирует: при грамотном подходе даже спорные модели могут приносить результат. Все знают, что я выступаю последовательным критиком программ продажи квартир с рассрочкой: не всем компаниям удаётся собирать платежи с «рассрочников» ровно в срок...

Канье Уэст — человек творческий со всех сторон: музыкант, дизайнер одежды, продюсер, провокатор и постоянный генератор громких идей. В 2018 году он объявил о запуске Yeezy Home — архитектурного подразделения своего бренда. Сегодня Мария Соловьёва разбирает историю проекта — в чём была миссионерская идея Канье и почему всё пошло не по плану. Интерес Канье к архитектуре появился задолго до официального запуска проекта. Он неоднократно говорил, что восхищается дизайном пространств, современным искусством и минимализмом...

Иран — страна с многовековой историей, культурными и архитектурными традициями, многие из которых настолько уникальны и удивительны, что заставляют усомниться: а не сказка ли это? Сегодня Мария Соловьёва рассказывает про главные особенности персидской архитектуры. Вашему вниманию — мир подземных домов, скрытых богатств и роскошных тайн. На то, каким мы сегодня знаем Иран и его древние города, повлиял прежде всего климат. Для этого региона характерны жаркое солнце и засушливый тропический воздух, температура которого может подниматься выше +40 °C...

В 2024 году мы уже рассказывали о строительстве дома «Лаврушинский» — подробно разбирали локацию и транспортную доступность. В этом обзоре эксперты Центрального офиса Vysotsky Estate Наталья Тарасенко и Иван Матвеев рассказывают, что изменилось за два года. Дом «Лаврушинский» от Sminex находится в ЦАО (Центральном административном округе) по адресу Большой Толмачёвский переулок, владение 5. Район — Якиманка, один из самых любимых у покупателей. Он зелёный — здесь и парк Горького, и Нескучный сад...

Иногда достаточно нескольких минут, чтобы понять: за красивой обёрткой и дорогим антуражем может не стоять ровным счётом ничего. И в такие моменты особенно остро ощущается, чем на самом деле приходится расплачиваться, и это не деньги и не усилия. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая рассказывает о самом ценном ресурсе — времени, которое невозможно вернуть. Недавно меня пригласили на презентацию нового жилого комплекса бизнес-класса. Я ехала на неё с большим интересом, поскольку люблю изучать недвижимость и тем самым расширять свой профессиональный кругозор...

Между старой столицей и технологичной современностью всегда проходит черта, и этот проект пытается совместить и то, и другое. С одной стороны, редкая атмосфера центра и продуманный премиум-класс, с другой — типичные особенности исторической застройки. Агенты Центрального офиса Vysotsky Estate Иван Матвеев и Наталья Тарасенко изучили комплекс и разобрались, чего здесь больше — реальных преимуществ или нюансов, о которых не всегда говорят в презентациях. Комплекс «Чистые Пруды» находится в тихом уголке Басманного района, между Чистопрудным бульваром и Потаповским переулком...