Недвижимость в Португалии: Ola Estate

В Португалии есть особый тип гостиниц, который называется pousada. Это исторические отели, расположившиеся в монастырях, крепостях, дворцах и замках. Часто здания находятся под охраной как памятники. Начиная с 90-х, многие поузады отреставрировали, добавив к классической архитектуре нотку современного дизайна. Самый известный проект на юге страны в регионе Алгарве — Pousada Palácio de Estoi. Находится в деревне Эштой, в 10 км от города Фару. Строить дворец начал один из местных аристократов в первой половине 19 века...

Райский остров вечной весны, жемчужина Атлантики, потрясающая природа, горные пейзажи и знаменитое вино. К Мадейре как к туристическому направлению нет никаких вопросов — это место стоит увидеть. А что по поводу жизни и инвестиций в недвижимость, давайте разбираться. Плюсы: Специфика: Вы будете жить на острове и летать до большой земли на самолёте...

Батареи встречаются, но редко. В стране нет центрального горячего водоснабжения, поэтому встаёт вопрос — как греть воду для батарей? Варианты: Выход: Чтоб бесплатно проконсультироваться по покупке недвижимости, ипотеке или аренде жилья в Португалии, оставляйте заявку на сайте или в Телеграме...

Радует, что португальская зима коротка. Но каждый день без отопления идёт за три. Предлагаем пробежаться по списку способов согреться. Бороться с холодом в Португалии стоит в правильном порядке: сначала нужно сушить жильё и только потом греть. Потому что главный враг во время местной зимы — не температура, а влажность. От неё зябко и появляется плесень. Датчик (sensor de temperatura e humidade) покажет текущий уровень влажности, температуру и проанализирует их соотношение. Часто на дисплее изображают лицо человечка...

В новой стране школьные проблемы тревожат родителей не меньше квартирных. И вопрос из заголовка нам задают очень часто, поэтому мы решили посвятить ему отдельный пост. Сначала вам нужно определиться, в какую школу будет ходить ребёнок, в частную или государственную. От этого будет зависеть порядок действий. Если кратко: А теперь подробнее. В Португалии у каждого ребенка есть право на образование. В школу спокойно берут без знания португальского языка, и ей без разницы, на каком этапе находятся ваши отношения с иммиграционной службой...

Объявление на крупном португальском сайте купли-продажи недвижимости: Квартира с двумя спальнями в элитном кондоминиуме на юге страны. С мебелью и кондиционерами. Есть гараж, свой сад и терраса. Первый этаж с прямым выходом к бассейну и на поле для гольфа. Продаётся за 145 000 евро. * В чём подвох, расскажем в конце статьи. В Португалии можно купить жильё с существенным дисконтом, если вы готовы на специальные условия...

Несколько лет назад португальские социологи провели ревизию и выяснили, что в стране 730 000 пустующих и заброшенных домов. Чтобы понять масштабы, достаточно прогуляться по Лиссабону или Порту. Заброшенными стоят и многоэтажки в самых дорогих туристических районах, и виллы в частном секторе. Вот несколько причин: Не могут найти хозяина. В 19-м веке в Португалии начала формироваться система земельного кадастра, чтобы зафиксировать, как земля разделена на здания и кто ими владеет. Система долго была...

В Португалии мягкий климат, в среднем температура зимой на улице не опускается ниже 15 градусов. Казалось бы — красота, но ровно столько же может быть и внутри квартиры, а это холодно. Все дело в том, что в Португалии нет привычного нам центрального отопления. Батареи в каждой комнате и котельная, которая обогревает многоквартирный дом, — такая система иногда встречается в новостройках. В основном же квартиры греют кондиционерами и нагревателями, рискуя получить немалые счета за электричество. В...

Приглашаем вас на прогулку по Каркавелушу — небольшому городку в Португалии на линии Лиссабон-Кашкайш. Ловим вайб и смотрим, где можно поселиться недалеко от океана. Нашим гидом будет Катя. Она живёт в Каркавелуше два года и очень любит этот район. Катя: — Железная дорога делит город на две части. Первая — туристическая. Там пляж, именно на ту сторону в сезон выходят все пассажиры электрички из Лиссабона, которые приехали отдохнуть в Каркавелуш. Вторая часть — по другую сторону путей. Туристы сюда заходят редко...

К сожалению, из-за большого спроса на недвижимость в Португалии немало мошенников в этой сфере. Разбираемся, какие схемы они используют и как их распознать. Модель простая: мошенник снимает квартиру, например, на AirBnb, после чего размещает её как частное лицо на OLX или Idealista по привлекательной цене. Затем сдаёт её параллельно разным арендаторам и берёт с них предоплату за несколько месяцев вперед. Как избежать: При аренде у частного лица проверяйте документы, подтверждающие собственность. Если снимаете через проверенное агентство, этого можно не делать — документы проверит риелтор...

Обычно в Португалии квартиры показывают риелторы со стороны собственников. Они приглашают тех, кто откликнулся на объявление в интернете, назначают сразу много показов и в конце собирают коммерческие предложения от потенциальных арендаторов. Собственник принимает решение на основе того, кто больше предложил, выглядит надёжнее и произвёл приятное впечатление. Мы уже рассказывали в одной из статей, почему так важно понравиться. Особенно, если квартиру показывает её хозяин. Но даже на рынке, где правила диктует собственник, не стоит соглашаться на первое попавшееся жильё...

Лиссабон — безопасный город. Но, как и везде, в нём есть не очень комфортные для жизни районы. Стоит оговориться, что жильё в некоторых из этих мест может быть дешевле, чем в среднем по городу. Их можно рассмотреть, если вы готовы мириться с минусами. Xabregas. Близость корабельных доков, большая концентрация социального жилья и изрядное количество бездомных делают этот район не самым приятным. Несмотря на то, что эта часть города активно развивается, мы не рекомендуем сейчас её рассматривать. Martim Moniz...