Сергей Дятлов ● Primetr ● Управление недвижимостью

Давайте теперь посмотрим на некоторые требования, предусмотренные 902-ПП: размеры и места размещения. Требования к размерам: ▪️по высоте — 0,50 м; ▪️по длине — 70 % от длины фасада, но не более 10-15 м (зависит от вида конструкции - единичной и (или) комплекса единичных и (или) взаимосвязанных элементов). ▪️крайняя точка элементов настенной конструкции не должна находиться на расстоянии более чем 0,20 м от плоскости фасада. Разрешается размещение информационных конструкций на плоских участках фасада,...

Договор аренды помещения может предусматривать обозначение места для размещения вывески арендатора. Особенно актуально при размещении в помещении нескольких арендаторов, это позволяет избежать конфликта или расходов на демонтаж и переделку вывески. Если сетевые арендаторы обычно знают, как, где и какую вывеску можно размещать, но могут не погружаться в наличие Архитектурно-художественной концепции (АХК) и обозначить в договоре место где им удобно, а собственнику потом придется отвечать за то, что он согласовал...

Как вам такие вывески? Когда мы в этом году ездили по городам Золотого кольца, хотел заехать посмотреть на них вживую, но у нас и так было много пунктов назначения, поэтому пока только фото, найденные в интернете. Несколько лет назад местные власти Рыбинска выпустили постановление, по которому бизнесу предстояло заменить свои наружные баннеры на вывески в «дореволюционном» стиле. Городские власти обязали бизнес обновить вывески и выделили для частичной компенсации их изготовления субсидии предпринимателям...

Расследуют дело, у них есть видеозапись, на которой в кадр попали наши вывески на окнах одного из наших объектов «АРЕНДА» и «НОМЕР ТЕЛЕФОНА». Позвонили спросить, где это может быть, прислали несколько скриншотов с этой записи пятилетней давности с домом, где вывески и несколько скринов того, что рядом. На одном из скриншотов дом с необычной квадратной аркой. Дом с вывесками похож на пиковский, возможно угловое помещение, но таких домов не счесть. Появилось предположение какой это может быть адрес, посмотрели на панораме вокруг – нашли необычную арку со скрина – отправили адрес следователю...

Немного информации по сделкам из предыдущего поста в другом ракурсе. ГАБ или пустое: Одно помещение продали без арендатора, остальные как ГАБ. И даже то, что без арендатора купили под сдачу в аренду. Пустые помещения продаются довольно редко, хотя несколько месяцев назад тоже продали пустое, собственник до этого около года пытался его сдать. На вторичке пустые обычно продаются 1 из 10, остальные как ГАБы. По сумме сделок: 13,5 млн 28 млн 39,4 млн 51,5 млн 82,8 млн По моей статистике массовый спрос в бюджете плюс минус 30-50 млн По грязной окупаемости: 8,7 лет 2 по 10,5 лет 2 по 11,5 лет По срока продажи: Здесь интересная поляризация...