Вежливый риелтор

?   Кредитный договор при этом не аннулируется, а проценты продолжают начисляться.   Долг могут выплачивать четыре стороны: - Созаёмщики и поручители. Отказаться нельзя: при неуплате банк через суд может взыскать не только залог, но и их личное имущество. - Наследники. Ипотека переходит вместе с квартирой пропорционально долям. Отказаться от долгов закон не позволяет - только если не принять наследство полностью. - Страховая компания. Если случай страховой, компания полностью гасит кредит. Жилье достается наследникам уже без обременений...

- Возьмите документы о закрытии долга. Выписка с нулевым остатком или справка с печатью банка подтвердят, что обязательства выполнены. Закройте счёт, чтобы избежать лишних комиссий. - Получите закладную (если она была оформлена на бумаге). Банк обязан вернуть документ с отметкой о полном погашении. - Снимите обременение банка. Если банк не снял обременение, то нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с закладной, справкой о закрытии кредита и документами на собственников. - Закажите обновлённую выписку из ЕГРН...

Чем опасно для покупателя? «Банкрот продаёт квартиру», — конечно, в объявлении о продаже недвижимости так не напишут, но столкнуться с подобной ситуацией реально. Покупка квартиры у банкрота может обернуться судебными тяжбами, нервотрёпкой и даже (в худшем случае) - потерей приобретённого жилья.  Процедура банкротства может длиться около года, и в этот период недвижимость банкрота может быть выставлена на торги. ❓Как же обезопасить себя? 📌Проверить финансовое состояние и судебные тяжбы Продавца. 📌Рассмотреть возможность страхования сделки от банкротства Продавца...

Вы потратили несколько недель на изучение планировок на сайтах застройщиков и агрегаторах. Нашли тот самый жилой комплекс, выбрали идеальный этаж, мысленно расставили мебель и уже представили, как пьете утренний кофе на просторной кухне. Вы звоните застройщику, чтобы купить и слышите: «Извините, этот вариант уже продан». Или сценарий еще обиднее: квартира свободна, но цена оказалась выше, или акция, указанная на сайте уже закончилась. Почему мечты разбиваются о реальность? То, что вы видите на популярных агрегаторах или сайтах — это часто маркетинговые приманки или неактуальная информация. ...

? При продаже недвижимости один из ключевых вопросов — нужно ли платить налог. Всё зависит от минимального срока владения. Если вы владели недвижимостью дольше установленного законом срока — НДФЛ платить не нужно. Сколько нужно владеть, чтобы не платить налог? - 3 года, если недвижимость получена: • по наследству • в дар от близкого родственника • в результате приватизации • по договору ренты • либо если продается единственное жилье. - 5 лет — во всех остальных случаях. Разберём, с какого момента этот срок исчисляется: - Купля-продажа: с даты регистрации права собственности. - Долевое участие: с даты полной оплаты застройщику (правило действует с 2019 года)...