Артём Маренков

Планировка недели Искал квартиру для клиента, с основным требованием - комплекс должен быть сдан! Вспомнил про объект Вестердам на западе Москвы. Жилой комплекс не так давно заселился. Уже работает частная школа прямо во дворе. Рядом и метро и МЦД, недалеко парк Олимпийской деревни. Из нюансов это то, что проект зажат между скоростным проспектом и ЖД путями. Но окна выбранной квартиры смотрят во двор и эти дороги не смущают Про комплекс: 📍 ЗАО р-он Очаково-Матвеевское; 🚶 5 минут пешком до ст. м. Аминьевская; 🏘 8 корпусов; 🚙 10 минут на машине до ТТК; 🌳 1,5 км до парка Олимпийской деревни Про квартиру: 🔑 Дом сдан; 🛠 Без отделки; 💼 Площадь 46,0 м2; ▫️ Этаж 18 из 27; Несмотря на то, что проект уже сдан, действуют ипотеки с господдержкой. Например для специалистов it сферы расчет будет такой: Первый взнос: 3 836 000 руб. Сумма кредита: 15 344 000 руб. Срок: 30 лет Платеж в месяц: 82 370 руб. (ставка 5%) Продолжаю выбирать для вас лучшие варианты бесплатно +7 985 868 0709 Маренков Артем - жми сюда

Итак, по понедельникам у нас теперь подборка жилых комплексов На прошлой неделе, в общем доступе появилась статитсика по продажам за июль месяц. Я всегда внимательно её изучаю. Сегодня выбрал для вас проекты, которые от месяца к месяцу продаются всё больше и больше Примечательно, что все 5 объектов, пусть и из разных классов, но довольно большие проекты. Совсем не точечные. О таких часто говорят город в городе или комплексное развитие территории. 1. Life Варшавская Проект на юге Москвы. Подходит к заверешнию строительство финальной очереди. Всего на территории комплекса построены 11 высотных башен, а также 7 жилых кварталов — урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей. Уже построены и сданы детский сад и школа. До метро 10 минут пешком. Окружение сейчас мягко говоря так себе. Но уже в ближайшее время территорию начнут активно застраивать новым жильем, поэтому уверен, комплекс будет еще долго пользоваться спросом. Тем более, что еще остались квартиры с отделкой. 2. Shagal Вот уж точно комлпексное развитие территории. Бывший завод ЗИЛ канул в прошлое. Теперь большой современный комплекс на его месте возводится. Своя набережная Москва реки с променадом, зонами отдыха и занятий спортом. Своя инфраструктура, от детских садов, школ, до поликлинник и т.д. Дома на любой вкус: башни, низкоэтажные корпуса, с террасами и без. Квартиры сдаются без отделки. Пока к сдаче готовиться только первая очередь, поэтому цены еще привлекательные, всё таки 2 км от ТТК 3. Alia

Сегодня в стране день строителя. Я сейчас не строю, но прежде чем продавать недвижимость, я учился её производить и управлять. Всех, и меня, с праздником

Планировки недели Давно не были в ЦАО. Так что ловите квартиру формата Евро-3 на Пресне О проекте: В 10 минутах ходбды от ст. м. Белорусская и от Белорусского вокзала строится целый квартал премиум класса. Из главных (для меня) особенностей - это сохранение памятников архитектуры из красного промышленного кирпича, где в дальнейшем будут располагаться: детский сад, фитнес и спа центр, шоппинг аллея, гастрономический центр. О квартире: ▫️Сдача первых корпусов в конце 2025 года; ▫️Данный вариант без отедлки, но можно выбрать и white box; ▫️Потолки выше 3 м; ▫️Есть кваритры с балконами, терасами и каминами; ▫️Стоимость выбранной квартиры от 42,7 млн. руб. Продолжаю выбирать для вас лучшие варианты бесплатно +7 985 868 0709 Маренков Артем - жми сюда

Сегодня, я к вам с лекцией по архитектуре. Кто меня знает подтвердит - я не самый увлеченный человек. Но бывает мне нравятся какие-то вещи и я могу их запомнить надолго 🤷 Так вышло и со строчками знаменитой песни: "А у меня 7 высоток столицы от лопатки до лопатки и нелепая схема Замоскворечья на печени". Прибавляем строительное образование. И вот я в Москве, стою и с воторгом любуюсь сталинской высоткой на Воробьевых горах, одним из самых красивых зданий в мире, жаль что я видел не много 🔝 Делюсь несколькими интересными фактами: 1. Высоток должно было быть 8. Но на месте восьмой - финальной в итоге возвели, которую потом снесли, гостиницу Россия 🇷🇺 2. Все высотки были запланированы как дом с замкнутой коммунально-бытовой инфраструктурой. Сейчас мы называем такие ЖК - город в городе 3. Первоначальный проект здания МГУ не имел шпиля, на крышу вместо него должны были поставить памятник Ломоносову 💡 4. Здание МИД — единственная из семи высоток, чей шпиль не увенчан пятиконечной звездой. Вероятная причина этого состоит в том, что шпиль здания оказался очень хрупким и не мог выдержать веса звезды 🏗 5. Все сталинские высотки заложены в один день — 7 сентября 1947 года, высотки стали признаком возрождения страны после нескольких лет войны и ответом на похожие проекты западных стран

