Виталий Потапов | Реставратор квартир

Давно мы планировали зайти в строительство загородного жилья и вот добрались руки. Нашли классный участок с домиком (подсказали хорошие люди), оценили возможные стратегии (перепродажа/строительство) с экспертами и сделали свою ставку. 📌Выиграли сразу 42 сотки земли в одном из Коттеджных поселков Москвы .💪🏼 20 км от МКАД Сейчас в планах выкупить и раскадастрировать на 2 участка по 21 сотке или 4 по 10. 🔻Покупаем по 600.000 руб / сотка планируем перепродать по 900.000 руб / сотка...

Друзья, многие боятся квартир в старом фонде как огня. Деревянные перекрытия, дранка, чугунные трубы — звучит страшно? Сейчас покажу, как мы превращаем этот «кошмар» в дизайнерское ар-деко за 60+ миллионов. Дом атомщиков 1954 года на набережной в центре Москвы — это не просто ремонт, это восстановление архитектуры с нуля. В этом видео — вся правда о работе в старом фонде: 🔸как договориться с соседями, которые...

Фотографии кухни-гостиной. Очередной наш завершенный проект в старом фонде центра Москвы. 🤩 53 метра на Цветном бульваре во всей красе. Квартира в продаже, можно посмотреть, а для агентов еще и хороший вариант заработать. Платим комиссию. Отделка: 🔸Инженерная доска (французская...

Новый декор выглядит эффектнее, чем восстановленный старый. Да, есть история, да, хочется сохранить то время, но мы не музей — мы квартира, в которой человеку надо будет жить или останавливаться время от времени. Поэтому мы демонтируем старую лепнину в квартирах и делаем новую...

Друзья, сегодня не просто видеообзор — это погружение в историю ➡️ https://dzen.ru/video/watch/69e252aa0ebf9746e1f4b70a Мы купили сталинку 1956 года в центре Москвы, где когда-то жил физик-ядерщик. Внутри квартиры — старый паркет, дранка, чугунные трубы и даже советские линейки с рукописными пометками. Но мы всё это сносим. Почему? Потому что из этой «убитой» двушки с видом на Москву-реку мы сделаем две дизайнерские конфетки под ключ...

Сдали дом, а он пустой. Покупатели нет = нет жителей. Нет, это не страшилка, а реальность конца 2025. Анти-хит-парад застройщиков, которые ввели проекты с катастрофически низкими продажами. 🏆 «Победители»: ▪️ «Академик» (СК «Выбор») — чемпион! 72% квартир в новом доме в Троицке — не проданы. ▪️ «Лаврушинский» (SMINEX) — элитка по 3 млн/м², а 62% лотов ищут хозяина. Распродавать будут десятилетие. ▪️ «Береговой-2» (Главстрой) — 58% пустых окон. И да, денег в эскроу меньше, чем взяли в кредит...

Это один из самых частых вопросов: что выбрать на старте — квартиру в старом фонде или новостройку? Выделим основные плюсы и минусы 👇 🔸 Цена ниже рынка (часто на 15–25%).🔸 Центр, метро в пешей доступности и хорошие локации, которых нет в новостройках. 🔸 После грамотного ремонта квартира выглядит «ВАУ» и легче презентовать квартиру для инвесторов. 🔸 Требуется трудоёмкая и практически "хирургическая" работа с перекрытиями, проводкой, трубами. 🔸 Трудности с перепланировкой, в частности с газом...