Продать, купить или сдать квартиру в Мурино / Девяткино

Как продать квартиру в Мурино в 2026 году и не потерять деньги Последние несколько месяцев мне всё чаще задают один и тот же вопрос: «Александр, сейчас вообще реально продать квартиру в Мурино? Или лучше подождать?» И если честно, это один из самых правильных вопросов, который сегодня может задать собственник. Потому что рынок недвижимости изменился. Если несколько лет назад можно было разместить объявление и продать квартиру за пару недель, то сейчас всё работает совсем иначе. Покупатели стали осторожнее, они сравнивают десятки вариантов, внимательно считают деньги и всё чаще торгуются. Но это не значит, что продать квартиру в Мурино стало невозможно. Это значит, что делать это нужно по-другому. Почему сейчас сложно продать квартиру в Мурино Основная проблема — высокая конкуренция. Если вы хотите продать квартиру в Мурино, то одновременно с вами это пытаются сделать сотни собственников. Особенно это касается студий и однокомнатных квартир. Часто вижу одну и ту же ситуацию. Собственник открывает объявления, видит самые высокие цены и думает: «Поставлю чуть дороже. Если что — потом снизим.» Именно здесь многие начинают терять время и деньги. Потому что квартира зависает на рынке, объявления перестают замечать, а покупатели начинают воспринимать объект как «проблемный». Самая частая ошибка собственников Желание продать квартиру самостоятельно без понимания реальной ситуации на рынке. Собственники ориентируются не на реальные сделки, а на желания других продавцов. Но между ценой в объявлении и ценой, по которой действительно удаётся продать квартиру, часто бывает существенная разница. Поэтому первый шаг — это честная оценка объекта. Не та цена, которую хочется получить. А та, по которой квартиру действительно готовы купить. Что помогает продать квартиру быстрее За годы работы в недвижимости мы в АНАНАС ГРУПП заметили несколько закономерностей. Быстрее всего продаются квартиры, где: — правильно определена цена; — сделаны хорошие фотографии; — подготовлено подробное описание; — выделены сильные стороны объекта; — грамотно организованы показы; — ведутся переговоры с покупателями. Сегодня продажа квартиры — это уже не просто публикация объявления. Это маркетинг. Это стратегия. Это понимание психологии покупателя. Стоит ли сейчас продавать квартиру в Мурино На этот вопрос нет универсального ответа. Если вы планируете расширяться, переезжать, покупать другую недвижимость или высвободить деньги под другие цели — ждать «идеального момента» можно бесконечно. Рынок всегда меняется. Поэтому гораздо важнее понимать, как именно действовать в текущих условиях. Иногда квартиру действительно выгодно продать сейчас. Иногда лучше немного подождать. А иногда достаточно изменить стратегию продажи, чтобы получить совершенно другой результат. Почему нам доверяют продажу квартир АНАНАС ГРУПП работает с недвижимостью с 2016 года. Большинство нашей команды живёт в Мурино и хорошо знает местный рынок. С 2020 по 2022 год мы занимали второе место по количеству сделок купли-продажи в Мурино по версии Домклик. За это время мы помогли более чем 4 500 клиентам решить вопросы с недвижимостью. Мы помогаем: — продать квартиру в Мурино; — продать квартиру в Буграх; — продать квартиру в Новом Девяткино; — провести альтернативную сделку; — подобрать встречную покупку; — организовать юридическое сопровождение; — подготовить квартиру к продаже и вывести её на рынок. Если вы задумываетесь о продаже Если вы хотите продать квартиру в Мурино, Буграх или Новом Девяткино, но не понимаете, с чего начать, напишите мне в личные сообщения - me.com/...ate или лично Александру vk.com/...or1 Даже если вы пока только присматриваетесь к рынку. Мы бесплатно подскажем: — сколько реально стоит ваша квартира; — какой сейчас спрос именно на ваш объект; — сколько времени может занять продажа; — какую стратегию лучше выбрать именно в вашей ситуации. Иногда один разговор позволяет сохранить месяцы времени и сотни тысяч рублей. Если среди ваших знакомых есть люди, которые планируют продать квартиру в Мурино,

