ОЖИДАНИЕ vs РЕАЛЬНОСТЬ | Смотрим, как построили ЖК в центре Сочи | Недвижимость Сочи | ЖК Южный Парк
Свой номер в отеле в Сочи! ГК Нескучный сад : Недвижимость Сочи
Недвижимость Сочи
226
подписчиков
Меня зовут Василий Попов, я основал АН VOLNA realty. …
Не бывает идеального города для всех. ⠀ Согласны❓ ⠀ И про Сочи также много противоречивых отзывов. ⠀ Недавно прочитал комментарий, писал мужчина - «за полгода жизни в Сочи, я вижу больше минусов, чем плюсов». ⠀ 👉 И мне захотелось ответить - значит это просто не ваш город. ⠀ Потому что действительно, не бывает города, в котором будет нравится всем и устраивать будет всё. ⠀ 💁🏼♂️Так как я работаю в сфере недвижимости и у меня множество людей, кому мы помогли приобрести недвижимость в Сочи и переехать - конечно же мы общаемся и переодически получаю слова благодарности. ⠀ А сколько знакомых, кто сюда переехал, со сколькими людьми мы познакомились здесь. И конечно все в основном приезжие. Не уезжают почему? Потому что нашли свой город и им здесь нравится больше всего🙌 ⠀ 💁🏼♂️Но есть те, кто приехал, пожил и уехал. Не понравилось - это нормально. ⠀ И именно поэтому, когда у меня спрашивают - как лучше переезжать в Сочи? ⠀ ✔️Мой первый вопрос - почему вы хотите переехать в Сочи? Вы уже здесь успели пожить какое-то более продолжительное время, а не пару недель в отеле? ⠀ ✔️Мой первый совет - это приезжайте сначала на разведку. Поживите в разных районах, поймите для себя, где вам больше нравится и нравится ли вообще. ⠀ Хочу отметить, что Сочи🌴 - это больше про природу, про солнце, горы, много зелени, море и экологию. ⠀ Сочи - это много зелени и красоты. Это не серый бетонный город. ⠀ И Сочи действительно будет далек до идеала для тех, кому нравится, например, Москва. В плане бешеного ритма. ⠀ Но Сочи будет точно идеален для тех, кому важно, что его окружает красивая природа. volnarealty.ru/...zen
Не покупайте недвижимость в Сочи, пока не познакомитесь с городом и рынком недвижимости. Меня зовут Василий Попов, я основатель агентства недвижимости VOLNA REALTY volnarealty.ru Чтобы выбрать подходящий район, найти в вашем бюджете недвижимость для жизни, отдыха или инвестиций - запишитесь на бесплатную онлайн-презентацию с нашим экспертом ✅ volnarealty.ru ✍️ Оставляйте заявку по ссылке в шапке моего профиля, чтобы избежать покупки незаконной недвижимости, которую могут снести😬 И до встречи! Не забудь подписаться. У меня о жизни и недвижимости в Сочи🌴 volnarealty.ru/...zen
Куда сходить с семьей в Сочи и что посмотреть❔❓
Начну с банального, куда нужно идти в первую очередь гулять:
🔴 Навагинская улица, морской порт, центральная и приморская набережные Сочи, Набережная реки Сочи, Цветной бульвар. 🔴 Парк Ривьера и парк Им. Фрунзе. Сквер около концертного зала «Фестивальный» Площадь у цирка и проспект Пушкина. 🔴 Всем советую сходить в дендрарий, там всегда очень красиво.
И пройдитесь по тропе здоровья - терренкур. ____________________________________________________________ А вообще очень классно выезжать за город...
Что такое субсидированная квартира от застройщика под заманчиво-маленький процент (даже от 0,01%), о которой сейчас всё чаще говорят?
👉🏻 Всё субсидирование строится на том, что застройщик увеличивает стоимость квартиры на размер выплачиваемой банку комиссии. И соответственно, покупателю предлагается более дешевая ипотека.
Стоит подчеркнуть: Застройщики не занимаются благотворительностью!!!!
Они субсидируют ипотеку, но соразмерно поднимают цены на продаваемые квартиры. При этом покупатель автоматически лишается скидок в рамках акций, обещаемых при единовременной покупке или приобретении квартиры в ипотеку по обычным ставкам...
Упадут ли цены на жилье на фоне укрепления рубля?
