Недвижимость в Сочи для жизни и инвестиций

🏡 Окунитесь в мир уюта, уединения и комфорта в элитном комплексе «Александрийские виллы», расположенном в престижном районе Новый Сочи. Это идеальное сочетание городской динамики и приватности для жизни...

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс, которые обязывают владельцев использовать свои участки в течение 3 лет. Теперь "простаивать" земле не позволят – она должна приносить пользу! 📋 Кого касается закон? Новое правило касается всех владельцев земельных участков, предназначенных для: 🔹 Строительства жилых или хозяйственных объектов. 🔹 Сельского хозяйства. 🔹 Иных целей, предусмотренных назначением участка. ⏳ Что такое "освоение"? Если на участке за три года не появится: ✅ Построек (например, дома, сарая, теплицы)...

📌 Прогрессивная шкала налога на доходы (НДФЛ) Теперь при продаже недвижимости налог будет рассчитываться так: 🔹 Доход до 2,4 млн ₽ – 13%. 🔹 Доход свыше – 15%. ⚠️ Не все сделки облагаются налогом! Например, если вы владели недвижимостью больше 5 лет (или 3 года в некоторых случаях), продали объект дешевле, чем купили, или в семье больше двух детей – налога не будет. 📌 Рост госпошлины за регистрацию прав собственности 💰 Новые тарифы: 🔹 Для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽ – 4 000 ₽...

Меня зовут Богомолова Ольга, я эксперт по недвижимости в Сочи. Моя цель — не просто продать вам квартиру, а помочь принять правильное решение, которое станет вашим активом на долгие годы. Сегодня я хочу развеять главный миф, который мешает многим покупателям сделать шаг навстречу своей мечте, — миф о снижении цен на недвижимость в Сочи. Часто на консультациях мне задают один и тот же вопрос: «Ольга, а вдруг цены упадут? Может, стоит подождать?» Позвольте мне ответить прямо: ждать бессмысленно. Рынок недвижимости в Сочи устроен так, что для серьёзного падения цен просто нет предпосылок...