Найти в Дзене
Продолжаем тему разбора типов материалов для строительства частного дома
Модульные дома: быстро, удобно, надёжно? Давайте разбираться 🧐 Модульные дома — это каркасники нового поколения. Их собирают на заводе, а на участок привозят готовыми блоками или целиком. Готовые проекты обычно от 60 до 100 м². Индивидуальный проект возможен, но редко, чаще производят типовые блоки с заводской толщиной утеплителя — 150 мм в стенах и 200 мм в перекрытиях. В холодных регионах этого может быть маловато, но для большинства регионов достаточно. ➕Плюс модульных домов в том, что сборка...
3 дня назад
Баллада о жадном продавце и бедном покупателе
Такая ситуация произошла с нашим клиентом. Слегка взгрустнительная, но поучительная. Знаете, же, что команда PROCREDITY ещё и со вторичкой работает (купить, продать, с ипотекой или за наличку)? Так вот, подбираем прямо сейчас клиентам квартиру. Кредитные истории проанализированы, некоторые огрехи удалены, рейтинг наращен. Ну и кое-что еще сделано (из того, что приличные брокеры бесплатно не рассказывают, а мы приличные брокеры ☺️), то есть у нас есть уже несколько положительных ипотечных решений...
1 неделю назад
Коллеги, сегодня в кратком обзоре Блочные дома 😎
Блочный формат дома, особенно газобетон, сегодня один из популярных строительных материалов 😉 🏠Блочный дом — это дом из готовых строительных блоков (газобетон, пенобетон и другие материалы), которые укладываются как крупный конструктор. Сначала возводят стены. Потом — перекрытия (железные или деревянные). Дальше идут утепление и отделка. ❗️Но к началу работ нужно хорошенько подготовится: необходимо поставить непростой и недешевый фундамент, который требует отвода воды из под него. Давайте рассмотрим ➕ блочного домостроения: ➕Плюсы: 1...
1 неделю назад
33 звонка в месяц должнику ВС приравнял к психологическому давлению Верховный Суд Российской Федерации, привлёк к административной ответственности ПАО «Сбербанк» из-за навязчивости. Банк звонил клиенту, с просьбой вернуть долг, около 33 раз в месяц, и суд посчитал такие действия чрезмерным воздействием на должника. Итог — 150 000 ₽ административного штрафа. Что делать, чтобы не стать должником? Помните, была такая мафия, которой руководил дон Корлеоне, и все боялись ее?! Так вот, банковская система получения денег с должников чем-то похожа на мафию. Вроде все условия выполнены корректно, но по итогу получается, что ты всё равно что-то должен банку. Что же делать, чтобы не стать должником банка, если деньги не взяты, но уж больно сильно нужны (читай позарез)? 1️⃣ Взять любой калькулятор ипотеки; 2️⃣ Посчитать свои доходы и расходы (текущие+будущие); 3️⃣ Поделить доходы на все расходы и получить при этом в сухом остатке на жизнь не менее 50%; 4️⃣ Найти такой баланс стоимости объекта, ипотечной ставки, срока и размера первоначального взноса, которые будут попадать в эти 50%. 5️⃣ Проанализировать свой Портрет заемщика: кредитную историю, занятость и доход. Действия не простые и требуют внимательности, поэтому, если страшно и непонятно, то пишите нам, в скорую консультационную помощь procredity.ru/...)💚 Помните, хоть ВС РФ и приравнял к психологическому давлению частые звонки с требованием вернуть долг, то сам возврат долга никто не отменял 🤫
1 неделю назад
ТОП по объёмам введённым застройщиками в 2025 года
ТОП по объёмам введённым застройщиками в 2025 года 🔝 За январь—октябрь 2025 года в России введено 83,6 млн кв. м жилья — это на 4,6% меньше, чем годом ранее. Однако даже в такое время девелоперы продолжают активно развиваться. Итак, рейтинг: • ГК ФСК • ГК ПИК • Донстрой • Level Group • MR Group • Sminex • Группа «Родина» • ANT Development • Холдинг Setl Group В этом рейтинге был пикирующий Самолёт, но пока мы решили его не вносить, хотя у него было уверенное 2-е место. Важно понимать, что...
