Право Выбора Таганрог

- Граждане без официального дохода, облагаемого по ставке НДФЛ 13%. - Самозанятые и ИП на спецрежимах налогообложения. - Неработающие пенсионеры, если не имели облагаемого дохода за 3 года до пенсии. - Иностранцы без статуса резидента и дохода в России. - Покупатели нежилых помещений. - Если оплата жилья была за счет маткапитала, госсубсидий или военной ипотеки. Вычет возможен на часть, не покрытую субсидиями. - Занижение стоимости объекта — вычет положен только на сумму в договоре. - Сделки между близкими родственниками...

Злоумышленники под видом ипотечных брокеров или сотрудников банка предлагают заведомо невыполнимые условия кредитования - низкие ставки даже при очень плохой кредитной истории. Механика мошеннических действий: - Как правило, «специалист» связывается с клиентом по телефону. - Дальше требуют предоплату за «согласование условий» или «подготовку документов», после чего связь с посредником прерывается. - Или используют поддельные веб-ресурсы, имитирующих интерфейс банков. Ввод персональных данных на таких сайтах ведет к компрометации ваших счетов...

Наша главная задача — сделать так, чтобы вы купили квартиру, а не «сюрприз» с проблемами. За красивым фасадом часто скрываются юридические ловушки. Вот что мы проверяем и что регулярно находим: - Долги и аресты Бывает, собственник «забывает» сообщить о долгах по коммуналке, кредитах или открытых исполнительных производствах. Или он может сам не знать о наличии таких долгов. Мы проверяем базы и запрашиваем справки, чтобы при регистрации сделки и в дальнейшем не было проблем. - Залог у банка Иногда квартира все еще находится в залоге, но продавец торопится ее «пристроить» и получить наличные...

Каждый перед продажей своего объекта недвижимости задаётся вопросом: к кому обратиться — в агентство недвижимости или к знакомому знакомых частному риелтору? Наш ответ однозначен — в агентство. Агентство — это система и структура, которая работает в ваших интересах. Во-первых - это безопасность. С агентством вы оформляете официальный договор и подкрепляете ответственность документально. Частник — это работа один на один, без гарантий. Во-вторых - это системность. Юрист, маркетолог, специалист по сделкам — каждый делает свою часть работы в полном объёме, необходимом для успешной продажи...

Экспертные прогнозы нашего агентства подтверждаются актуальной статистикой: спрос на ипотечное кредитование демонстрирует рост, опережающий ожидания рынка. По итогам первого квартала объем выданных ипотечных кредитов в РФ превысил 1 триллион рублей, что на 70% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Только за март выдача ипотек увеличилась на 15% относительно февраля. Основная причина понятна - в ответ на снижение ключевой ставки ЦБ банки начали планомерное снижение ставок по рыночным программам...

Рассказываю о самых проблемных вариантах квартир, риски по которым слишком велики. - Квартиры с отказниками при приватизации — такие жильцы имеют право пожизненного проживания. Выселить их практически невозможно. - Квартиры, где на момент приватизации кто-то служил в армии или находился в тюрьме. После возвращения они вправе снова вселиться. - Недвижимость, купленная без согласия супруга или брачного договора — сделку могут оспорить. - Квартиры с долгами у собственников. При банкротстве продавца, сделку могут признать недействительной...

Классы новостроек отражают уровень комфорта, качество строительства и благоустройство. Хотя деление на классы не регламентируется, существуют признаки: Эконом: Спальные районы, типовые проекты, материалы — панель, газобетон или монолит. Более 150 квартир в доме, в основном студии и 1-комнатные. Наземная парковка, небольшие детские площадки. Комфорт: Районы ближе к центру. Монолит-кирпич, закрытые дворы. Многоуровневые или подземные парковки. Бизнес: Престижные районы. Дизайнерские ландшафты, фитнес центры, рестораны и т...

1⃣«Интернет заменит риелтора». Не заменит! Риелторы фильтруют объявления, ведут переговоры, проверяют документы и экономят ваше время. 2⃣«Риелторы только показывают квартиры». На самом деле проводится огромная работа — анализ рынка, консультации, юридическая защита, сопровождение сделки и т.д. 3⃣«Риелторы легко зарабатывают миллионы». По факту – доход нестабильный, требует вложений в знания и маркетинг. Далеко не все добиваются успеха. 4⃣«Все риелторы — мошенники»...

Недавно коллега поделилась ситуацией, которую должен услышать каждый. К ней обратилась девушка с задачей купить квартиру по семейной ипотеке. Их диалог начался стандартно: - Сколько лет ребёнку? - Семь. - А когда исполнилось? - Месяц назад. - Почему не обратились раньше, пока было право на семейную ипотеку? И тут коллега просто опешила от ответа: - Деньги лежали на депозите, ждали окончания срока. Хотели заработать ещё около 100 тысяч на первоначальный взнос. И что в итоге? - Семейная ипотека теперь недоступна — ребёнку уже 7...

Мы регулярно получаем отзывы о том, что наши агенты — интеллигентные, компетентные, спокойные и уверенные в каждом шаге сделки. И это вовсе не случайность. Клиент видит одного специалиста, но за каждым агентом стоит целая команда.: — эксперт по оценке, — маркетолог, — юрист, — ипотечный брокер, — наставник-руководитель. Именно поэтому наши агенты всегда держат вас в курсе, уверенно ведут переговоры и грамотно решают даже сложные ситуации. Мы тщательно отбираем специалистов. В команду попадают только те, кто соответствует нашим высоким требованиям по этике, коммуникативности и профессионализму...

Семьи, где воспитывается ребёнок с инвалидностью до 18 лет, могут оформить льготную семейную ипотеку. Эта программа даёт возможность купить собственное жильё на льготных условиях: • ставка — не выше 6%; • первоначальный взнос — от 20%; • лимит кредита — до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в остальных регионах; • программа действует до конца 2030 года. Что можно купить: - Квартиру от застройщика, - Готовый дом с участком от застройщика, - Построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета...

Говорят, чтобы впустить в жизнь что-то новое, нужно освободить для него место. И часто это касается не просто старых вещей в шкафу, а самого пространства, в котором мы живем. Продажа квартиры — это не просто сделка с недвижимостью и подписание бумаг. Это билет в новую реальность. Задумайтесь, что может дать вам это решение: - Расширение горизонтов. Ваше нынешняя квартира стала тесной для амбиций или для подросшей семьи? Продажа старого жилья — это первый капитал для покупки дома мечты или просторной квартиры в престижном районе...