Правильный дом: записки прораба

Ответ простой - потому что считаю сейчас газобетон лучший и очень экономичный вариантов для МО, и центральной России и Питера. В начале моей строительной деятельности строил исключительно каркасные дома, в надежде, что они будут ощутимо дешевле каменных. Но если сейчас строить правильный каркасный дом, то экономия совсем незначительная, а "каркасных" рисков - очень много. Поэтому с каркасников ушел. Были домики из теплой керамики, а сейчас - только газосиликат. Ясно, что надежность и долговечность дома из газосиликата гораздо выше российского каркасного...

Я поражаюсь нашим экономическим властям, установившим такой безумный курс рубля и безумные банковские проценты. (окончил Экономфак МГУ и работал в Госплане СССР, и кое что в этом понимаю). В этих условиях хочется строить домики небольшие и ОЧЕНЬ быстро - кредиты брать бессмысленно. Если не хватило денег закончить стройку сразу, то надо остановиться, доработать денег и двигаться дальше. Как вы наверное поняли, сейчас я строю преимущественно из газосиликата, хотя и из деревянного каркаса тоже могу, но не хочу - там очень много строительных рисков, а экономия несущественная...

Стоимость стройки, которую называют строители, даже на один и тот же домик, может существенно отличаться. Одна из причин - комплектация. Все любят низкие ценники, и продавцы это знают и используют. Иногда результат стройки сильно отличается от того, что представлял себе покупатель и что ему казалось очевидным. Но формально сделано все по договору, придраться не к чему. Я посчитал деньги на мой двухспаленный домик 2023 года. В нем нет гламура (разве что окошки "выпендрежные", как нарисовал архитектор)...

Такие морозы сейчас для нас стали "почти форс-мажором" - бывают нечасто и отвыкли мы от них. И перестаем быть готовыми, хотя лет 5-6 назад видел на градуснике в Подмосковье -31. Надежное отопление дома - вещь в наших условиях НЕОБХОДИМАЯ. Замораживание и последующий запуск дома - непростые, рискованные и небыстрые процедуры. Дачники, которые замораживаю свои дома на зиму, каждую весну практически наверняка сталкиваются с ремонтом инжинерии. В текущих политических и экономических реалиях...

Это очень небольшой домик формата 9,4*8,2м. Терраса, дымоход камина и второй санузел - опции. Для домиков после 24.02.22, кроме не обсуждаемых спален, гостиной и санузла, считаю необходимым - наличие котельной-кладовой приличного формата, а не только по нашим газовым нормам (ощутимо более 5м) . При желании котельное оборудование и щиток может занимать не сильно много немного места в таком помещении, а основное его назначение - кладовка. Кроме продуктов здесь должны быть инструменты и хозяйственные вещи, которые портятся на морозе...