⚡Недвижимость⚡

⚡К 2027 году недвижимость подорожает в 1,5 раза⚡ 🏙️ДОМ. РФ прогнозирует подорожание квартир. ✅ К 2027 году цены на жилье могут вырасти почти в два раза. 🔑Почему квартиры в России подорожают и люди начнут массово скупать квартиры? 📌Спрос значительно превысит предложение и цены пойдут резко вверх. К концу 2026 году ключевая ставка может снизится до 10% и люди начнут массово скупать недвижимость. 90% сделок с недвижимостью покупается с использованием ипотечных средств, из которых основная часть это семейная ипотека, а с учётом того что уже во втором полугодии 2026 года супруги не смогут взять две семейные ипотеки и при наличии одного ребенка ставка будет уже не 6% годовых, а 12% годовых. В октябре 2025 года рост выданных ипотек выросло на 20% по отношению к сентябрю этого года. С учётом того что НДС с 20% поднимут до 22% ,вырастут цены на стройматериалы и на многое другое. Спрос превысит предложения, в застройщики не будут строить новые дома, пока не распродадут остатки квартир уже в построенных домах. В 2026 году новых проектов будет на 15% меньше чем в предыдущих периодах. ✅ Цены будут расти и люди будут покупать квартиры на любых условиях. 💰В ближайшие два года инвестиции в недвижимость станут выгоднее чем вклады. 📌 Если вы попадаете под действие семейной ипотеки на текущих условиях, то сейчас подходящее время для приобретения квартиры в новостройке, уже в любом районе и по любой цене, потому что через 1–2 года страна столкнется с дефицитом домов и ростом спроса и ужесточением условий по семейной ипотеке. 👉Получить бесплатную консультацию по вопросам недвижимости и ипотеке ht.me/...178 #недвижимость #ипотека #семейнаяипотека #инвестиции #подорожаниеквартир # квартиры #квартира #покупатьнедвижимость #новостройка #застройщик #застройщики #домрф #дом #вклады #новыедома #квартирывновостройке #рост #спрос #покупатьквартиры #инвестициивнедвижимость #сделкиснедвижимостью

⚡Когда покупатель без первоначального взноса и с кучей кредитов приходит брать ипотеку⚡ #недвижимость #ипотека

⚡Обнуление ипотеки при рождении детей⚡ ✅ В Госдуме предлагают выдавать беспроцентную ипотеку на покупку жилья и затем списывать 25% суммы при рождении первого ребенка, 50% — за второго ребёнка и 100% — за третьего. ✅ Что может стать самым эффективным способом повышения рождаемости, потому что основным препятствием к рождению детей в семьях является отсутствие жилья, которое многим недоступно даже по льготной ипотеке. 👉Подписывайтесь на каналt.me/...1788 ☝️Ещё больше новостей о недвижимости на канале . #ипотека #госдума #беспроцентнаяипотека #льготнаяипотека #покупкажилья

⚡Семейная ипотека-здравствуй и прощай⚡ ✅ С февраля 2026 года семейную ипотеку запретят оформлять на каждого из супругов, исключая повторную выдачу семейной ипотеки на одну семью. Но пока ещё семейную ипотеку могут взять супруги по отдельности, то есть на одну семью разрешены две льготные ипотеки. ✅ Также семья уже не сможет дважды получить выплату 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Сейчас если у многодетной пары родился ребёнок и будет в ближайшее время оформлена ещё одна ипотека по льготной ставке на второго родителя, он также имеет право на эту субсидию. 📌После введения этих поправок значительно усложнится получение донорской ипотеки: когда созаёмщиком выступал чужой человек, который и оплачивал ипотеку и фактически пользовался жильём. ❗Успевайте одобрить семейную ипотеку, пока не закончились лимиты в банках. 👉По всем вопросам: t.me/...178 #недвижимость #ипотека #семейнаяипотека #льготнаяипотека #донорскаяипотека #банк #банки #созае́мщик #жилье #субсидия #семья

⚡Грядут серьезные изменения в сделках с недвижимостью⚡ ✅ Скоро введут обязательную правовую экспертизу при сделках по продаже недвижимости. Эту функцию хотят доверить нотариусам, что конечно скажется на увеличении расходов по сделке и кто ее будет оплачивать продавец или покупатель, пока не ясно. ✅ В следующем году введут дистанциооные сделки, позволяющие совершать регистрацию сделок с недвижимостью с помощью биометрии. Появится возможность совершать сделки по купле-продаже недвижимости, аренде, ипотеке без личного присутствия, используя отпечатки пальцев, лица, радужной оболочки глаза либо любой другой биометрический признак. ✅ Уже в этом году кто владеет приватизированной квартирой, ожидают изменения, касающиеся прав пожизненных жильцов при сделках с недвижимостью. Любые операции с недвижимостью теперь будут требовать нотариально заверенного согласия всех жильцов, имеющих право на пожизненное пользование, что конечно вызовет определенные трудности при подготовке к сделке, что также скажется по расходам по сделке. Так же в ЕГРН будут отображаться данные о членах семьи собственника жилья, если за ними сохраняется пожизненное право пользования этим жильем. 📌Все это сделает сделки с недвижимостью более безопасными. 📜Это лишь небольшая часть нововведений для сделок с недвижимостью. И в самое ближайшее время их станет больше. 📌Следите за новостями, подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе событий?t #недвижимость #ипотека #аренда #ЕГРН #сделкиснедвижимостью #биометрия #сделка #продавец #покупатель #нотариус #жилье #собственник #приватизация #новости

