Брокер Рудакова

Друзья, 10 дней осталось, до Первой практической конференции риэлторов-2022, зарегистрировано свыше 700 участников! Мероприятие пройдёт в ДК им. К. Маркса, в г.о. Электросталь Московской области. В первый день, в Большом зале, с 11:30 до 13:00 я проведу секцию «Современные технологии в риэлторском бизнесе», где с коллегами расскажу, почему риэлторам не стоит бояться информационных технологий. IT – это прежде всего механизм повышения качества сервиса для клиентов. Специалисты, которые усвоят это, получат дополнительное конкурентное преимущество...

На фоне западных санкций и нестабильности экономической ситуации многие покупатели жилья в Подмосковье переключатся с жилья в новостройках на вторичный рынок. Такое прогноз дала «Радио 1» вице-президент Гильдии риелторов Московской области, председатель комитета по недвижимости в торгово-промышленной палате города Щёлково Олеся Рудакова. «Считаю, что сейчас люди пойдут на вторичку, потому что цены на новое жильё стали задирать, а на рынке вторичного жилья идёт падение, так как многие набрали ипотечных кредитов, кредитов на кухню, мебель...

А что со «вторичкой»? Мы ещё до Нового года прогнозировали снижение цен, но не могли сказать точные цифры. Сейчас спрос стал укрепляться – люди снимают со вкладов свои наличные, боятся дефолта и обесценивания денег. В определённых сегментах недвижимость в итоге подросла. В последующем спрос пойдёт на спад, произойдёт снижение стоимости объектов недвижимости. В следствии кризиса часть людей будет вынуждена продавать недвижимость, вырастет число ипотечных сделок. Может переждать момент и цены просядут? Да, это один из вариантов, но не стоит забывать, что в стране – огромная инфляция...

Как кризис повлиял на «первичное» жильё? На мой взгляд, сильнее всего. Если проблемы ипотечного сектора частично решаются прямыми указами Правительства РФ, я напомню, что тренды здесь определяет государственный финансовый институт ДОМ.РФ, то управлять вручную рынком строительства в целом – невозможно, он слишком большой и многослойный. Ситуация сложная: мало того, что не все строительные проекты удастся довести до конца в срок из-за резкого подорожания материалов, так ещё будут проблемы со сдачей и вводом в эксплуатацию уже построенных объектов...

Друзья, время нестабильности, кризис – отличный повод мошенникам включить свои тёмные творческие способности. Они будут предлагать вам выгодные сделки и немыслимые инвестиции. Расскажу о распространённых аферах, с которыми вы можете столкнуться, но помните – никто не гарантирует, что завтра возникнет новая! Перед любой операцией с недвижимостью обращайтесь к профессионалам, я на связи 24 часа в сутки. Передача задатка. «Продавец» настаивает на внесении в соглашение пункта о невозврате задатка в случае, если вы откажетесь от покупки...