Найти тему
Статьи
Жилищные депозиты в России: новая ступень накопления на ипотеку? 🏦
Центральный банк России поддержал запуск жилищных депозитов — инновационного финансового продукта, предназначенного для накопления первоначального взноса по ипотеке, направить эти сбережения можно будет только на покупку недвижимости. Мера призвана облегчить путь россиян к приобретению собственного жилья, учитывая текущие экономические условия. Основные особенности: Вкладчикам предложат застраховать средства на сумму до 10 млн. рублей. Минимальный срок депозита составит 1 год, что позволит накопить необходимую сумму при оптимальных условиях...
1 год назад
НЕЙРОСЕТИ в банковской сфере⚡⚡⚡ В эпоху цифровизации банковские технологии делают смелый шаг вперед. В процессе оценки кредитоспособности нейросети начинают играть ключевую роль в прогнозировании банкротства потенциальных клиентов. На основе информации из Национального Бюро Кредитных Историй (НБКИ), которое располагает данными о более миллиона реальных случаев банкротств, нейросети анализируют поведение граждан. Это позволяет выявить определенные закономерности, которые могут свидетельствовать о высоком риске финансовой несостоятельности заемщика в будущем. Использование нейросетей для прогнозирования банкротства может увеличить число отказов примерно на 20-30%. Это обеспечит более высокую степень защиты банков от потенциальных потерь, но также потребует от потребителей более внимательного отношения к своей кредитной истории. Встречается и позитивная сторона нововведений: клиенты с низким уровнем риска могут рассчитывать на улучшение условий кредитования, например, на снижение процентной ставки.
1 год назад
Материнский капитал: как использовать?
С 2007 года в России действует программа материнского капитала, предусматривающая финансовую поддержку семьям при рождении или усыновлении ребенка. Эта мера расширяется и модифицируется, чтобы отвечать растущим потребностям граждан и стимулировать демографический рост. Основные моменты для распоряжения средствами: Основное правило — сертификат на материнский капитал можно использовать через три года после рождения или усыновления ребенка, но есть исключения, позволяющие им воспользоваться раньше...
1 год назад
Одобрить ипотеку будет еще сложнее! Разбираемся в чем дело
ЦБ ужесточил для банков требования при выдаче таких кредитов, соответствующее решение регулятора вступило в силу 1 марта. С марта 2024 года повышаются надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%. Регулятор указывал, что в ипотеке наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования. По его данным, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года...
1 год назад
Почему стоимость недвижимости так сильно растет?
24 июля 1993 года Центробанк объявил: "с нуля часов 26 июля все бумажные деньги старого образца недействительны. Можно обменять их на новые, но не более 35 тыс. (в 2 раза меньше средней зарплаты по стране). Всё, что свыше, — сдадите на депозит в Сбербанк без права снятия." Инфляция в 1993 году составила 839%, так что деньги на депозитах моментально обесценились. Это была уже третья грабительская денежная реформа за 50 лет. Думаете, четвертого раза в истории России уже не будет? Возможно. Но миллионы людей (особенно старшего поколения) всё помнят и не доверяют государству...
1 год назад
Закредитованность россиян растет
23,9% заемщиков имеют больше трех действующих кредитов, еще 8,6% — обслуживают от пяти ссуд. За последние два года доля заемщиков с пятью кредитами выросла почти вдвое — в 2016 году она составляла 4,4%. Число россиян с несколькими кредитами непрерывно увеличивается с 2016 года, пик роста пришелся на 2022 год, когда доля заемщиков с одним кредитом сократилась на 6% пункта и стала составлять 49,7% от общего числа банковских клиентов с ссудами в 2020 году. В 2023 году доля заемщиков с одним кредитом снизилась еще — до 47,5%...
1 год назад
Родоначальником бизнеса в сфере недвижимости стали доходные дома, построенные в XIX веке!
Доходные дома — это постройки, возводившиеся для кратковременной (несколько месяцев) сдачи квартир в аренду, как правило, уже меблированных. Чтобы по-настоящему осознать всю неповторимость этого явления, нужно иначе посмотреть на привычную нам недвижимость. Сейчас владение частной квартирой, которую можно еще и передать по наследству, нечто само собой разумеющееся. Но так было не всегда. В XIX веке и ранее в России можно было владеть участком земли и домом (например, особняком или усадьбой), на нем...
1 год назад
Что нужно знать про апартаменты
Апартаменты – это нежилые помещения в которых можно полноценно проживать. Владельцы апартаментов также являются полноценными собственниками недвижимости, но со статусом - недвижимость нежилого фонда. Согласно общепринятой классификации, апартаменты делят на четыре вида: - Апарт-отели. Человек арендует номер, как правило, на небольшой срок. Он может пользоваться предоставленной посудой и гостиничным сервисом; - Доходные дома. Владельцы такой недвижимости сдают номера на длительный срок, могут предоставляться дополнительные услуги, но необязательно; - Кондоминиум...
1 год назад
Московская прописка – заветная мечта миллионов россиян! Что она дает обладателям? Разбираемся.
Со всей России люди приезжают в столицу, надеясь хорошо заработать и в итоге купить себе там квартиру. Речь идет в основном о социальных благах: - устройство ребенка в школу и детский сад. Туда принимают детей по прописке. Тех, кто имеет временную регистрацию, возьмут лишь в том случае, если останутся свободные места. Иногда родители даже покупают себе жилье в районе, где расположено престижное учебное заведение, так как без «локальной» прописки оформить ребенка в школу не получится; - поликлиники...
1 год назад