Честная недвижимость Сочи | Оксана Войлокова

Между активным Центром Сочи и курортным Адлером расположен микрорайон, который выбирают те, кто ценит спокойствие, чистый воздух и комфортную жизнь у моря. Кудепста — редкий для Сочи баланс курортной атмосферы и повседневного уюта. Микрорайон граничит с Сочинским национальным парком. Субтропические леса, хвойные массивы и близость реки создают мягкий микроклимат. Воздух здесь чище, чем в центральной части города, а уровень шума минимален. В отличие от многих сочинских локаций, Кудепста отличается ровным рельефом...

В Головинке разрешили строительство гостиничного комплекса с аквапарком стоимостью 28 млрд ₽. Проект планируют завершить к 2027 году, а количество новых рабочих мест оценивается примерно в 500. Головинка и сегодня - очень интересная и эстетически приятная локация как по архитектуре, так и по чистоте и ширине пляжной линии, мне нравится иногда там отдыхать от суеты и многолюдности в Сочи. Почему это важно: Лазаревский район долгое время оставался в тени центрального Сочи и Адлера по объёму инвестиций...

Источник новости: РБК Недвижимость — «Кабмин внес в Госдуму законопроект о тройном повышении страховки эскроу», 22 мая 2026 Правительство внесло в Госдуму законопроект: страховое покрытие по счетам эскроу увеличат с 10 до 30 млн рублей. Эскроу — это специальный счёт в банке, на котором хранятся деньги покупателя до момента передачи квартиры. Если банк обанкротится, АСВ (Агентство по страхованию вкладов) вернёт дольщику деньги — но только в пределах лимита. Проблема была в том, что действующий лимит в 10 млн рублей безнадёжно устарел...

Нередко сделки с недвижимостью затягиваются из-за проблем с паспортом одной из сторон. Перед сделкой всегда убедитесь, что в паспорте отсутствуют лишние отметки, записи ручкой или карандашом, порванные или запачканные страницы. При наличии любых повреждений паспорта в регистрации и финансовых операциях вам будет отказано в учреждениях и банках...

Выбор между двумя главными южными городами часто у клиентов (по моим наблюдениям) сводится к вопросу: искать ли курортный комфорт или полноценную городскую среду. Как риэлтор-юрист, работающий в недвижимости с 2010 года, я регулярно анализирую эти локации для клиентов с бюджетом от 10 до 50 млн ₽. Ниже — объективное сравнение по ключевым параметрам, влияющим на качество жизни и сохранность (или рост) капитала. 1. Климат и экология. Сочи предлагает уникальный черноморский субтропический микроклимат...

Климат, медицина и комфорт: реальные причины переезда в Сочи В 45–50 лет приоритеты успешного человека меняются. На первый план выходит не столько масштабирование бизнеса, сколько качество жизни и сохранение главного капитала — здоровья. Я работаю с недвижимостью с 2010 года. И вижу такую тенденцию изнутри: ко мне обращаются часто собственники бизнеса, топ-менеджеры и руководители из Москвы, Петербурга и регионов Росии. Их запрос звучит иначе: не «чтобы было красиво», а «где я буду лучше себя чувствовать,...

На прием к нотариусу можно заранее записаться на Госуслугах. Выбирайте нотариуса, дату и время посещения. Прикладывайте документы для предварительного ознакомления. Вот примеры ситуаций, когда это может понадобиться. Удостоверить документы ▪️ Копию договора или свидетельства, например о рождении ребенка или о браке. ▪️ Верность перевода документа с одного языка на другой или подлинность подписи переводчика. ▪️ Доверенность, например, для совершения сделки или представительства в государственных органах...

Сейчас работаю с клиентом, который выбирает 2-комнатную квартиру в Центральном Сочи площадью от 45 м2 с изолированными комнатами (планировка тип "распашонка") в сегменте "старый жилой фонд". Мне очень приятно, что этот клиент несколько лет был подписан на мой телеграм-канал, пока готовился к покупке и , в итоге, доверил именно мне помочь в выборе квартиры в Сочи, заключив эксклюзивный договор о подборе недвижимости🤝. В ходе подбора квартиры для моего клиента нашла много интересных вариантов, которые...

Сегодня — про ваше право на личное счастье в любом возрасте Каждую неделю за консультациями ко мне обращаются предпенсионеры из Москвы, Екатеринбурга, Новосибирска, Норильска, Ханты-Мансийска. Они уже устали от вечного холода, простуд, очередей в медицинских клиниках и жизни «только ради детей и внуков». И знаете что? Они делают смелый шаг — переезжают в Сочи. Такая замечательная традиция у осознанных и успешных россиян, которые всю жизнь много работали в северных широтах нашей Родины и поняли, что жизнь не так длинна, как казалось в 20-30 лет, а здоровье - ресурс конечный...

Пакетное предложение "под ключ" для тех, кто хочет все и сразу, без лишних головоломок, нервов, самостоятельных безрезультатных поисков и бесконечных ремонтов. Купил недвижимость в Сочи - и получай доход сразу же. 🔵хотите безопасно перевложить деньги с депозита в доходную недвижимость в Сочи 🔵хотите получать доход от сдачи в аренду квартиры в Сочи без личного участия в процессах обслуживания арендатора 🔵заботитесь о своей дополнительной пенсии уже в молодости 🔵хотите купить ту квартиру, где и...

Очень многие покупатели из других регионов России, которые мечтают и ищут квартиры в новых домах Сочи, сталкиваются с юридической проблемой в Сочи, о которой они не знали у себя дома. Первая реакция - шок! Квартиры в готовых новостройках инвесторы, купившие квадратные метры на этапе строительства по ценам ниже, чем сейчас, перепродают с неполной ценой в договоре, чтобы уйти от налогов. И таких перепродаж в каждом ЖК - процентов 90. Само собой, это нарушение законодательства, это понимают все участники процесса купли-продажи...

Согласно Налоговому кодексу РФ признается доходом недвижимость, переданная гражданину в дар. На этот доход начисляется НДФЛ, если даритель не приходится одаряемому близким родственников (перечень таких родственников включает: супругов, детей, родителей, внуков, дедушек, бабушек, братьев и сестер). Налог начисляется на кадастровую стоимость недвижимости, переданной в дар. При этом учитывается та величина кадастровой стоимости, которая действовала по состоянию на тот год, когда было зарегистрировано право собственности на недвижимость за одаряемым...