Перец недвижки

? Звучит как фантастика, но это абсолютно реальная математика. Государство готово компенсировать внушительную часть ваших расходов. Давайте посмотрим, из чего складывается эта сумма: - Материнский капитал: более 963 000 рублей на второго или третьего ребенка (если выплата не оформлялась на предыдущих). - Выплата многодетным: 450 000 рублей на погашение ипотеки от государства при рождении третьего ребенка. - Имущественный налоговый вычет: до 880 000 рублей на двоих (каждый из работающих супругов может вернуть максимально 440 000 рублей уплаченного НДФЛ в зависимости от ставки налогооблажения)....

? 🇫🇷 Случилась эта история во Франции в 1965 году. Представьте себе: 90-летняя бабушка по имени Жанна Кальман решила заключить договор с 47-летним адвокатом. Суть была проста: он платит ей каждый месяц, а после её смерти получает её квартиру. Юрист посчитал всё по-научному: разделили стоимость квартиры на 10 лет и так получили сумму ежемесячной ренты. Но вот незадача — бабушка оказалась не промах! Что получилось в итоге: • Адвокат платил ей целых 30 лет; • Жанна Кальман пережила своего «благодетеля»; • Ещё 2 года за него платила его вдова. И вот что...

Об этом докладывают инсайдеры в правительстве. Собеседники говорят, что после заявления Набиуллиной про сбережения граждан как главный источник финансирования экономики тема стала звучать уже не как теория. Государству всё сложнее искать деньги на дефицит бюджета, который пошёл хуже планов. Объём заимствований на 2026 год начал выбиваться из прогнозов уже в первом квартале. Инструменты почти все тронуты. Акцизы на бензин, сигареты и алкоголь повышены, НДС увеличен, давление на бизнес растёт. Напечатать новые рубли можно, но этот сценарий в России уже проходили: обесценивание денег, падение уровня жизни и быстрый рост социального раздражения...

? Не все знают эту информацию: когда ребёнок становится собственником недвижимости или доли в ней, ему автоматически присваивается ИНН и он становится плательщиком налога на имущество. Возраст тут не играет роли — есть собственность, значит, нужно платить налог. Есть исключения, когда дети освобождаются от уплаты налога на имущество, например дети-инвалиды, несовершеннолетние дети участников СВО и др. Льгота действует на один объект недвижимости каждого вида (квартиры, гаражи и т.д.) Как платить налог? - До 14 лет налоги за ребёнка обязательно платят родители или опекуны. - С 14 до 18 лет дети могут платить налоги самостоятельно, но только с согласия родителей...

? ✅Можно, но не всем. Для банка имеет значение доход семьи, чтобы понять, за счёт чего заёмщик будет погашать долг. В каких случаях выдача ипотечного кредита возможна? 1⃣Ипотека оформляется на работающего родителя. При этом, родителя, который находится в декрете, можно привлечь как созаёмщика. Для повышения вероятности одобрения можно добавить в сделку других платёжеспособных созаёмщиков. 2⃣Родитель, который находится в декрете, оформляет ипотеку на себя. Важное условие — наличие подтверждённого дохода. В этом случае также можно привлечь созаёмщиков...

Из-за ипотеки выше 20% квартиры в новых домах пустуют. Чтобы не держать миллионы квадратных метров на балансе, застройщики начали запускать программы, которых не было со времён льготной ипотеки. Сегодня в Петербурге можно приобрести однушку у метро с платежом до 25 тысяч для всех – фактически ниже аренды. Дополнительные скидки...

! Коллеги поделились интересной новостью, особенно интересной для всех к кому бегают соседские тараканы! В Санкт-Петербурге соседи отсудили крупную компенсацию за антисанитарию в квартире. Что случилось: • Пара держала квартиру в ужасном состоянии; • По дому ползали тараканы и летали мошки; • Управляющая компания подтвердила антисанитарию; Суд постановил: • Выплатить 100 000 рублей компенсации; • Провести уборку и дезинфекцию; • Сделать ремонт; • За неисполнение — штраф 2000 рублей в день; Собственники обязаны поддерживать жильё в надлежащем состоянии...

? Конституционный суд РФ разобрал ситуацию, которая раньше считалась спорной. Жительница ЯНАО получила квартиру после того, как землю под домом изъяли для нужд города и дом был снесён. Спустя 4 года она продала новую недвижимость, но налоговая начислила НДФЛ и штраф, посчитав, что минимальный срок владения (5 лет) начался заново. До этого момента только в Москве при реновации срок владения старым жильем суммировался со сроком владения новым. В остальных регионах при изъятии недвижимости такой подход не применяли. КС признал эту практику несправедливой. Теперь по всей России действует единое правило: срок владения изъятой квартирой суммируется со сроком владения новой...

? Сейчас любая попытка улучшить жилищные условия, если вы вложили маткапитал в текущее жильё, превращается в квест по получению согласия от органов опеки. Однако в Госдуме подняли вопрос о том, чтобы разрешить семьям менять жилье на более дорогое или просторное без получения разрешения органов опеки. Первый зампред комитета по защите семьи Татьяна Буцкая подтвердила, что программа маткапитала требует переосмысления. Если решение семьи купить квартиру большего метража будет приниматься автоматически как улучшение условий, это в разы ускорит оборот жилья и упростит жизнь тысячам семей...

Типичная история - человек покупает квартиру сам, без риелтора. Увидел рекламный баннер с низкой ценой, менеджер в офисе продаж красиво рассказал про перспективы района. Затем получает ключи. А дальше оказывается, что обещанную школу даже не начали проектировать, слышимость в доме ужасная, а дорога до работы выматывает все силы. Принимает решение продать квартиру, но покупателей нет. Чтобы не повторить этот путь, запомните главные ошибки покупателей: - Спешка. Даже если кажется, что это квартира мечты, остановитесь. Эмоции — плохой советчик. Всегда нужно сравнивать. - Доверять без проверки. Не проверить репутацию строительной компании — значит рискнуть остаться без денег...

? Вы когда-нибудь ловили себя на чувстве необъяснимой тревоги за будущее, когда понимали, что у вас нет места, которое по закону и факту принадлежит только вам? Мне попалась интересная статистика: - 58% россиян испытывают постоянное беспокойство именно из-за отсутствия собственного жилья. - Для 66% граждан покупка недвижимости — это не просто финансовый шаг, а главный источник стабильности и безопасности. В современном мире недвижимость — это фундамент психологического здоровья...

Такие масштабы удивляют! Представьте, что вместо 5-10 соток вы владеете территорией, которая официально сопоставима с площадью европейской страны. Это не шутка — на рынке недвижимости появились лоты, которые можно измерять в «Монако» или «Сан-Марино». Вот самые впечатляющие варианты, которые сейчас доступны: - На Алтае за 450 млн. руб. можно купить 1,6 тысячи Га. Это почти треть целого государства Сан-Марино. - Также на Алтае за 115 млн. руб. предлагают участок размером с половину тихоокеанской страны Науру. В придачу идет живое стадо маралов и готовое место под вертолетную площадку. - В Калининградской области  в поселке Колосовка за 75 млн...