Перепланировка квартир | НедвижимостьI Мухин Павел I РЕСОГ

Перепланировка квартиры - дело серьёзное. Даже если вы просто хотите снести ненесущую перегородку или объединить кухню с гостиной, такие изменения необходимо узаконить. Иначе при плановой проверке, любой жалобе соседей или Управляющей компании, или при продаже жилья возникнут проблемы - штраф и требование всё вернуть «как было» в части нарушений (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ). В 2026 году порядок согласования регулируется статьей 26 Жилищного кодекса РФ, а в Москве Постановлением Правительства Москвы от 25...

Идея объединить кухню с жилой комнатой или вовсе перенести её туда - не нова. Особенно популярна она в старых «хрущёвках», где кухня маленькая, а хочется больше пространства и света. Но закон разрешает такие перемены далеко не всегда. Ответим кратко: согласно пункту 7.21 СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные" переносить кухню на территорию жилой комнаты запрещено, если под Вами этажом ниже располагается также жилая комната. Согласовать или получить разрешение на такую перепланировку невозможно...

Вы купили квартиру в новостройке и мечтаете о свободной планировке, объединённой кухне с гостиной или дополнительной гардеробной? Прежде чем брать в руки перфоратор, важно понять: даже в новом доме любые изменения в конструкции квартиры требуют официального согласования. Согласно действующему на 2026 год законодательству - статье 26 Жилищного кодекса РФ, а в Москве и Постановлению Правительства Москвы №508-ПП - перепланировка без разрешения считается самовольной. Это касается не только старых домов, но и новостроек...

Расширение санузла - одна из самых частых идей при ремонте в старых квартирах. Особенно когда речь идет о «хрущёвках» или «брежневках», где ванная комната едва вмещает унитаз и раковину. Многие владельцы задумываются: а что, если немного «забрать» пространство у коридора? Вроде бы логично - там всё равно ходят, а не живут. Но так ли просто это сделать на практике? Давайте разберёмся по шагам, с учётом действующих норм и правил на 2026 год. В конце статьи мы приведём реальные согласованные перепланировки квартир с расширением санузла на коридор...

Жить в многоквартирном доме - значит уважать покой соседей. В Москве действуют чёткие правила, когда можно делать ремонт, громко слушать музыку или устраивать вечеринки по Закону о тишине № 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве". Нарушение этих норм может обернуться штрафом. Разбираемся, что разрешено и когда - по актуальным данным на 2026 год. Согласно этому закону разделяют два типа шума: Согласно данному закону в жилых многоквартирных домах запрещено громко слушать музыку или смотреть телевизор, кричать и т...

Короткий ответ: да, но с оговорками. О них мы поговорим в статье, а в конце приведём реальный пример. В 2026 году в Москве и других регионах России всё ещё действует правило - любые перепланировки требуют получения предварительного разрешения на работы по перепланировки от ответственного органа согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Однако закон допускает возможность узаконить уже сделанный ремонт - через суд или административную процедуру. Согласно статье 25 Жилищного кодекса к перепланировке...

Многие думают: «Сделаю ремонт как хочу - никто не узнает». Но в 2026 году за самовольную перепланировку можно серьёзно поплатиться. И речь не только о штрафе. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, а в Москве и Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП (в редакции от 18.04.2025), любые изменения в конфигурации квартиры - будь то снос стены (даже не несущей), перенос кухни или объединение санузла - требуют официального разрешения. Исключение составляют лишь мелкие работы,...

В этой статье мы покажем самую распространенную перепланировку квартиры на вторичном рынке. Более половины заказчиков обращаются к нам с такой перепланировкой на вторичном жилье. В домах совесткой постройки: в однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартирах кирпичных сталинок, кирпичных и панельных хрущевок и брежневок, а также в панельных домах существуют две основные проблемы: Поэтому естественным образом люди хотят решить эти проблемы, и наиболее рациональным и логичным решением является...

Если вы затеяли ремонт в Москве, важно не только сделать всё красиво, но и не нарушить покой соседей. В столице действуют чёткие правила - и за их нарушение могут оштрафовать. Согласно актуальному на 2026 год Закону о тишине в Москве № 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" шумные работы в жилых домах разрешены только в определённое время: Это значит, что последний допустимый момент для сверления в будний день и субботу - до 19:00. После этого времени любые ремонтные шумы считаются нарушением...

Самовольный демонтаж несущей стены - это не просто нарушение правил перепланировки. Это угроза безопасности всего дома. Разбираемся в нашей статье - все-таки можно или нельзя. Несущая стена - это та, что принимает на себя вес перекрытий, крыши, является диафрагмой жесткости или разгружающей перегородкой. Подробно как выявить несущие стены читайте в статье о том, как определить несущую стену в квартире. Ответим сразу: полностью сносить несущую стену в квартире точно нельзя. Иначе межэтажное перекрытие обрушится и Вы познакомитесь с соседом сверху, если ещё не знакомы...

Жизнь в многоквартирном доме требует четкого взаимодействия между жильцами и управляющей компанией. Именно УК отвечает за содержание общего имущества, уборку подъездов, вывоз мусора, ремонт лифтов и многое другое. Однако на практике часто возникают ситуации, когда управляющая организация не выполняет свои обязанности должным образом: течет крыша, в подвале стоит вода, а в подъезде не убирают неделями. В таких случаях важно знать, куда жаловаться на управляющую компанию и как правильно оформить жалобу...