Стоимость жилья росла небывалыми темпами с начала пандемии вплоть до начала марта 2022 года
За 2021 год новостройки подорожали, по разным оценкам, на 30–50%. Одной из причин такой ситуации называлось увеличение себестоимости строительства, в том числе на фоне валютных колебаний, из-за которых дорожали импортные стройматериалы и оборудование. Парадоксальная ситуация:
Сегодня наблюдается обратная ситуация. На протяжении последних двух месяцев рубль непрерывно растет, а курсы доллара и евро падают...
Где и как сейчас безопасно снять жильё в Сочи? Дарим скидку на 1000 рублей - путешествуй выгодно!
Сразу уточню: моё агентство не занимается поиском жилья в аренду.
Но конечно же к нам едут клиенты, им нужно где-то останавливаться.
⠀
Много людей, кто едет на отдых и тоже обращается ко мне за советом: как снять жильё, чтобы не обманули?
⠀
В Сочи много обмана и развода, особенно в разгар туристического сезона, это правда. Я сам когда-то с этим столкнулся 😬 ⚫ Удаленно переводить деньги не понятно кому - не советую, можете приехать, а «собственник» недоступен 🙅🏻♀️ ⚫ Искать по факту приезда - не совсем удобно...
Рекомендации для отдыхающих в Сочи ❗
🌴Не склоняйте название города В «Сочах» - НЕ ПРАВИЛЬНО. Город Сочи не склоняется, как бы Вам этого ни хотелось. 🌴Не ходите в купальнике по городу, да и в плавках тоже. Только на пляжах и по набережной. Жители в Сочи очень не любят видеть прогуливающихся полуголых людей в городе (даже если гуляют недалеко от набережной). Обычно таких туристов снимают на телефон, выкладывают в социальные сети и отмечают местные паблики. Там их яро обсуждают, ругают, смеются 🤣 🌴 Не загрязняйте море. Море не туалет и не мусорка...
📍КАК ЗАРАБОТАТЬ В 2022 ГОДУ?
Продавать людям то, что они хотят купить. И не предлагать, что им не нужно 🏡 Логично? После моего поста о старте онлайн-школы риэлторов, один подписчик спросил меня: - Василий, а разве поезд не ушел идти в сочинские риэлторы? Я ответил, что поезд, как раз токи, пришел))) Но чтобы это понять, важно видеть общую картину происходящего: 1. Зарубежная недвижимость многих направлений, в связи с последними событиями, оказалась недоступна для россиян. Поэтому мечта о домике у моря сегодня реализуется преимущественно на родине...
Упустил клиента – открыл агентство!
Однажды мне позвонила подписчица: Василий, а Вы занимаетесь ремонтами? Я спросил: А вы что купили квартиру? Она: Да, я хотела через Вас купить, но Вы мне так и не перезвонили. В итоге я взяла квартиру через другого риэлтора… ЧТООООООО? – подумал я. Видели бы вы мою реакцию тогда 😡 Мне оставалось лишь извинится за то, что не перезвонил и передать контакты знакомого специалиста по ремонту. Узнав, какой объект она купила, я понял, что упустил возможность не только помочь клиенту, но и неплохо заработать самому...
Что пугает или мешает вам переехать в Сочи?
🙋♂️Например, когда мы с семьей решились на переезд, в первую очередь сообщили о нашем решении родителям. Они конечно были рады за нас, но отец очень сильно расстраивался и немного ругался, потому что все дети теперь будут далеко от дома. Мой брат живет в Чите, а я собрался в Сочи. Друзья поддержали 🤝, но постоянно переспрашивали: «может вы ещё передумаете». И когда уже переехали, то периодически звали обратно
Но это только потому, что, наверное им без нас там скучно))))🤭 Мне повезло, что меня никто не отговаривал и никто не говорил, что у тебя ничего не получится и вы вернётесь...
Кем и где работать в Сочи?
Когда я сам переезжал из Кемерово, у меня этого вопроса не стояло. Я был трейдером и единственное, что мне нужно было – это интернет. Первое время мы с семьей реально кайфовали, жили в просторной квартире с видом на море в одном из самых престижных жилых комплексах в центре Сочи. Мы много гуляли, наслаждались жизнью и не в чем себе не отказывали. Моментами мне казалось, что я ухватил птицу удачи за хвост, но…. ……но допустив фатальную ошибку, я потерял огромную для меня сумму денег, оказался в миллионных долгах и с карьерой трейдера пришлось завязать...