⚡Проверка сделок с жильём, купленным с маткапиталом, станет строже на Госуслугах⚡ ✅ Правительство рассматривает введение новых проверок при оформлении сделок с недвижимостью, купленной с привлечением средств материнского капитала. Депутаты Государственной Думы от партии "Единая Россия" совместно с уполномоченным по правам ребёнка в столице Ольгой Ярославской направили письмо руководителю Министерства труда Антону Котякову с инициативой усилить контроль за такими операциями. ✅ Цель нововведений — предотвратить злоупотребления и мошенничество, связанные с объектами недвижимости, финансируемыми за счёт господдержки семей с детьми. Как отмечают авторы инициативы, отсутствие чёткого механизма отслеживания использования средств маткапитала создаёт условия для нарушения прав несовершеннолетних владельцев жилья. ✅ Согласно действующему законодательству, родители обязаны выделить равные доли своим детям и другим членам семьи при приобретении жилья с участием государственных субсидий. Но на сегодняшний день контролировать исполнение этого требования практически невозможно. 🔶Новые процедуры предполагают внесение следующей обязательной информации на портал "Госуслуги": ⚫ Уникального кадастрового номера жилого помещения. ⚫ Доли владения каждого несовершеннолетнего члена семьи. ⚫ Суммы использованного семейного капитала. ⚫ Типа проведённой сделки (например, приобретение, ипотека). 📌 Дополнительно предполагается внедрение специального онлайн-сервис, позволяющего автоматически проверять, использовался ли семейный капитал при покупке конкретного объекта недвижимости. 📎 Эксперты считают, что данная инициатива сделает рынок недвижимости прозрачнее и снизит количество судебных споров, возникающих из-за нарушений требований законодательства о выделении долей собственникам. ✅ Изменения направлены на обеспечение защиты имущественных прав несовершеннолетних и предотвращение недобросовестных действий продавцов, желающих обойти ограничения, связанные с государственным субсидированием покупки жилья. #недвижимость #ипотека #госуслуги #маткапитал #правительство #правительство #рынокнедвижимости #выделениедолей #экспертпонедвижимости #эксперты #сделкиснедвижимостью #госдума #государственная дума #господдержка #субсидирование #жилье #единаяроссия #министерствотруда

⚡Новые сведения появились в выписке из ЕГРН⚡ ✅ С 4 октября 2025 года в выписках из ЕГРН появилась иформация об отказниках от приватизации. ✅ В выписках из ЕГРН теперь будет вся информация о всех членах семьи собственника, имевших право пользования жильем на момент приватизации. 🔶Данное нововведение повысит прозрачность сделок, снизит риски для покупателей, а также защитит тех, кто мог быть выселен после приватизации, но имеет законное право на пожизненное проживание в данном помещении. 🔑Получить бесплатную консультацию и/или заказать полную юридическую проверку недвижимости 👉 ht.me/...178 #недвижимость #бесплатнаяконсультация #приватизация #помещение #выпискаизегрн #егрн #выпискаегрн #услугириэлтора #собственник #покупатель #юридическаяпроверканедвижимости #юрист #сделка #росреестр #сведенияегрн

⚡Сельская ипотека снова возобновлена⚡ ✅ С 29 сентября в Россельхозбанке возобновлена Сельская ипотека. ✅ Ставка до 3% годовых ✅ Первоначалтный взнос от 30% ✅ Срок до 25 лет ✅ Сумма кредита до 6 млн.рублей. 🔑Чтобы одобрить сельскую ипотеку и/или купить недвижимость по сельской ипотеке пишите 👉t.me/...178 📜 Бесплатная консультация. #сельская ипотека #ипотека #недвижимость #россельхозбанк #бесплатнаяконсультация