Как выбрать квартиру, если Вы уже можете себе всё позволить Когда Вы уже можете позволить себе любую квартиру — начинается, пожалуй, самый интересный этап. Не про деньги. Не про квадратные метры. А про то, что действительно нужно именно Вам. На каком-то этапе жизнь выравнивается: всё нужное куплено, всё возможное достигнуто, и вдруг становится непонятно — а где теперь жить? Не просто ночевать, не держать вещи, не «иметь недвижимость» как актив, а именно жить — дышать, отдыхать, приходить в себя после дня, встреч, людей. Я замечаю, как с возрастом критерии становятся другими. Если раньше выбирали «высокий этаж, панорамный вид, премиум-район», то теперь всё чаще слышу: — Мне нужно место, где спокойно. — Хочу светлое утро и тишину вечером. — Хочу, чтобы ничего не раздражало. И в этих словах чувствуется усталость от внешнего. От доказательств, от гонки, от статуса. Когда Вы уже знаете цену вещам, хочется, чтобы всё вокруг было просто и точно. Чтобы квартира не доказывала, а поддерживала. Однажды у меня был клиент — уважаемый человек, собственник крупной компании, лет под шестьдесят. Мы смотрели разные варианты, в том числе очень эффектные: стекло, виды на воду, архитектура, из которой можно сделать обложку журнала. Он молча ходил, слушал, кивал, а потом сказал: — Александр, мне здесь слишком красиво. А жить где? И это была, пожалуй, самая точная фраза. Мы потом нашли для него квартиру на Петроградке. Старый фонд, чуть потёртые лестницы, высокие окна, мягкий рассеянный свет. Он зашёл, обошёл пару комнат, посмотрел в окно и сказал тихо: — Вот здесь у меня дыхание ровное. Вот это, наверное, и есть момент, когда выбор становится настоящим. Вы не ищете «лучше». Вы ищете то, что совпадает. Не с картинкой — с Вами. Сейчас я всё чаще вижу, как люди с опытом перестают торопиться. Они могут позволить себе подождать, посмотреть, почувствовать. Не принимать решение сразу, не «инвестировать быстро». Они ищут не квадратные метры, а ощущение. Чтобы дом был не красивым, а живым. Чтобы утром было за что зацепиться взглядом, а вечером — куда вернуться мыслями. Это уже не выбор ради престижа. Это про внутреннее спокойствие. Когда всё выстроено правильно — не идеально, а по-человечески. Когда двери закрываются мягко, вода течёт ровно, свет ложится не в глаза, а вокруг. Когда есть воздух, место для дыхания, и ничего не хочется менять. В какой-то момент Вы начинаете понимать, что «всё позволить» — это не про количество. Это про свободу не доказывать. Про возможность выбирать интуитивно, спокойно, точно. Вы больше не покупаете “квартиру мечты” — Вы создаёте себе пространство, где можно жить без масок. Поэтому если сейчас Вы ищете жильё и чувствуете, что всё вокруг слишком одинаковое — не спешите. Иногда нужно просто побыть в городе, зайти в старый двор, постоять у воды, зайти в дом, где пахнет деревом, и просто понять: «Да, вот здесь мне будет хорошо». Потому что правильная квартира — это не где красиво. Это где спокойно. И Вы это чувствуете телом, без слов.

Программа рекомендаций Ananas Group Estate Уже больше 10 лет мы помогаем людям решать вопросы с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. За это время сформировалась команда, которой можно доверять. В ней — юрист с опытом более 15 лет, который сопровождает каждую сделку, и налоговый адвокат, консультирующий наших клиентов по вопросам налогов, вычетов и оптимизации сделок. Мы привыкли работать профессионально и прозрачно, потому что главная ценность — это доверие. Мы благодарим всех, кто делится контактами и рекомендует нас друзьям, знакомым или коллегам. Для этого создана программа лояльности, в которой всё максимально просто и честно: — 25 000 рублей за любую результативную рекомендацию по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Неважно, что именно продаётся — квартира, комната, загородный дом или коммерческое помещение. После того как сделка завершается, Вы получаете благодарность в виде денежного вознаграждения. — 20 000 рублей за рекомендацию человека, который планирует купить строящееся жильё. Мы работаем с новостройками по всей России — от Петербурга до Владивостока. Консультируем, подбираем надёжных застройщиков, сопровождаем процесс покупки. После завершения сделки Вы также получаете благодарность. Почему можно быть уверенными: — Мы официально выплачиваем вознаграждения. За время работы по программе уже переведено более 2 миллионов рублей нашим партнёрам и знакомым. — Все договорённости фиксируются в переписке. — Никаких предоплат, сложных формальностей и «мелкого шрифта». Всё прозрачно. — Можно рекомендовать даже тогда, когда человек просто интересуется продажей или покупкой — мы бережно и профессионально с ним поработаем. Иногда достаточно просто вспомнить, у кого из знакомых «зреет» решение продать или купить