Подгорело

Только написал тему статьи, а у меня уже жжение в причинном месте :). Так вот, меня больше бесит (подбешивает) алгоритм расчета этого расчета о выгоде. Подход, до банального прост. Берется 1 сферический индеец в вакууме (почему индеец? А все просто у данного индивида только член да перья, ну т.е. жить негде). Этот индеец открывает условный ЦИАН и смотрит сколько стоит квартира в интересующем его районе. Сколько стоит Аренда подобной квартиры в этом районе. И какая текущая рыночная ставка ипотеки с минимальным первоначальным взносом...

Всем ку! Ранее я уже писал, что пошел на поводу у трендов и влез по ДДУ в недвигу. В моем опыте это уже третий кредит под залог недвижимости, но первый на новостройку. В предыдущих статьях я рассказывал как правильно брать ипотеку, но это мой путь, как правило люди пользуются другим механизмом расчета, но у самурая свой путь :) (советую ознакомиться со статьей по ссылке выше). Второй платеж успешно закрыт, в результате сумма месячного платежа сократилась почти на 10 000₽...

Всем ку! Попробую залететь в последний вагон этого хайпа и поделиться своим мнением (и да, оно не является финансовой рекомендацией). Стоимость недвижимости, а особенно в городах миллионниках, улетело просто в космос, за последние пару лет. Особенно если посмотреть на мой пример, когда я купил 72 квадрата в 2018 году по текущей цене 1к квартиры в 30 квадратов. Тут самое главное чтобы было что с чем сравнивать :), а все относительно. Что сказать, пока в качестве условно-доступного жилья можно рассматривать только новостройку в долг, ибо на нее действую гос программы...

Привет, читатель! Меня можно поздравить прямо сейчас в комментариях, а уже потом перейти к чтению этой статьи. В чем суть? Я ввязался в очередную ипотеку, для меня она уже третья, но с одним нюансом - это новостройка. Скажу так, что я придерживался собственных принципов для приобретения квартиры: Так случилось, удалось накопить некоторую сумму, которую потерять жалко, а купить на нее что-то прямо сейчас невозможно. Ну как бы эта сумма не такая, которой хватит на машину мечты или что-то там еще мега дорогое, а тем временем закапывать ее необходимо...

Вот тут немного задумался, что необходимо готовиться к покупке квартиры для своего ребенка и следовательно быть в теме: - А что сейчас у нас на рынке недвижимости?. Но буквально несколько минут назад, на телефон пришел пуш от приложения Яндекс.Недвижимость, И что я там вижу? Все верно - скидки, не, не. Даже наверное так: СКИДКИ. Собственно, что и требовалось доказать, постоянно цена расти не будет. Как мне кажется, сейчас рынок пытается найти баланс. Застройщики будут опускать цены на свои объекты по средству предоставления скидок к стоимости...

Ну что посмотрел я на предложения на рынке недвижимости в Москве. И знаете что? 300 - 350 тысяч рублей в пределах МКАД за квадрат. С одной стороны такая стоимость явно является неадекватной, как кому-то может показаться, а с другой не нравится не бери. Это рынок и спрос рождает переложение. Собственно говоря откуда такой спрос, что буквально за два-три года стоимость большинства объектов выросла в 2 раза. И да, я знаю о чем говорю. Так как в конце 2018 года покупал квартиру на "вторичке". Да и на тот момент сумма мне казалась запредельной, а что сейчас? Запредельная в 2 раза...

Свою вторую ипотеку в Москве я брал в конце 2018 года, и знаете что скажу? Это было выгодно во всех смыслах. Какие были плюсы на тот момент? Низкая база стоимости вхождения. Да именно в тот момент еще никто не ждал коронакризис ибо да него еще год. Стоимость на вторичном рынке жилья в эконом классе в пределах старой Москвы (пределы МКАД) около 170 - 250 за квадрат на эконом сегменте. Заемные средства при одобрении до сентября 2018 года около 9%. Что было в 2020 - 2021 годах? Как по мне, гос программа...

О как у меня полыхает неистово. Суть вопроса именнов поверке. В сентябре изменились правила проведения поверки приборов учета. Для них сосдали спешиальную учетную систему Аршин (хотели как лучше), но получилось как всегда...

У меня горит и полыхает, что 2020 происходило на рынке недвижимости в Москве. Пылесосилось все что можно спылесосить. Самый главный для меня вопрос: А вот если сейчас кризис, то откуда у людей деньги? А ответ давольно прост, большинство этих средств - заемные...