Планета 312

Покупка недвижимости — это значимое событие в жизни каждого человека. Однако после радостного момента подписания договора начинается новый этап — оформление всех необходимых документов и процедур. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие действия необходимо предпринять после приобретения жилья. Первое, что нужно сделать после подписания договора купли-продажи — это зарегистрировать своё право на недвижимость. Только после внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), вы становитесь собственником объекта...

Миграционная система РФ с 30 июня 2025 года выходит на новый уровень развития цифровизации: въезд безвизовых иностранцев после вступления изменений в силу возможен только после того, как иностранец получит одобрение соответствующей электронной заявки. Подать заявку можно через приложение от «Госуслуг» ru ID. Кроме того, при первом въезде в РФ через любые пункты (после вступления изменений в силу) у иностранцев будут сниматься биометрические данные — будут сделаны фото, запись голоса, сняты отпечатки пальцев...

Процесс купли-продажи недвижимости всегда сопровождается дополнительными тратами, часть которых ложится на плечи продавца, а часть оплачивает покупатель. Чтобы между участниками сделки не возникало разногласий, нужно знать основные нюансы. Законодательство РФ не регламентирует этот вопрос, поэтому платить придется по договоренности или учитывая устоявшиеся правила рынка. За последние несколько лет почти 40% россиян воспользовались услугами риелтора при покупке или продаже жилья. Работу этого специалиста, как правило, оплачивает та сторона, которая и привлекла его...

Аналитики и эксперты уже назвали 2025 годом контрастов. На рынке недвижимости отмечаются парадоксальные тенденции – падает спрос в эконом-сегменте, растет популярность коммерческих объектов, в крупных городах – прослеживается инвестиционный интерес к элитной недвижимости. Рассмотрим, что происходило на рынке в первом квартале 2025 года. Аренда из-за нестабильных цен стала невыгодной, и компании все более активно вкладывают в покупку недвижимости. Например, в Москве в I квартале текущего года реализовано свыше 420 коммерческих помещений...

Временная регистрация (прописка) в России — это официальная фиксация места пребывания гражданина по адресу его постоянного или временного проживания. Закон гласит, что становиться на регистрационный учет необходимо при нахождении в в другой регион сроком более 90 дней. Отсутствие регистрации может привести к административному штрафу (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городах федерального значения (Москве,...

Подмосковье было и остается одним из наиболее привлекательных регионов в плане покупки недвижимости — для жизни или инвестиций. Почему? Причин много. На 2024 год Московская область включала в себя 74 города, так что выбирать есть из чего. Впрочем, большую часть городов можно вычеркнуть из списка — они либо менее развиты, чем соседи, либо находятся слишком далеко от Москвы, либо цены на недвижимость там явно завышены. На какие города стоит обратить внимание тем, кто решил купить недвижимость в Подмосковье? Здесь все просто...

Кадастровая стоимость — денежная сумма, в которую оценен государством объект недвижимости. Обычно она отличается от инвентаризационной и рыночной стоимости. Согласно статьи 11 Федерального закона РФ «О государственной кадастровой оценке», такая оценка недвижимости проводится не чаще одного раза в 4 года. На территории Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — максимум один раз в два года. Возможно внеочередное определение стоимости, например, когда региональный индекс цен снизился более, чем на 30%...

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, в нём содержится вся информация об объектах недвижимости, расположенных на территории РФ. В систему вносятся все данные о недвижимости и собственниках, что помогает оперативно получать информацию об интересующем объекте недвижимости. Для получения такой информации необходимо заказать выписку из ЕГРН. Она содержит сведения, необходимые для проверки объекта недвижимости и подготовки к последующей сделке. Выписка ЕГРН содержит следующие данные: Выписка...

Собственники ипотечной недвижимости серьезно ограничены в правах на нее: дом или квартира остается в собственности банка до полного погашения кредита. Соответственно, для продажи жилья, по которому не выплачена ипотека, придется обязательно получить одобрение сделки от банка-залогодержателя. Продажа ипотечного жилья осложняется и тем, что многие покупатели не рассматривают объекты залога, так как считают, что сделки купли-продажи ипотечных квартир – это сложно, долго и рискованно. Отчасти, это так...

Показ квартиры покупателю – важнейший этап продаж. Если презентация пройдет успешно, то есть предлагаемый объект понравится потенциальному покупателю, сделка состоится. Именно поэтому так важно грамотно подготовить квартиру к осмотру. Оптимальное время для показа квартиры определяют так: Стоит учитывать и пробки в городе. Нельзя приглашать клиентов на осмотр в те часы, когда въезд и выезд в микрорайон затруднены. Перед показом в квартире необходимо навести полный порядок. Это касается всего, включая такие мелочи, как грязная посуда в раковине, залитая плита или заляпанные окна и зеркала...

ВТБ повышает ставку по рыночной ипотеке — как по стандартным ипотечным программам, так и по комбинированным. Условия по льготным ипотекам в ВТБ пока остаются прежними, но после проведения очередного заседания Центрального банка РФ все может измениться. С чем связано повышение ставок по рыночной ипотеке? Основной фактор роста процентной ставки по ипотечным кредитам — повышение ключевой ставки ЦБ РФ. Ключевая ставка — один из наиболее эффективных инструментов денежно-кредитной политики страны. Если...

Покупка недвижимости – лучший способ закрепиться и стать своим в другой стране. Не зря государство зачастую особо выделяет тех иностранных граждан, которые приобрели дома и квартиры – создает для них благоприятный режим, ускоряет получение документов и пр. И в нашей стране фактически каждый мигрант главной целью видит приобретение квартиры, чтобы упрочить свой статус в России. Наше государство многокультурное и многонациональное, поэтому здесь много приезжих. Работа, образование, лечение, культура...