Право Выбора Таганрог

При продаже квартиры с детскими долями важно учитывать: срок владения считается отдельно для каждого собственника — даже если речь об одной квартире. Если продать долю раньше минимального срока, возникает обязанность заплатить НДФЛ. Разбираемся, как правильно считать этот срок 👇 🧮 Сколько нужно владеть? Минимальный срок зависит от ситуации: • 3 года, если она: — получена в наследство — подарена близкими родственниками — приватизирована — является единственным жильём • 5 лет — во всех остальных...

Доверенность — удобный инструмент, если собственник в другом городе или не может присутствовать лично. Но именно за этим документом часто скрываются серьёзные риски, из-за которых покупатель может остаться и без денег, и без квартиры. Разбираем ТОП-5 скрытых угроз 👇 1️⃣ Недобросовестный поверенный Даже если это родственник или знакомый — гарантии честности нет. Поверенный может продать объект по заниженной цене, присвоить деньги или просто исчезнуть. В итоге — долгие судебные разбирательства и потеря средств...

Когда я слышу фразы о недвижимости вроде: 💬 «А вдруг всё рухнет?» 💬 «Может сейчас не время покупать?» 💬 «Пузырь скоро лопнет…» А я каждый раз думаю: ребята, мы правда так быстро забываем свою же историю? Последние 100 лет рубль пережил: 🔻гиперинфляцию 20-х, 🔻конфискационную реформу 1947-го (10:1, причём по вкладам ещё жёстче), 🔻хрущёвскую деноминацию 1961-го, 🔻дикий 90-е с ваучерами и обнулением сбережений, 🔻и конечно легендарный дефолт 1998-го, когда за считанные дни накопления превратились в фантики...

Правильная цена — главный фактор быстрой и выгодной продажи. Ошибки в ценообразовании почти всегда приводят к одному из двух сценариев: 🔹 квартира долго «висит» без покупателей 🔹 собственник теряет деньги Разберём 5 самых частых ошибок и как их избежать. 1️⃣ Эмоциональная цена Многие собственники оценивают квартиру так: «Мне нужно 10 млн на строительство дома — значит квартира стоит 10 млн». Или добавляют к цене личную ценность: ремонт, воспоминания, вложенные силы. Но покупатель оценивает только рынок...

Альтернативная сделка — это когда вы одновременно продаёте одну недвижимость и покупаете другую. Иногда в такой цепочке участвуют два, три и даже больше объектов. На первый взгляд всё выглядит просто: продали → купили. Но на практике это сложная система, где каждый этап зависит от другого. Представьте цепочку: 🏡 Продаётся дом 🏢 С продажи дома покупается квартира 🏢 А дальше — ещё одна квартира И внутри этой цепочки могут быть: 🔹 ипотека 🔹органы опеки 🔹проверки банков 🔹согласование сроков между несколькими семьями В такой ситуации каждый участник зависит от другого...