Антон Поляков. Poly invest

🚫После отмены массовой льготной ипотеки продажи замедлились, ипотека на рыночных условиях стала фактически недоступной, а поддержка спроса всё чаще обеспечивалась скидками и коммерческими субсидиями, а не естественным ростом покупательской активности. 🙌Но главный итог 2025 года в другом: рынок не сломался, он перестроился, и теперь его динамику определяет связка "ключевая ставка — ипотека — запуск новых проектов — точечный краткосрочный дефицит предложения". Рубрика #выжимки ↩️Поворотной точкой стало постепенное смягчение ДКП в середине 2025 года. Снижение идёт, но возвращение к дешёвым деньгам будет долгим, а значит рынок будет выходить из стресса волнами, а не одним движением...

, Новое видео, уже на BOOSTY. Тема: "Электромобиль сжигает деньги? Считаем" 0:00 Электромобили. Опыт пользования 3:19 Как я использую машину? 5:54 Важный дисклеймер 7:12 Кому точно не подходит полная электричка? 11:11 Как правильно считать расход зарядки автомобиля? 17:30 Что такое ездить на гибриде заряжаясь от двигателя? 20:27 Городские зарядки 26:35 В итоге электрички и гибриды говно? 29:56 Что...

Тема: "Комфорт сегодня — нищета завтра" https://youtu.be/obMcMDRLbv4 Напоминаю, есть дополнительные подписки: boosty Доступ к ИИС + ранний доступ ко всем видео: clck.ru/3PQqwc boosty Только ранний доступ ко всем видео, без ИИС: clck.ru/3PQqtH, видео следующей недели уже загружено. 00:00 О чём сегодня поговорим? Плохая новость для всех 02:33 Главная идея 04:58 Сценарий №1 Каждый день работа и дела 12:52 Сценарий №2 14–16 поездок в месяц 14:25 Cценарий №3:...

п. Скажу честно, очень ей рад. Надеюсь рынок откорректируется как следует и можно будет покупать что-то вкусное у слабых рук, как мы с вами это любим делать )

? ☝️Известный эмитент, понятный бизнес, нормальная доходность еще не отменяет риск, просто у стабильных компаний он ниже. Но что если в моменте ситуация начинает меняться, а вы понимаете это слишком поздно? Вот чтобы такого не было нужно следить за спредами к ОФЗ у эмитентов и сегодня поговорим именно об этом. Надеюсь, многим смогут сохранить свой капитал вовремя приняв решение. #ПолиГрамотность 📊ОФЗ это базовая шкала доходности, их воспринимают как близкий аналог безрисковой ставки внутри страны. Не потому что рисков вообще нет, а потому что они задают кривую доходностей. Любая корпоративная...

✨Друзья, продолжаю рубрику по "разбору полетов" секторов из портфеля моих стратегий. Расскажу что случилось в последнее время и как эти события могут повлиять на рынок #анализ_стратегий 🔝Ритейл и e-com 📉С 1 января базовая ставка НДС выросла до 22%, и потребительские отрасли первыми решают, что делать с ростом издержек: поднять цены или принять удар по марже. Официальная статистика оценила рост цен на 1–12 января в 1,26%, затем +0,45%, а в крайнюю неделю темп замедлился до +0,19%. Для котировок сектора это обычно значит, что любые признаки ухудшения маржинальности будут восприниматься рынком...

Теперь и сжатую версию 🙂 boosty Доступ к ИИС + ранний доступ ко всем видео: clck.ru/3PQqwc boosty Только ранний доступ ко всем видео, без ИИС: clck.ru/3PQqtH 00:00 Почему почти все ошибаются с автомобилями? 02:18 Главная ошибка мышления: путаница «актива» и «расхода» 03:35 Мгновенная потеря стоимости: первые 1–3 года 05:23 Скрытые расходы, которые никто не считает 07:25 Кредит, лизинг, рассрочка 08:28 Альтернативная стоимость: что теряется на самом деле 14:02 Почему людям всё равно кажется, что...

🚫Рынок не терпит ошибок и при выборе компании очень важно трезво смотреть на потенциал, отчетность. Да, можно взять данные за пятилетку, построить тренд и получить отличные показатели, с которыми вроде бы все хорошо и можно сммедло набирать акций компании в ожидании будущего роста. Но реальность гораздо сложнее и нужно исходить хотя бы из минимального набора допущений, которые могут повлиять на оценку, посчитанную на калькуляторе. #ПолиГрамотность 😎Допустим, вы решили задачу со звездочкой, посчитали кучу показателей наперед, исходя из ретроспективных данных, но что дальше? Изначально все смотрят...