Procredity

В эту пятницу — заседание Центробанка. Что решат со ставкой? Сейчас ключевая ставка — 17%. От неё зависит почти всё: проценты по ипотеке, кредиты, вклады и даже цены в магазинах. Эксперты спорят: снизят до 16% или оставят как есть?! 📊 Что происходит сейчас: ➡️ Инфляция чуть притихла, но всё ещё выше нормы. ➡️ Цены растут медленнее, но не настолько, чтобы ЦБ расслабился. ➡️ Банк России в последнее время снижает ставку очень осторожно — шаг за шагом, без резких движений. 💬 Что ждут аналитики: ➡️ Большинство уверено — ставка останется на уровне 17%...

Теперь за капремонт можно не платить! Но не всем ✅ Госдума одобрила законопроект, который освобождает владельцев нежилых помещений в домах под реновацию от взносов за капремонт. Раньше платить не должны были только жильцы, теперь — все: и квартиры, и магазины, и офисы. Средства, которые уже были внесены до включения дома в программу, направят на саму реновацию. 💬 Что это значит в разрезе ипотеки и недвижимости? Для покупателей: 👉чуть меньше финансовая нагрузка, если такой объект планируется к покупке, например, в ипотеку 👉чуть меньше сбора справок, в случае продажи такого объекта...

Немного о банкротстве в разрезе ипотеки. В последнее время реклама о легкости процедуры банкротства и в том числе, если есть единственное ипотечное жильё, стала агрессивной. А раздолжнители создают иллюзию простоты этой процедуры и практически отсутствие каких-либо последствий для будущего банкрота. Конечно, это не так. Несмотря на то, что процедура банкротства была задумана, как процедура, которая должна помочь людям, действительно находящимся в сложной жизненной ситуации, она стала и в том числе процедурой, которая привлекает недобросовестных людей. И теперь, люди, которые могли бы справиться с долгами, берут их и не платят...

📰 С 2026 года изменится срок оплаты коммунальных услуг Почему это может быть важно для ипотечников? С 01.03.2026г россияне смогут оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) до 15-го числа месяца, а не до 10-го, как это действует сейчас. Соответствующий закон подписал Президент России. Как отметил депутат Госдумы Сергей Колунов, многие получают зарплату после 10-го числа, и перенос крайнего срока позволит сократить количество просрочек и начислений пени. Дополнительно: ✔️квитанции будут приходить до 5-го числа месяца следующего за расчётным ✔️юридическим лицам (УК, ЖТ и тд) изменять срок оплаты в одностороннем порядке будет нельзя...

Льготная ипотека в России: что важно знать 🏡 Ипотечные программы с господдержкой уже несколько лет помогают миллионам семей и специалистов купить жильё на весьма привлекательных условиях. Особенно в условиях высокой ключевой ставки. 📌 Ключевой момент: с 23.12.23г можно взять ТОЛЬКО одну ипотечную программу с господдержкой в "ОДНИ руки". Что это значит: 👉заемщик/созаемщик/поручитель, который будет указан в любом ипотечном договоре с господдержкой (сельская, семейная и т.д) автоматически считается использовавшим своё право 👉это же касается и так называемых "доноров". Да, метры в чужом объекте...

Ипотека под 0% может стать реальностью! Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил ввести ипотеку под 0% для работников заводов. Задачи инициативы: 👉привлекать кадры и тем самым сокращать их дефицит в промышленности, 👉поднять престиж рабочих профессий, 👉 стимулировать демографию и удержание специалистов. Пока это инициатива депутата, а не закреплённая мера. На деле заводчанам могут предлагать другие формы льготных ипотечных программ (региональные, корпоративные и банковские спецпрограммы)...

Купили квартиру и теперь её приходиться делить с бывшими владельцами? 👆С 01.09.25 это может перестать быть проблемой, благодаря тому, что теперь в выписке из ЕГРН отражается информация о том, кто имеет право проживания в данном жилье. Конечно эта информация только по запросу и третьи лица получить эти сведения не смогут 😉 Доступ к персональной информации ограничен (не забываем про всемогущий 152 ФЗ). Ее смогут запросить: 👉собственник объекта; 👉лица с нотариальной доверенностью, полученной от собственника (например, родственники или агенты по недвижимости и пр...

Эмоции против здравого смысла: где ошибка покупателя? Когда мы выбираем жильё, решение редко рождается из анализа, таблиц и схем. Чаще оно вспыхивает из эмоций: ✨ «Какая красивая отделка!» ✨ «Как уютно смотрится кухня!» ✨ «Я прямо вижу себя в этой спальне!» И вот вы уже представляете утренний кофе у окна и уверены — квартира мечты найдена. ⠀ Но есть нюанс: в этот момент никто не думает о главном. 🚦 Транспортная доступность 💊 Социальная инфраструктура 📜 Документы и юридическая чистота 🌍 Район и его реальное будущее 🎭 Где ловушка? Мы влюбляемся не в квартиру, а в картинку и эмоцию...

«С чего начинается ипотека?» — многие отвечают: с квартиры мечты или накопленного взноса. Но в реальности для банка ипотека начинается с вас — точнее, с вашей кредитной истории. Кредитная история — это не сухие цифры. Это хроника ваших финансовых решений: брали ли вы кредит на телефон, тянули ли до зарплаты на микрозайме, вовремя ли гасили долг. Она формируется годами и становится вашим финансовым паспортом. Зачем проверять кредитную историю Ошибки случаются даже у систем. В истории может «повиснуть» закрытый кредит или появиться чужой долг однофамильца...

«Будешь моим созаёмщиком?» Звучит почти как признание в любви 🥰 Но за романтикой — холодная математика. 📌 Для банка созаёмщик = заёмщик. В вашей кредитной истории появится запись о кредите, даже если деньги взяли не вы. Как это работает Исправные платежи отражаются и у созаёмщика — это плюс для наращивания кредитной истории. Но «чужой» долг уменьшает вашу официальную платёжеспособность: если во время текущего кредита в роли созаемщика вы решите взять собственный кредит, то банк учтёт, что часть дохода уходит на другой кредит...

Микрозаймы: спасательный круг или камень на шее? МФО выдают деньги легко: паспорт, заявка — и через 15 минут деньги на карте. Кажется, удобно. Но для кредитной истории это стоп сигнал 🛑 Если микрозаймы становятся привычкой, банк видит тревожный знак: доходы нестабильные, клиент живёт «от займа к займу». Такой заёмщик для ипотеки — риск. Даже маленький займ для чистой КИ – это признак неплатежеспособности клиента. 🤔 Представьте: в истории человека три микрозайма подряд — 5 000, 8 000 и 12 000 рублей...

К чему приводят рассрочки? «Возьму сумку, сапоги и пальто — до зарплаты рассчитаюсь в рассрочку. Без переплат!» — знакомо? ❗️На самом деле такие «беспроцентные» рассрочки чаще всего оформляются как микрозаймы. В кредитной истории (КИ) они отражаются так же и существенно влияют на одобрение кредита. ❓Что это значит: Банк смотрит настороженно на микрозаймы. Для кредитора это сигнал, что клиент пользуется быстрыми деньгами и может быть ненадежен в ипотеке. Рассрочка портит картину. Даже мелкая...