Одобрено. Шутка| Канал о градостроительной и земельной бюрократии

Муниципалитет попытался оспорить в Конституционном Суде РФ долги за ЖКУ на квартиру, которая нежданно-негаданно оказалась в его собственности. Речь о выморочном жилье — имуществе, на которое не нашлось наследников. Суд отказал в рассмотрении жалобы, подтвердив: обязанности у муниципалитета возникают с момента смерти наследодателя, а не с момента, когда он об этом узнал. -  В 2019 году умерла владелица квартиры. -  Единственная наследница отказалась от наследства. -  Муниципалитет "узнал", что стал собственником, только в 2023 году, когда получил иск о взыскании накопленных долгов за ЖКХ...

Один из главных вопросов для собственников: «Как объективно оценить, насколько дом "устарел" и нуждается в ремонте?» Свод правил СП 547.1325800.2025 дает на него точный ответ через оценку физического износа. Это ухудшение технических и эксплуатационных показателей конструкций и систем дома из-за нагрузок, времени и воздействия окружающей среды. Специалисты сравнивают выявленные при осмотре дефекты (трещины, сколы, коррозию, протечки) с таблицами Приложения А документа. Для каждого элемента (фундамента,...

С 23 октября 2025 года в России действуют новые правила капитального ремонта МКД, основанные на единой методике оценки физического износа дома. Рассказываю простыми словами, что изменилось и на что теперь будут обращать внимание. ✅ Необходимость капремонта определяют на основе визуального обследования технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем дома, которое проводит специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию. Решение о проведение обследования принимается на основании решения собственников и в соответствии с региональной программой капремонта...

Здравствуйте, сегодня разберем письмо Минстроя России от 07.08.2025 № 46420-ЕБ/08, которое является классическим образцом официального ответа-разъяснения, чтобы понять суть, скрытую за канцелярскими формулировками. Кто кому и о чем? Департамент градостроительной деятельности Минстроя отвечает на запрос Федеральной налоговой службы (ФНС). Важный нюанс: Минстрой сразу оговаривается, что по своему статусу не уполномочен давать правоприменительные разъяснения или оценивать конкретные проекты. Его функция — вырабатывать политику и правила...

В дореволюционной России землепользование регулировалось городовыми уставами, но после 1917 года эти нормы исчезли на целых восемь десятилетий. Почему? В советский период, когда вся земля и недвижимость принадлежали государству, Правила стали попросту не нужны. Строительство велось по команде сверху: сегодня здесь возводим завод, завтра — квартал пятиэтажек. Генплан был не правовым документом, а технической инструкцией. Всё изменилось в 1990-х, когда: Первый современный свод Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) приняли в 1997 году в Великом Новгороде...