Инвестиции в недвижимость. Максим Рассохин

Друзья! Сегодня поговорим о том, как рынок недвижимости превращается в сериал "Игра престолов", где все ждут, кто сделает следующий ход. Только вместо драконов у нас чиновники, а вместо Железного трона – застройщики, которые не хотят запускать новые проекты. Что происходит? Представьте, что вы заказали пиццу (новостройку), но курьер (застройщик) позвонил и сказал: «Знаете что? Я пока не еду. Подождите, когда доллар станет дешевле». Вот такая ситуация сейчас на рынке. Марат Хуснуллин (вице-премьер) рассказал Путину, что в 2025 году ввод новых объектов упадет на 24%...

Друзья! Сегодня — 12 апреля, День космонавтики. Именно в этот день, в далёком 1961 году, Юрий Алексеевич Гагарин сказал своё легендарное «Поехали!» и отправился в космос, став первым человеком, покорившим орбиту. Сегодня заезжал к родителям. Мама — как всегда, чай, пироги, разговоры по душам. И вдруг говорит: — А ты знал, что мне было 10 лет, когда Гагарин полетел? Я в школе была, а потом по радио — Левитан с таким голосом: "Внимание! Говорит Москва..." И всё, мурашки по спине! Вот сижу, думаю: тогда весь мир ахнул от того, что наш русский парень обогнал время...

Друзья! У вас когда-нибудь бывало такое... Вот идёте вы по улице, солнечный день, кофейный стакан в руке, птички поют — а внутри такой кайф: ипотека-то ПОООГАСИЛАСЬ! Последний платёж ушёл, как последний гость с новогоднего застолья. Тихо. Пусто. И вроде бы — УРА! Но... Казалось бы, что может быть лучше?! Можно расслабиться, откупорить шампанское, накрыть стол и объявить миру: "Я — свободен, как ветер в полях Подмосковья!" Но нет, друзья мои... Есть пара-тройка (ну ладно, пятёрка) важных дел, которые нужно доделать, пока эйфория не накрыла с головой...

"Друзья! Представьте, идёте вы за новой квартирой, а банки такие: "Ага, щас! Сначала половину стоимости на бочку!" Оказывается, с 1 июля правила игры меняются. И знаете что? Это как пытаться купить пиццу, когда у тебя только мелочь в кармане – не особо радужная перспектива 🍕 У вас бывало такое чувство, будто финансовая система против вас заговорила? Теперь это почти правда 😅 Центробанк решил, что первоначальный взнос должен быть как минимум 50%. Для тех, кто привык "входить потихоньку", это как...

Друзья, вы знаете, что сейчас творится с ипотекой? Представьте: вы решили наконец-то вложить деньги в недвижимость в Москве. А банки вам такие: "А вот вам кредит под 27% годовых!" Да, вы не ослышались — ДВАДЦАТЬ СЕМЬ ПРОЦЕНТОВ. Но это ещё не всё! Сегодня я расскажу, как можно использовать эту ситуацию себе на пользу и купить квартиру для инвестиций так, чтобы потом не плакать в подушку. Что за новости с ипотечными ставками? На прошлой неделе аналитики выдали интересные цифры: средняя ставка по ипотеке на новостройки упала на 1,4%...

Друзья! Хочу рассказать вам про один интересный район, куда сам бы не против переехать. Это Раменки – место, где удивительным образом сочетаются городской ритм и природная красота. Представляете, просыпаетесь утром, и вместо промзоны за окном видите Ботанический сад МГУ или парк Победы. А если нужно в центр – до Москва-Сити всего 3 км! А теперь самое интересное: почему именно сейчас стоит обратить внимание на этот район? 🎓 Для семей с детьми здесь просто 天堂 (как думайте, какой перевод с Китайского?,Пишите...

Друзья! 😊 Напомню вам про одну классную штуку, которая поможет купить квартиру в Москве, даже если сейчас с деньгами не очень. Называется это — траншевая ипотека. Звучит страшно? Не бойтесь, сейчас объясню на пальцах. Что это вообще такое? Представьте, что вы решили есть пиццу, но не всю сразу (она же большая!), а по кусочкам. Траншевая ипотека работает примерно так же: деньги от банка вы получаете не сразу всей суммой, а частями — "кусочками". Это особенно удобно для тех, кто покупает квартиру в строящемся доме...

Друзья! Знаете, что самое крутое в покупке квартиры? Это когда ты чувствуешь себя умнее всех вокруг, потому что успел застать старт продаж по самым сладким ценам! А теперь представьте: вы можете не просто купить новостройку в Москве, но и инвестировать в недвижимость Москвы так, чтобы через пару лет соседи думали, будто вы выиграли в лотерею. Звучит как план? Тогда читайте до конца — рассказываю про 5 самых ожидаемых проектов второго квартала 2025 года. 1️⃣ Element Development – ЖК на Новой дороге (Басманный) 📍 Где? Центр Москвы, Басманный район...

ЗАПАДНЫЙ VIP. НОВАЯ ОЧЕРЕДЬ по СТАРЫМ ЦЕНАМ 🆕 Привет, друзья! Новость для тех, кто присматривается к покупке жилья на западе Москвы. Стартовали продажи новой очереди в ЖК на Верейской по ценам сентября 2024-го. Если честно, я редко вижу такие адекватные цены для этого района. Раскинули там целых пять домов от 5 до 59 этажей – почти 1300 квартир без ремонта. Потолки приличные – от 2,85 метров, паркинг есть (440 мест). Дома сдадут в 2028 году, но самое интересное, что сейчас можно застать минимальные...

Друзья! Представляете, звонит мне недавно мужчина и говорит: "Слушай, я в 90-х отучился в МГУ, потом уехал в Нижний Новгород, а теперь хочу вернуться. Хочу квартиру с видом на главный корпус МГУ — чтобы из окна прямо на свои студенческие годы любоваться". Я сразу подумал: ну, круто, конечно, но это же не просто квартира, это типа машины времени для него. И бюджет позволяет не экономить! То есть можно выбирать из всего самого вкусного. Срок — заселиться надо к концу 2025 года. А теперь самое интересное:...

Друзья, сегодня хочу поделиться свежей инфой о ЖК ICE Towers – новом проекте в ЮЗАО, который может стать вашим лучшим решением в 2025 году. И да, я не просто так это говорю – сейчас объясню почему. 🎯 Сначала главные факты: • Три башни до 56 этажей • Старт продаж буквально на носу • Квартиры от студий (35 м²) до просторных трешек (128 м²) • Сдача в 4 квартале 2028 года "А теперь самое вкусное: представляете просыпаться с видом на 96 гектаров парка? Это не фантастика, а реальность ICE Towers!" 💡 Почему это интересно именно вам? 1...

Друзья! Вы когда-нибудь торговались за квартиру, как на аукционе? Нет? А зря! Потому что сейчас у вас есть уникальная возможность купить небоскреб бизнес-класса на северо-востоке Москвы по той цене, которую предложите сами! 📍 Что за проект? ✔️ 52 этажа архитектуры от бюро СПИЧ ✔️ Панорамные виды на Москву – жить в облаках реально! ✔️ Квартиры от 28,7 до 110,6 м² ✔️ Дизайн от Артемия Лебедева в подарок (это вам не ремонт "от застройщика" в стиле «привет, 90-е») ✔️ Паркинг, келлеры, коммерция – все...