жильё — и написать нам пару слов. Всё остальное мы берём на себя. Сохраните этот контакт — возможно, он пригодится не раз: Санкт-Петербург и Ленинградская область Новостройки — по всей России Александр Шашимов [89119234743 / vk.com/shas.com/...v01аем спокойно, надёжно и всегда с уважением к людям. А программа рекомендаций — это наш способ сказать «спасибо» за доверие. А что с возражениями? — «А вдруг вы меня обманете?» Мы работаем на рынке 10 лет, у нас сотни сделок и официальные награды. Обмануть — значит потерять репутацию, которую мы строили годами. — «Я вас не знаю лично…» И это нормально. Для этого мы показываем реальные цифры, отзывы клиентов и статистику. Мы не новички — мы агентство, которое уже давно доказало свою компетентность. — «А вдруг мой знакомый передумает продавать?» Вы ничего не теряете. Оплата только за результат. — «А если я дам вам контакт, а вы не справитесь?» Мы сопровождаем сделки с любыми сложностями. Даже если возникнут юридические вопросы, у нас свой сильный юрштат с 15-летним опытом работы в судах. — «Что, если мой знакомый останется недоволен?» Такого не произойдёт. Мы ценим рекомендации, поэтому для друзей и знакомых наших партнёров всегда уделяем максимум внимания. Как присоединиться к программе - Вспомните тех, кто планирует продать квартиру или дом. - Соедините нас или передайте нам контакт. - Дождитесь успешной сделки и получите вознаграждение Ни одно другое агентство в Петербурге и области не платит такие деньги за рекомендацию. А мы готовы платить — потому что знаем цену хорошим контактам. Пишите/звоните 89119234743

«Клиент забудет цифры, но всегда запомнит, как он себя чувствовал» Я ехал за рулём и слушал книгу Джозефа Пайна и Джеймса Гиллмора «Экономика впечатлений». И знаешь, у меня прямо щёлкнуло в голове. Всё, что мы делаем в бизнесе — не про товар и даже не про услугу. Сегодня всё крутится вокруг впечатлений. Сначала люди покупали просто вещи. Потом — сервис. А теперь им мало просто удобства. Им нужно ощущение, эмоция, маленькая история. И я понял: это же прямо про мою работу. Вот показы квартиры. Можно пройтись по схеме: кухня, спальня, балкон. Технически правильно, но скучно. А можно чуть оживить картинку. «Представьте, как вы пьёте утренний кофе на этом балконе и смотрите на первые лучи солнца». Человек уже не просто слушает меня, он переносится в будущее. И вот тут рождается то самое впечатление, о котором пишут авторы. То же самое с кофе. Само зерно стоит копейки. Но когда бариста улыбается, пишет твоё имя на стаканчике и в зале играет джаз — цена вырастает в разы. Но платим мы не за кофеин. Мы платим за чувство, что этот момент — особенный. И я задумался: а как это применить у меня? Ведь квартиры продают все. Но одни делают это «по инструкции», а другие создают атмосферу. И guess what — именно к ним возвращаются клиенты. Мне понравилась метафора из книги: бизнес — это театр. Мы, предприниматели и риэлторы, выходим на сцену каждый день. Вопрос только: что это будет — скучная репетиция или маленький спектакль, после которого хочется аплодировать? И тут важно — не нужны миллионы. Впечатления рождаются из мелочей. Вот что я для себя выписал после книги: – Я хочу перестать быть экскурсоводом. Не просто показывать комнаты, а помогать людям увидеть в них жизнь. – Хочу добавить детали. Может, принести на показ плед, включить лампу, чтобы было уютнее. Стоит копейки, а ощущение уже другое. – Я хочу ловить атмосферу. Вместо сухих цифр и квадратных метров — больше разговоров про то, как будет чувствовать себя человек в этом пространстве. И ещё я понял: люди забывают цену, но запоминают настроение. Могут забыть, сколько метров кухня, но всегда вспомнят, как им было рядом со мной. Мои фишки для риэлтора «без бюджета» – Ставить на телефон лёгкую музыку и включать её на показах. Не тишина, а атмосфера. – Перед встречей узнать у клиента, какой у него любимый напиток. Принести с собой кофе или чай в стаканчике. Мелочь, но приятно. – На кухне поставить тарелку с яблоками или хлебом. Даже если бутафория — картинка сразу теплее. – Заранее придумать одну-две истории про жизнь в этой квартире. «Здесь удобно готовить вместе с детьми», «Отсюда классно видно закаты». Люди любят истории, а не сухие факты. Вот так книга «Экономика впечатлений» поменяла моё восприятие. Я понял: продаём мы не стены и не метры. Мы продаём ощущение. И если оно тёплое и запоминающееся, то клиент вернётся. Даже если цена не самая низкая.