Опубликовано фото

Не в тренде Маркетинг и реклама делает свое дело и те застройщики, кто вкладывает большие силы и средства всегда у нас на слуху со своими проектами. Но на рынке недвижимости есть и те комплексы, которые может не пользуются большим вниманием, не стараются появляться везде и всюду, при этом определенно достойны внимания. Сегодня я выбрал 3 таких проекта. Их редко встретить на билбордах и в рекламах блогеров, и на ТВ. Но их расположение, архитектура или другие важные при покупке параметры, заставляют обратить на себя внимание 1️⃣ Апартаменты в ЗАО Небольшой проект на "престижном западе". Прямо напротив располагается Парк победы и Поклонная гора, с другой стороны огромная территория Фмлевского парка. Клубный дом включает в себя 6 этажей бизнес центра. С 8 этажа будут располагаться апартаменты для проживания, которые продаются с улучшенной отделкой White Box. Панорамное остекление обеспечит лучшие виды. На 7 этаже будет располагаться фитнес центр, открытая просторная терраса, доступная только для жителей проекта. Даже выделено место для проведения праздников и мероприятий с зоной кухни. 2️⃣ Апартаменты в САО Готовый дом с апартаментами, располагается в 100 метрах от ТТК в Савеловском районе. Всего один дом, всего 11 этажей, всего 46 апартаментов. Комплекс привлекает своей лаконичной, минималистичной архитектурой с фасадом светлых тонов. Интерьеры входных групп, лестничные пролеты, лифтовые холлы и коридоры выполнены в спокойной цветовой гамме, а в отделке используется благородное сочетание камня, дерева и матового металла К комплексу примыкает свой благоустроенный миниатюрный парк. На благоустроенной территории проекта находится патио — собственный камерный внутренний двор. Апартаменты продаются без отделки. И приятным дополнением здесь отмечается стоимость. Комплекс уже сдан, приобрести можно в среднем за 400 тыс. руб. за 1 кв.м. 3️⃣ Кваритры в ЮВАО Такая редкая низкоэтажная застройка в сегменте бизнес класса сейчас просто находка. Всего 6-13 этажей и 3 корпуса. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. 5 минут до метров Волгоградский пр-кт, 15 минут до метро Пролетарская. До Таганки 2 км. 3 корпуса облицованы керамогранитом с использованием архитектурного бетона, кликерной плитки и медных панелей +7 985 868 0709 Маренков Артем - подробности здесь

Опубликовано фото

Неожиданно в мой канал врывается загородная недвижимость. Нет, я не стал заниматься еще и загородкой, но и обходить её вниманием тоже не хочу. Особенно когда погода так и манит уехать где природа и птички поют. Если серьезно, то именно загородная недвижимость, сейчас сохраняет прекрасную возможность тех самых высокодоходных инвестиций в недвижимости как это было раньше. Внутренний туризм растет и укрепляет позиции и даже если границы снова откроют, разлюбить отдых в России и тем более в ближайшем подмосковье никто не посмеет. На фото выше пример инвестиционного загородного дома, который сдается с полной отделкой и мебелировкой 🏦 Оформляется собственность и на дом, и на участок. После того как поселок достроится, управляющая компания берет все услуги сдачи в аренду на себя. Вы только получаете прибыль. Детали: ▫️76 км к Югу от Москвы 🚙 ▫️река Нара и вековые Дубы на территории ⛵️🌳 ▫️Баня, Японские купели, костровые зоны🌋 ▫️Контактный зоопарк, эко-ферма, конные прогулки в шаговой доступности 🐴🐓🐄

Об участниках строительства 🏗 Задумались ли вы о том, кто вообще принимает участие во всем процессе появления жилого комплекса? Конечно, все понимают, что есть застройщик (организаторы), есть строители-инженеры, которые построили объект и есть люди, которые его продали. Теоретически так было лет 15 назад (если упростить схему). Сейчас время поменялось. Над созданием проекта трудятся не только сотни людей, но еще и десятки разных компаний. Поэтому и застройщиков зовут модным иностранным словом “девелопер”, что кстати означает разработчик/тот кто разработал. Они собрали под своим началом, помимо самих строителей, еще и архитекторов, дизайнеров пространства, ландшафтных дизайнеров. А это я еще не говорю про админ. персонал и маркетинг, и многих многих других. Мой канал о недвижимости, но не хочется чтобы всё это превращалось в сухую информацию о ЖК, об ипотеке, акциях и скидках, поэтому принял решение добавить немного души. Как лет 15 назад на коммерческий рынок недвижимости пришла душа в виде архитектурных бюро, так и сейчас архитектура приходит в мой канал. Пока я знаю об этом немного. Будем образовываться вместе 👔

Квартира недели После паузы не будем откладывать в долгий ящик и сразу для вас квартира недели ▫️ЖК Symphony 34 ▫️Савеловский район ▫️Метро Дмитровская 5 минут пешком ▫️Удобный выезд на Дмитровское ш. и Ленинградский пр-кт ▫️4 башни сдаются в конце 2024 г. ▫️Отделка white box и чистовая отделка ▫️Свой ресторан и фитнес 🏙Архитектурная концепция проекта разработана известным бюро Kleinewelt Architekten. Для фасадов каждого строения выбрано свое визуальное решение с использованием стекла и анодированного алюминия. 🌿В 10 минутах пешком расположены модные пространства «Хлебозавод № 2» и дизайн-завод «Флакон», где проводятся выставки, лекции известных спикеров, фестивали и перформансы. В 15 минутах пешком — Тимирязевский парк 232 га и парк «Дубки» Продолжаю выбирать для вас лучшие варианты бесплатно +7 985 868 0709 Маренков Артем - жми сюда