Автор: Ольга Тимакова, семейный риэлтор в Москве Когда собственник впервые узнаёт стоимость услуг риэлтора, его реакция вполне понятна: почему сопровождение продажи квартиры может стоить сотни тысяч рублей? Ведь на первый взгляд всё выглядит достаточно просто: сделать фотографии, разместить объявление, ответить на звонки, показать квартиру и подготовить документы. Но продажа недвижимости состоит из гораздо большего количества задач. И именно поэтому стоимость услуги стоит оценивать не только по сумме комиссии, но и по содержанию работы...
Ваш персональный риэлтор Ольга Тимакова
Как подготовить квартиру к продаже: 7 шагов и когда действительно нужен ремонт
Перед продажей квартиры собственники часто задаются вопросом: нужно ли делать ремонт, чтобы найти покупателя и продать жильё дороже? Универсального ответа нет. Всё зависит от состояния квартиры, её цены, конкурирующих предложений и ожиданий потенциальных покупателей. Во многих случаях начинать стоит не с ремонта, а с грамотной предпродажной подготовки. Это комплекс действий, которые помогают привести квартиру в аккуратное состояние перед размещением объявления, фотографированием и показами. Подготовка может включать уборку, устранение мелких неисправностей, улучшение освещения, организацию пространства и удаление лишних вещей...
Какой вариант продажи квартиры выбрать: самостоятельная продажа, риэлтор, срочный выкуп или аукцион
Продажа квартиры — это не просто размещение объявления. Это выбор формата: кто управляет процессом, как продвигается объявление, как выбирается покупатель и как строится сделка. Ошибка на этом этапе может стоить несколько месяцев топтания на месте и сотен тысяч рублей. Разберём, какой вариант выбрать и почему продажа с риэлтором часто экономит время, сохраняет деньги и защищает от рисков. Многие собственники рассуждают так: «Продам сам — не буду платить риэлтору». Но комиссия — лишь одна статья расходов...
Жилконгресс-2026: зачем риэлтор едет в Москву, когда можно «и так работать» На этой неделе в Москве прошёл Международный жилищный конгресс — в Центре международной торговли. Это одно из главных событий года для риэлторов нашей страны: около 8 000 профессионалов из всех регионов России и из-за рубежа, более 800 спикеров на нескольких параллельных площадках. Одновременно хотелось быть во всех залах сразу. В разных аудиториях в одно и то же время разбирали безопасность сделок, налоги, новые нормы и судебную практику, кейсы по продаже квартир на вторичном рынке и в новостройках, а команды риэлторов соревновались в переговорах. Почему 2 раза в год я обязательно приезжаю на конгресс, заранее подстраивая график работы? Потому что рынок меняется быстрее, чем успевает обновиться любая «памятка». То, что работало год назад — схемы расчётов, шаблоны договоров, порядок регистрации — сегодня может быть уже неактуальным. А моя работа устроена так, что цена моей ошибки — это ваши деньги и ваша недвижимость Что я привожу с конгресса: 🔹 Понимание новых правил до того, как они начнут применяться в сделках. 🔹 Кейсы из практики других регионов — где рынок прошёл те же этапы раньше Москвы. 🔹 Разбор спорных ситуаций — чтобы узнавать риск со стороны, а не на своей сделке. Это самая малая часть интереснейшего материала, которого мне удалось на Жилищном конгрессе. Все уже начинаю применять в работе, чтобы сделки с недвижимостью были максимально комфортными и безопасными для моих клиентов, а квартиры продавались по самой высокой планке рынка. Есть вопросы по недвижимости? Не знаете, как лучше поступить? Приняли решение, но хотите получить дополнительную информацию, чтобы быть уверенным, что поступаете правильно? Звоните или пишите. Разберемся вместе. Ваш персональный риэлтор Ольга Тимакова
Почему один агент берёт 100 тысяч рублей, а другой — от 3% или больше? Ведь квартира одна и та же
Вопрос, который задаёт каждый второй продавец: «Почему один агент берёт 100 тысяч рублей, а другой — от 3% или больше? Ведь квартира одна и та же». Я слышу этот вопрос постоянно. И каждый раз отвечаю одно и то же: квартира действительно одна. Но услуги — принципиально разные. И результат — тоже. Сегодня я хочу разложить всё по полочкам. Без эмоций, без продаж — только логика, цифры и реальные сценарии. После этой статьи вы сможете самостоятельно оценить, за что именно платит продавец, выбирая риэлтора...