Уложил спать Льва. 23:18. В предвкушении. Неделю назад я твердо решил пройти 21-дневный марафон по детоксу. Такой, типа - ну, алкашку же я уже бросил, значит пора двигаться дальше. не знаю, как у вас - а мне, прям, необходимо расти сразу во в большинстве сфер моей жизни, как-то одно за другим подтягивается. Так, например, произошло и с избавлением от алкашки. Решил сразу заместить. Здоровье приводить в порядок, а тут Антон с Юлией, мои старые добрые друзья. Вот как раз, они меня и подсадили на иглу детокса, естественно в хорошем смысле, этого словосочетания. Думал за неделю до начала буду сбавлять количество, потребляемого мной кофе, но что-то пошло ни так. 23:24 - посасываю кофе, через 8 часов старт программы детокса. В воскресенье, в 07:30 - все по-взрослому. Приятной побочкой моего решения подтянуть здоровье стали: внедрение полезнейших продуктов питания, прослушал аудио книгу Брайана Трейси "оправданий нет", приобрел соковыжималку и даже 2 раза сделал зарядку за неделю. О зарядке - планирую ее инсталлировать на время всей программы детокса, а это три недели. Норм, короче. Стремненько, конечно, - первую неделю - смузи, витамины и еще кое-что. Психологически себя настраиваю. Справлюсь. Здоровый сентябрь, получается) А еще с Алексеем Самойленко, мы вдохновились на форумы Макромира. И в сентябре стартуем (на следующей неделе встречаемся и начинаем). Форум - это ежемесячные встречи, близких по духу и целям людей (лучше в инете загуглить, так будет более глубокое понимание). Будем с Лешей качать "риэлторство", в группе будет восемь риэлторов, это на базе Макромира в Санкт-Петербурге, встречи у ст. метро "Чернышевская" в просторном офисе. Еще мы будем дополнительно встречаться раз в неделю, возможно писать декларации и ставить цену слова, но это не точно. На все это, конечно, нужно отличное здоровье и энергия. В последнее время меня вдохновляют люди, которые занимаются бегом, проходят "айронмэн" и подобные штуки. Думаю, в скором времени, тоже буду "там". Есть желание выходить больше на связь и делиться своим состоянием, как по детоксу, так и по форуму. А там посмотрим. ⠀

Сдается однокомнатная квартира в Мурино, ЖК Графика, 31 м², у метро Девяткино Мурино, улица Екатерининская, дом 16/5, первый подъезд, ЖК Графика  1-комнатная квартира |  31 м² | 🛗 7 этаж из 18 Только долгосрочная аренда, без животных  Хотите снять уютную однокомнатную квартиру в Мурино на длительный срок? Обязательно посмотрите все фото — это лучший двор во всём Мурино, и лучшая однушка, что сейчас представлена на Авито и ЦИАН. Объявление на авито, где больше фото - htwww.avito.ru/...944 Квартира сдается впервые после свежего ремонта, всё новое — вы станете первыми жильцами. Полностью укомплектована для комфортной жизни: — Посудомоечная машина — Фильтры для воды — Утюг, гладильная доска — Сенсорный домофон TRUE IP — Коллекторное отопление (без стояков, красиво и тепло) — Высокоскоростной интернет, подключен мощный WI FI — Полноценная ванная Дом находится в жилом комплексе комфорт-класса «Графика», который заслуженно считается одним из самых современных ЖК в Мурино.  До метро "Девяткино" — 12 минут пешком  Рядом ж/д станция «Девяткино»  До КАД — 5 минут, до центра Петербурга — 30 минут  Просторный двор — настоящий яблоневый сад! Закрытая территория, система видеонаблюдения, контроль доступа, зоны отдыха и спорта, дизайнерские холлы с витражами — всё создано для спокойной и красивой жизни. На территории ЖК: — Пространство для занятий йогой — Воркаут-зона — Стол для настольного тенниса — Лежаки и скамейки на крыше — Арт-объекты и декоративное освещение — Двор без машин  В шаговой доступности: — Супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны — 2 школы, детские сады — Токсовская больница, детская поликлиника, травмпункт — Спортивные залы и фитнес — Экологически чистый район: рядом Токсовские озера, леса, горнолыжные курорты Дополнительные преимущества: — Управляющая компания находится в доме — Современный ремонт и удобная планировка — Высокие потолки — Просторные лифтовые холлы — Мобильное приложение для контроля доступа и связи с УК — Стильная отделка мест общего пользования Стоимость 33 000 рублей Залог/страховой депозит 33 000 рублей Комиссия агентства по факту заселения  Аренда квартиры в Мурино — это просто, когда такая квартира действительно достойна. Ищете однокомнатную квартиру у метро Девяткино на долгий срок, с новым ремонтом, развитой инфраструктурой, безопасной территорией и адекватной ценой? Эта квартира в ЖК Графика — ваш лучший выбор.  Пишите httvk.com/...v01и звоните 89119234743, покажу в удобное время. Сдаётся через агентство - httvk.com/...ino