Планета 312

Подмосковье было и остается одним из наиболее привлекательных регионов в плане покупки недвижимости — для жизни или инвестиций. Почему? Причин много. На 2024 год Московская область включала в себя 74 города, так что выбирать есть из чего. Впрочем, большую часть городов можно вычеркнуть из списка — они либо менее развиты, чем соседи, либо находятся слишком далеко от Москвы, либо цены на недвижимость там явно завышены. На какие города стоит обратить внимание тем, кто решил купить недвижимость в Подмосковье? Здесь все просто...

Кадастровая стоимость — денежная сумма, в которую оценен государством объект недвижимости. Обычно она отличается от инвентаризационной и рыночной стоимости. Согласно статьи 11 Федерального закона РФ «О государственной кадастровой оценке», такая оценка недвижимости проводится не чаще одного раза в 4 года. На территории Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — максимум один раз в два года. Возможно внеочередное определение стоимости, например, когда региональный индекс цен снизился более, чем на 30%...

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, в нём содержится вся информация об объектах недвижимости, расположенных на территории РФ. В систему вносятся все данные о недвижимости и собственниках, что помогает оперативно получать информацию об интересующем объекте недвижимости. Для получения такой информации необходимо заказать выписку из ЕГРН. Она содержит сведения, необходимые для проверки объекта недвижимости и подготовки к последующей сделке. Выписка ЕГРН содержит следующие данные: Выписка...

Собственники ипотечной недвижимости серьезно ограничены в правах на нее: дом или квартира остается в собственности банка до полного погашения кредита. Соответственно, для продажи жилья, по которому не выплачена ипотека, придется обязательно получить одобрение сделки от банка-залогодержателя. Продажа ипотечного жилья осложняется и тем, что многие покупатели не рассматривают объекты залога, так как считают, что сделки купли-продажи ипотечных квартир – это сложно, долго и рискованно. Отчасти, это так...

Показ квартиры покупателю – важнейший этап продаж. Если презентация пройдет успешно, то есть предлагаемый объект понравится потенциальному покупателю, сделка состоится. Именно поэтому так важно грамотно подготовить квартиру к осмотру. Оптимальное время для показа квартиры определяют так: Стоит учитывать и пробки в городе. Нельзя приглашать клиентов на осмотр в те часы, когда въезд и выезд в микрорайон затруднены. Перед показом в квартире необходимо навести полный порядок. Это касается всего, включая такие мелочи, как грязная посуда в раковине, залитая плита или заляпанные окна и зеркала...

ВТБ повышает ставку по рыночной ипотеке — как по стандартным ипотечным программам, так и по комбинированным. Условия по льготным ипотекам в ВТБ пока остаются прежними, но после проведения очередного заседания Центрального банка РФ все может измениться. С чем связано повышение ставок по рыночной ипотеке? Основной фактор роста процентной ставки по ипотечным кредитам — повышение ключевой ставки ЦБ РФ. Ключевая ставка — один из наиболее эффективных инструментов денежно-кредитной политики страны. Если...

Покупка недвижимости – лучший способ закрепиться и стать своим в другой стране. Не зря государство зачастую особо выделяет тех иностранных граждан, которые приобрели дома и квартиры – создает для них благоприятный режим, ускоряет получение документов и пр. И в нашей стране фактически каждый мигрант главной целью видит приобретение квартиры, чтобы упрочить свой статус в России. Наше государство многокультурное и многонациональное, поэтому здесь много приезжих. Работа, образование, лечение, культура...

Переоформление ипотеки возможно, но нужно знать некоторые нюансы и соответствовать требованиям конкретного банка. О них мы сейчас и расскажем. Ипотека или ипотечный кредит — это разновидность кредита, при котором в качестве залога выступает какой-то объект недвижимости. Если заемщик по той или иной причине не выполняет свои обязательства перед банком, последний может продать объект недвижимости для получения своих денег обратно. Поэтому лучше не рисковать и, возможно, задуматься о переоформлении...

Покупка квартир на вторичном рынке – распространенная во всем мире практика, позволяющая выбрать подходящее жилье в оптимальном для себя районе и по приемлемой цене. Но у сделок на вторичке есть свои особенности и нюансы, которые следует учитывать как покупателям, так и продавцам. Первичный рынок недвижимости квартир – это жилье от застройщика, которое на стадии закладки фундамента можно приобрести относительно дешево и, по сути, стать соинвестором проекта. Но как только права собственности на такое жилье оформлены, оно автоматически переходит в категорию недвижимости вторичного рынка...

Ипотечные каникулы — льготная мера поддержки заёмщиков, которая позволяет получить отсрочку по ежемесячным платежам или снижение суммы выплат на период до 6 месяцев. Есть два варианта при оформлении ипотечных каникул: платежи не нужно вносить совсем либо можно уменьшить их размер до посильной суммы. Такая мера направлена на то, чтобы заёмщик смог исправить своё финансовое положение при возникновении затруднительной ситуации. В период ипотечных каникул заёмщик не платит ежемесячный платёж, а банк не сможет расторгнуть договор займа и забрать недвижимость...

О преимуществах частного дома можно говорить практически бесконечно: наличие собственного участка, отсутствие соседей, возможность строительства дома под свои запросы в плане площади, планировки, выбора строительного материала, свежий воздух — это далеко не полный перечень причин, побуждающих людей покидать квартиры в многоэтажных домах и перебираться на свой участок. Однако чтобы иметь возможность переехать в свой дом, этот самый дом нужно построить. С чего начать? 1. Выбор участка и проведение геодезических работ...

Квартирное рейдерство — один из распространённых мошеннических способов завладеть недвижимостью. Рейдеры действуют планомерно, тщательно подготовив почву. Опасаться их действий стоит каждому, при этом важно знать, какие схемы используются мошенниками. Захват квартиры через покупку доли Наиболее частый метод — приобретение доли в квартире. В большинстве случаев покупателями или помощниками в оформлении сделки становятся «чёрные» риелторы или агентства недвижимости, промышляющие незаконными методами...