Орлов PRO Стройку

Идеальный дом - какой он? ⠀ Если условно взять двоих человек с одинаковыми вкусами, один из которых не жил в доме, а второй с опытом проживания в частном доме, и спросить про идеальный дом, то дома будут разные). Разберем моменты, на которые смотрят опытные домовладельцы. ⠀ Когда только знакомишься с заказчиками и спрашиваешь про "хотелки", то слышишь описание дома общего характера: большой, красивый, теплый, уютный, надежный, качественный. Сразу скажу, что вы это все получаете в нашей базовой комплектации, за это даже не нужно переживать. ⠀ Опытные владельцы домов спрашивают другие вопросы. Например: - Сколько выходит по стоимости отопить дом в зимний период? На 120-140 квадратов затраты выходят не больше 6000 рублей в самый морозный месяц, и это если топите электричеством. - А будет ли теплый пол в каркасном доме? Будет. И не важно какой фундамент, технология позволяет его сделать. ⠀ То есть вопросы уже связаны с обслуживанием дома и комфортным пребыванием в нем. Вплоть до установки рубильника в счетчике, который переключает питание на генератор, в случае если вырубили электричество в поселке. Про мастер-выключатель многие даже и не знали, что одной клавишей можно выключить весь свет в доме и не бегать в шубе и сапогах по большому дому, если забыл выключить свет. И все эти моменты мы учитываем, из этого складывается стоимость дома под ключ. ⠀ Желаю всем пожить в уютном, комфортном и продуманном доме, а кто его построит вы знаете. Всех обнял 🤝

Первые шаги на пути к началу проектирования загородного дома. ⠀ Проектирование загородного дома – результат работы не только архитектора, но и владельца будущей загородной недвижимости. Понимаю, что страшно сделать проект, который устраивал в виде красивой визуализации, но на деле окажется домом с неудобной планировкой и недостаточной/избыточной площадью. ⠀ Поверьте, страх - это мелочь, особенно когда у вас есть грамотный подрядчик, т. е. я 😉 И перед тем волшебством под названием «проектирование дома», необходимо сделать несколько важных шагов: ⠀ Первый шаг - ищем хороший участок. Каждый дом проектируется с учётом форм и свойств участка. ⠀ Второй шаг — планировка земельного участка. Чтобы выгодно эксплуатировать определённый земельный участок, нужно продумать расположение будущего дома. ⠀ Далее сам проект. И здесь есть 2 варианта исхода: - когда вас всё-таки устраивает типовой вариант дома. Это значит, вы подписываете договор и у вас уже пошла движуха на вашем участке, если есть свободная бригада и материал, что маловероятно). Так как у нормального подрядчика всегда очередь и это хороший показатель, а вот когда он сидит без работы, то это странно... - когда хочется своё, вас не устраивает типовая планировка, вот бы душевую побольше, спальню с гардеробом, и прочие хотелки. В этом случае закладывайте от 2 недель до месяца на проектирование вашего дома. Затем я просчитаю смету по конструктивному разделу проекта, далее актуализация сметы и только потом мы заключим договор, и здесь, конечно, придётся подождать свою очередь. ⠀ А ещё, опережая ваш вопрос, отвечу о цене проектирования, сейчас это 650₽ за два раздела АР и КР (архитектурный и конструктивный). Вы составляете с проектировщиком техзадание - все ваши пожелания по дому от фундамента до отделки, согласовываете планировку дома и получаете свой дом, но пока на бумаге. Участок подготовлен, есть свет и вода для начала строительства, этим можно заняться как раз в процессе проектирования, я всё подскажу и направлю. А далее приступаем к воплощению вашей мечты🙌🏻, и вуаля вот он готовый, красивый, а главное, ваш дом. Представили😌? ⠀ Со мной можно связаться здесь, написав в директ или по телефону, в шапке профиля🤝

Кризис 2022 или чего ожидать завтра? ⠀ Пост не про политику и не про войну, пост для тех, кто строится или собирался строиться в ближайшее время. Ставим в закладки и подписываемся, ибо вам потребуется «свой» строитель и поставщик материала по хорошим ценам через недельку. Начнем. ⠀ Все кто закупился на прошлой неделе материалом, инструментом, расходниками и валютой – красавчики. С завтрашнего дня (28 февраля) ожидайте +15% и больше почти на весь материал. При отключении SWIFT будет еще одна волна повышения. В пятницу уже не было многих позиций на складах, крупные застройщики либо забронировали, либо выкупили почти все что было. ⠀ Поставщики будут корректировать цены каждый день, то есть если сегодня вам дают цену и вам дорого, то завтра может быть дороже. Если вы думаете, что будет откат, то вы ошибаетесь, март это начало строительного сезона, спрос растет, цены и без кризиса поползли бы вверх. Все кто заключил договора на строительство с материалом, будут расторгать их, ибо в убыток никто работать не будет. ⠀ Доллар 90-100 это новая реальность на этот месяц, за валютой подтянется все остальное, кроме зарплат и пенсий. Нужно потерпеть, мы это можем, пандемия с короной была хорошей закалкой, сейчас пошли ягодки. ⠀ Что рекомендую? Либо форсировать закупку материала в ближайшее время, чтобы запрыгнуть в последний вагон, прямо завтра с утра, либо подождать месяцок и смириться с новыми ценами на жизнь и стройку. Советую не верить ценам на сайтах, они могут быть прошлогодние, обнов