Петифоров Из Питера

Доброго дня, друзья! Наши соцсети завалены вопросами как строить, с кем и за сколько. Во-первых, мы благодарны за доверие и то, что вы нашли в себе силы нам написать , очень ценим 🌹. Во-вторых, представьте ситуацию, что у вас что-то болит, вы будете писать в ЛС доктору и сидеть ждать консультацию в соцсети несколько дней? Или вам нужно срочно вызвать полицию, тоже напишите вопрос участковому ?) В третьих, более точный и развернутый ответ вы можете получить по телефонному разговору, видеосвязи или живой встрече. Самое главное- план действий, вы получите уже через 15 мин звонка. Для настоящего качественного и продуктивного результата нужен живой диалог, ведь, время ценно, зачем сидеть и ждать ответ в сообщении ВК или инсте?) Звоните, мы обязательно разложим по полочкам все ваши вопросы. Наш таплинк https://taplink.cc/provashdom 8921-574-05-67 Юлия 8921-200-86-12 Илья Сохрани, чтобы не забыть 👆 Если данный пост не сработает, то придется добавить ценности моему посылу и сделать телефонную консультацию платной 😂😂😂. Психологи говорят, это работает 💡.

Сегодня 1. мы получили второй транш по ипотеке на строительство дома в Сойкино, 2. одобрили ипотеку семье под 5,3 проц максималку в 12 млн без проблем и за 1 минуту, клиент в восторге, т к затыков думал, что будет много, начиная с того, что у него висит другая ипотека и нет белого дохода, ему больше 40ка лет и жена не официальная :) (с мифами про ипотеку опять боремся 🤗), 3. получили 3 запроса на строительство домов, считаем бюджеты, 4. услышали от двух клиентов "ОГРОМНОЕ СПАСИБО, будем о вас рассказывать своим близким". Выше для нас стимула и не найти! Низкий поклон!) 5. почти готовы несколько роликов для рекламы продающейся недвижимости. Приятного вечера и одобренных ипотек на дом под низкий процент Вам, наши читатели 🌹 PRO Ваш дом.

Выбираем участок Сегодня к нам обратился клиент за участком и строительством дома (возможно 😇). Кейс стандартный: 1) не понимаю, где хочу жить, знаю только Коркино, там живут друзья :) , 2) свои средства есть, ипотека не нужна, 3) не знает, один этаж дома или два строить, точно знает, что барнхаус, 4) не особо важна отдаленность от города, т к работает из дома. Уважаемые знатоки, вопрос, как решать проблемы?) Вопросов у него, конечно, было гораздо больше, но за телефонную консультацию в минут 15 мы все разложили ему по полочкам. Завтра уже начнет план воплощать. Наши ответы кратко на первые 4 пункта выше: 1) направлена карта с нашими топ 6тью локациями, в его ценник 2-4 млн. В течение недели с женой изучат, дадут обратную связь. Участки сами искать не будут, т к это уже задача наша: нарваться на "плохой и дорогой" участок у новичка слишком высок, 2) это прекрасно, что есть свои средства! Но любой фининвестор прекрасно понимает, что есть дешёвые деньги, и когда их дают, то глупо ими не пользоваться. А свои скопленные средства при правильных манипуляциях легко перекроют проценты по ипотеке и ещё и останутся излишки. Основам финграмотности учить не будем, это к другим блогерам)). Клиент наше возражение принял, обдумает, 3) одноэтажный дом строить немного дороже, но эксплуатировать дешевле. Вся разница в экономии после 10-15 лет невелируется. Газ ценнен только если подключен недорого. В противном случае его окупаемость тоже десятки лет. Решать 1 или 2 этажа, не имея участка невозможно, от участка зависит архитектура дома, тип фундамента, наличие коммуникаций. Все это влияет на бюджет. Если подходить грамотно, то только так, 4) отдаленность от города крайне важна, одна из основных главных задач: куда отдадите ребенка (сад/школа), приедет ли скорая и как скоро, как до вас доберутся друзья/родственники, если такси от 1500 руб? , есть ли резервный транспорт ж/д, автобус, а асфальт? А кто расчистит дорогу от ворот к трассе зимой? А сколько заплатите за ваши авто, их амортизацию и заправки? Наш совет: переплатить 1-1,5 млн руб, но в итоге сильно сэкономить на вышеперечисленных пунктах. Вопросы? Возражения? Было полезно?) Юлия, PRO Ваш дом

Про "информированность" обывателей об ипотеке Итак, сегодняшний кейс. Вчера выставили наш любимый участок на продажу снова, и сегодня уже показ. Клиентам все понравилось. Но они пришли, как и большинство, дезынформированными брокерами, банками, тетей Машей или соседкой Катей ... относительно кредитов, ипотек и господдержек. Разъясняем: 1. Банки ошибочно называют программу "Строительство ИЖС". Не связывайте это, пожалуйста, со статусом назначения земель, которую вы выбираете. Банку нужна любая земля, на которой вид разрешенного использования: строительство. Т е садоводство тоже подходит, если разрешено строить садовый домик, ЛПХ тоже чаще можно) Есть вопрос: спрашивайте) 2. Не нужно брать потребы под дикий процент или обычную ипотеку на участок: ставка в 2-3 раза выше, чем с господдержкой. Зачем этот нелогичный ход конем? 3. Строиться можно в течение 1-2-3 лет, можете купить участок и начать стройку позже, не платя за всю сумму проценты сразу. Можем рассказать как. 4. В садоводствах нельзя строить дуплексы. Хм, допустим)) но я лично строю, свои хитрости есть и там). 5. Поручитель для ипотеки с господдержкой не всегда нужен, подрядчик-не всегда нужен, первоначальный взнос: тоже колдуем). Удивлены?) Мы нет, т к понимаем изнанку. Ждём ваших ответов, возражений или комментариев ниже или в ЛС, если все также стеснительны 🌹. Юлия, 89215740567.

В ответ на пост В продаже сказочный участок в 4 км от Вантового моста. М. Пролетарская и Ломоносовская. Вся инфраструктура города, но в лесу и у Невы) Умные люди, привязанные к городу, покупают там!)