1 неделю назад
Акции застройщиков
Помните, сроки акций ограничены. Кронфорт. Главстрой СПб. Кронштадт. Город воинской славы. Город, в который приезжают, чтобы соприкоснуться с историей, памятью, доблестью наших предков и воинов. Город, в котором действуют два собора, каждый из которых находит путь к сердцам прихожан. Город – остров, путь к которому лежит через могущественную дамбу и который окружен фортами. Город, из которого можно попасть и в Петергоф, и в Лисий нос.Такие разные места, но «сердце» их – это Кронштадт. Именно в этом городе строится малоэтажный жилой комплекс...
2 недели назад
Что нам стоит дом построить
? Сруб глазами агента Когда клиент говорит: «Хочу деревянный дом», важно уточнить — какой именно? Потому что «деревянный» — это и каркас, и брус, и сруб. А сруб — это совсем другая философия. 🏠Сруб — это дом из цельного бревна или массивного бруса, где каждая деталь работает на прочность. ➕Плюсы: 1. Натуральный массив дерева; 2. Запах древесины, фактура (но на любителя); 3. Долговечность при правильном уходе — стоят десятилетиями; 4. Хорошая теплоёмкость при достаточной толщине бревна; 5. Высокая эстетическая ценность — дом выглядит статусно и основательно...
2 недели назад
Семейная ипотека 3,5% на весь срок
🚀 Необходимо делать индивидуальные расчёты, но уже есть много вариантов, которые подходят под лимиты семейной ипотеки и это, ребята, квартиры большого метража и даже с чистовой отделкой ✨ Проекты застройщика традиционно расположены в Ленинградской области и по каждому из проектов свои условия по семейной ипотеке. Планировки великолепные, теплый фасад - штукатурка...
2 недели назад
Что нам стоит дом построить
? Каркасные дома глазами агента Когда мы работаем с рынком ИЖС, необходимо учитывать много различных нюансов, в том числе, из чего будет построен дом нашего клиента. Иногда клиенты приходят и сразу знают из чего будут строить, а иногда нет. И именно поэтому мы должны знать основные нюансы того или иного типа строительства. 🏠Начнем с самого простого и условно доступного. Каркасного дома. ➕Плюсы: 1. Короткие сроки строительства. Вполне реально заехать в свой дом уже через 3 месяца; 2. Можно строить даже зимой; 3...
2 недели назад
Семейная ипотека 4,3% на весь срок и без удорожания
Распространяется на все объекты (квартиры). Правда найти объект, который идеально впишется в лимиты, если у вас небольшой первоначальный взнос, не получится. У застройщика великолепные локации (Василеостровский, Красногвардейский, Петроградский районы), стильные фасадные решения,...
2 недели назад
Как купить квартиру без первоначального взноса
?   Отсутствие накоплений — не тупик. Это ограничение, которое требует стратегии.   Ниже разбираем 5️⃣ способов покупки недвижимости без ПВ.   1️⃣Ипотека под залог имеющейся недвижимости (КПЗН)   Вы оформляете кредит, передавая банку в залог уже существующий объект — свой или принадлежащий близким (с их согласия). Деньги идут на покупку новой квартиры.     КПЗН — это возможность оперативно купить. Но это тоже требует умения считать и стоимость кредита, и другие риски.   2️⃣ Государственные субсидии...
2 недели назад
Региональные девелоперы массово заходят в Москву — все ли риски учтены
? Говорят, что «пикирующий» Самолет активно распродаёт свой земельный фонд. В связи с этим наблюдается тенденция: региональные застройщики всё увереннее заходят в Москву. ✅Причины понятны: высокий чек, стабильный спрос, престиж, кажущаяся потенциально более высокая маржинальность. ❗️Но Москва — это другая лига. И риски здесь иные. 1. Административные риски • сложные градостроительные регламенты; • высокая конкуренция (включая городские проекты); • длительные и сложные согласования; • жёсткий контроль сроков...
3 недели назад