⚡Свой коттедж на берегу Ладожского озера⚡ 🔑Срочная продажа! Теплый каркасный коттедж, полностью готовый для постоянного проживания. Общая площадь 70 м2 на участке 6 соток, в КП Ладога Village, ИЖС. 🏠 Коттедж Построен в 2025 г. В доме имеется прихожая, санузел, кухня-гостиная, 2 спальни, большая терраса. Дом построен по современной технологии. Стильное панорамное остекление в пол. Полная чистовая отделка имитацией бруса. На полах кварц-винил. ✅ Выполнена разводка инженерных коммуникаций: электрика, сантехника, водяные теплые полы от котла, бойлер на 80л! Установлен септик, все коммуникации подключены к дому! ✅ Умный дом..Системы выполнены с возможностью управления через телефон (теплый пол, электрический котел и освещение!)Можно всегда управлять системами удаленно! ✅ Фундамент-монолитная плита 20см. Использованы пиломатериалы сухие строганные с антисептированием. Произведено утепление минеральной ватой Knauf Insulation Проф TS 034 - наружные стены 15 см., крыша 20 см. Дополнительно дом зашит снаружи по каркасу ветрозащитной плитой Белтермо tор 2,5 см. Кровля ПВХ мембрана от Shinglas. Металлическая водосточная система Grand Line. Энергосберегающие окна с зеркальным напылением (white platinum). 📌Все этапы строительства зафиксированы на фото. 🌿Участок Ровный, сухой, солнечный. правильной формы участок. Все центральные коммуникации: электричество 15 кВт, зимний водопровод, интернет (оптоволокно). Планируется газификация. Сделан бетонный въезд на участок. 🏘️Коттеджный поселок Ладога Village. КПП с круглосуточной охраной, детская площадка, волейбольное поле, парковка, видеонаблюдение, дороги-асфальтовая крошка. Расположен в прекраснейшем зелёном месте, всего 1,5км до оборудованного пляжа Ладожского озера. 📍От Када 45 км, по Мурманскому ш. или Дороге Жизни. От Всеволожска-25 км. 📌 Земельный участок и коттедж в собственности, зарегистрированы в Росреестре. Все документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Мат.капитал не использовался. 👉Хотите узнать стоимость и посмотреть этот замечательный коттедж, а может Вам надо продать Ваш дом или квартиру пишите. Продам вашу недвижимость дорого и быстро! Консультация бесплатная! httpst.me/...178 #коттедж#купитьдом#купитькоттедж#продатьнедвижимость#продатьквартиру#риэлтор#услугириэлтора#ипотека #недвижимость

⚡НОВОСТИ ДНЯ⚡ 🔶 Хотят ввести НДС 5% для УСН, порог лимита снизят с 60 млн. р. до 10 млн. р. , что даст дополнительную финансовую нагрузку и сложности для физ.лиц -ИП из-за доп.отчетности из-за НДС. 🔶 С 1 января 2026 года НДС поднимут с 20 до 22%, что обязательно скажется на повышении цен на все❗ 🔶Qr-код в Госуслугах в разделе Госдоки. Можно будет применять цифровой формат документов в магазинах при подтверждении возраста 18 лет, на почте, затем данную услугу введут в МФЦ, гостиницах, салонах связях, в Банках, при остановке ДПС, покупке билетов на пригородных, ж/д и авиакассах и мн.др. 🔶 Ужесточат условия по семейной ипотеке. Ставка по семейной ипотеке станет дифференцированной в зависимости от количества детей. На одного ребенка 12%, при наличии 2-х детей 6%, при наличии 3-х и более детей 4% годовых. 👉По всем юридическим и налоговым вопросам пишите t.me/...178 #ипотека #семейнаяипотека #ипоиекасгосподдержкой #ндс

⚡Брокер-тур⚡ 🌟 Риэлторам: 1% за покупателя!🌟 Татьяна приглашает всех риэлторов на брокер-тур! 📍 Место встречи: Санкт-Петербург, ул. Доблести д.17к2 ✅ 2 сентября во вторник к 13:00 ждём вас, дорогие коллеги! 🔥Пообщаемся и подпишем гарантийные письма на вашу комиссию. 🔥Пришлём по запросу для Вас презентацию для ваших клиентов без контактов🔥 📩 Пишите мне, чтобы записаться на показ или брокер-тур и узнать больше. 📞 Контакт: +7 (911) 244-66-93 Ждем вас! 💪♥️ www.avito.ru/...ler

⚡Запрет Росреестра на микродоли в жилом помещении⚡ ✅ Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв.м,, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной. ✅ Нельзя выделить долю меньше 6 кв.м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше 6 кв.м. 📌Доли меньше 6 кв.м: допустимы и законны только в некоторых случаях: : ✔️Квартира досталась по наследству. Пример: 20 кв.м унаследовали 5 человек. Каждый из них станет владельцем 4 кв.м. -✔️Маленькие доли в собственности появились в результате приватизации. -✔️Доли выделили и получили микродоли после вложения маткапитала. ✔️ Уже есть микродоля в собственности до введения запрета. 🔑Так же много полезной и важной информации в сфере недвижимости читайте в моем Телеграмм канале и подписывайтесь. 👉ht.me/...178 #приватизация #росреестр #наследство #недвижимость #доли #доля #маткапитал #собственность #жилоепомещение #продатьквартиру #квартира #правособственности #сделка