Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Хроники загородной жизни. С чего начать строить дом, чтобы не остаться у разбитого корыта.
С чего начинается Родина? Вопрос риторический, а дом начинается с проекта. Поскольку в ИЖС стадия проектирования не является обязательной то строят чуть ли не по наскальным рисункам будущего дома, и это неправильно. Когда мы говорим о выборе дома, по сути мы выбираем планировку, проект раскрывает как достигнуть этой планировки правильно. Но с другой стороны, большинство того, что сейчас позиционируется как «проект дома», является в лучшем случае эскизным рисунком. Давайте рассмотрим, как отличить фикцию от проекта...
1 день назад
Хроники загородной жизни. Как выбрать лучший дом? Выбираем дом, который будет Вас радовать
Недавно я решил начать серию статей посвященных загородной жизни. Это опыт, через который я прошел сам, и теперь готов передать его читателю. Сегодня хочу поговорить о технологиях, а точнее, о выборе типа дома...
119 читали · 1 неделю назад
Хроники загородной жизни, мой опыт.Выбираем земельный участок правильно, а не как учат в интернете.
Наверное, довольно глупое название для статьи в интернете, тем не менее начнем. В первой части я рассказал о том, какие есть варианты стать обладателем загородной недвижимости. Все три рассмотренных варианта объединяет одно, любой дом стоит на земельном участке. Поэтому теперь настало время поговорить о том, как же выбрать тот самый земельный участок. В интернете полно советов, только вот, по моему мнению, они оторваны от реальности. Земельный участок не производится на заводе по заказу, он выбирается из тех, которые есть для продажи...
112 читали · 1 неделю назад
Хроники загородной жизни, мой опыт. Как купить дом и не остаться на улице.
На сегодняшний день в интернете имеется масса информации на данную тему, которые одни авторы заимствуют у других, но эта информация либо тенденциозна, либо имеет очень слабое отношение к реальности. Данная статья основана на личном опыте автора, полученном методом проб и ошибок. Ну а раз у меня есть опыт и мнение, значит я обязан донести его. Пару слов о себе. Не так давно я влился в загородную жизнь, купив земельный участок и построив дом. Были ошибки, были удачи, поэтому теперь я готов систематизировать полученный опыт и предоставить его читателю...
192 читали · 2 недели назад
Как я сэкономил кучу денег на освещении в частном доме
Итак, в последнее время встал вопрос организации освещения в загородном доме. Хочется сделать управление светом из разных мест. Традиционно для этого используются проходные выключатели. К минусам такого подхода относится очень большой расход кабелей. Сами проходные выключатели стоят не дешево. Решил посмотреть, а что нам предлагает "умный дом". Единой и обобщенной информации я не нашел, а значит придется сделать её самому. В статье приведу обзор систем, а также оценю с учетом своего опыта эксплуатации...
1 месяц назад
Хватит переплачивать за ТО ВДГО, очнитесь!
Поводом к написанию данной статьи явился опыт заключения договора на обслуживание внутридомового газового оборудования с АО "Мособлгаз". Раньше был анекдот такой: Автосервис, клиент смотрит счет. Спрашивает у мастера: - А что это за пункт "Прокатило" - 10000 руб???? Мастер : - Не прокатило. Вычеркиваем. По моим наблюдениям в принципе имеется тенденция, что анекдоты становятся реальностью. Так вот, присылают мне квитанцию и договор на ТО ВДГО, а мне внутреннее чутье (ну и опыт) говорит: "почитай что написано"...
261 читали · 5 месяцев назад
Как Российская государственность рубит любые инициатиавы и почему сама от этого страдает.
Полтора года назад я писал о том, как выкупить у государства земельный участок за 3% от кадастровой стоимости. И каким бы не казался громким заголовок это не халява, не коррупция. Что бы достигнуть этого результата требуется строгая организация и постоянное участие. Как оказалось, простым гражданам не интересно связываться с арендой, возводить дом заниматься выкупом. Это требует большой концентрации сил и времени. Другое дело купить участок с рук. Естественно нашлись инициативные люди, которые начали зарабатывать на этой схеме...
7 месяцев назад
Сотрудник АМПП рассказал как легко отменить штраф за парковку
Итак, начнем с первоисточников. Для начала, все, что описано ниже я почерпнул на канале Юриста Дмитрия Полковницкого в его истории обжалования штрафа за парковку. Но он описал это именно как историю, мне же интересно написать руководство к применению, которое каждый желающий сможет использовать для обжалования штрафа. В конце статьи будет образец жалобы. Стоит оговориться, что описанное ниже, может быть квалифицировано как злоупотребление правом, однако, учитывая отношении организации АМПП к гражданам меня это не сильно волнует...
1044 читали · 1 год назад
Как подключить газ к ИЖС и не платить лишнего
Итак, сегодня хочу собрать наиболее важную информацию, которая потребуется собственнику частного домовладения для подключения газа к своему домостроению. Информации по этому вопросу много, но она, как правило, "пустая" в стиле "мне сделали вот так и заплатил я вот столько", а мне интересно разобрать именно правовые аспекты и указать за что платить надо, а от чего можно отказаться. Итак, начнем. Главный и основополагающий документ в данном вопросе это Постановление Правительства РФ от 13.09.2021...
1 год назад
Как застройщик ПИК обманывает покупателей коммерческой недвижимости и почему у него это так хорошо получается
Известный застройщик ПИК активно продает нежилые помещения в новых районах, но будущих покупателей ждет неприятный сюрприз. Учитывая, что сдача в аренду жилой недвижимости сулит целую кучу проблем, а доходность от такой деятельности стремится к нулю все ближе и ближе, вполне логичный вариант продать жилую недвижимость, которая так хорошо взлетела в цене и приобрести взамен нежилую (для коммерческой сдачи), ставка аренды на которую значительно выше. Все дело в правилах оказания коммунальных услуг, которые регламентируются Постановлением Правительства РФ от 06...
480 читали · 2 года назад
Финансовый омбудсмен в делах о страховых случаях, помощник потребителю или вредитель?
С 3 сентября 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 04.06.2018 № 123-ФЗ[1] «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг». Финансовый уполномоченный в обязательном порядке осуществляет досудебное урегулирование споров между финансовыми организациями и их клиентами — физическими лицами, позволяя избежать обращения в суд. Учитывая стойкий опыт нарушения прав страхователя со стороны страховых организаций, преимущественно в выплатах по ОСАГО необходимо разобраться направлен ли данный инструмент на помощь страхователям или служит очередной преградой на пути правосудия...
2 года назад
Выкупил земельный участок за 3% от кадастровой стоимости. Отвечаю на вопросы.
Вся правда об аренде земельных участков от первого лица без купюр и рекламы. Сначала расскажу с чего все начиналось. С годами нас видимо все сильнее тянет к земле и озаботились мы вопросом приобретения земельного участка. Исходя из своих предпочтений сформировали требования к будущему участку: 1) удаленность от Москвы не более часа - полутора езды (до 30 км); 2) участок ИЖС, ЛПХ в зоне населенных пунктов (деревни, поселки); Если вдруг у читателя все еще возникает вопрос почему нежелательно покупать...
2361 читали · 2 года назад