OceaniQ Villas | Строительство вилл на Бали

Можно ли купить виллу на Бали в ипотеку? 💰 На Бали нет ипотеки. Ранее мы предлагали оформить ипотеку на наши виллы в РФ банках, но с текущими процентными ставками это стало не актуально. Проект OceaniQ предлагает вам беспроцентную рассрочку до завершения строительства . Это означает, что вы можете приобрести виллу, не выплачивая проценты в течение этого времени. Хотите стать владельцев виллы в премиальном районе Бали🌴 на выгодных условиях? Пишите нашему менеджеру в telegram-канал для получения дополнительной информации и помощи в процессе покупки.

Иммиграционная служба Бали сократила время проверки прибытия туристов до 25 секунд Служба иммиграции Бали сократила процесс проверки прибытия туристов до 25 секунд благодаря использованию автоматических ворот. Решение об их установке было принято в связи с приближением аэропорта к допандемическому уровню функционирования 🛫 В процессе такой проверки используются технологии автоматического распознавания лица и управления пограничной службой. Это позволяет осуществлять проверку от 15 до 25 секунд. Однако не все имеют доступ к воротам. Только туристы с электронным паспортом и действующей визой до прибытия на Бали и туристы с паспортами АСЕАН на основе их безвизового режима в Индонезии, но перед этим им нужно зарегистрироваться на сайте evisa.immigration.go.id От себя хотим отметить, что перед властями Бали становится все более актуальной задача увеличения пропускной способности аэропорта. И когда эти возможности будут исчерпаны, станет неизбежным запуск второго аэропорта.

Как рассчитать доходность от инвестиций в виллы на Бали? 💰 В первую очередь, нужно учесть заполняемость отелей на Бали. Она высокая – 75-90%, так как на Бали нет сезонности. К примеру, в 2023 году на Бали зафиксировали более 3,4 млн иностранных туристов. Далее следует ориентироваться на ближайшие действующие отели или комплексы. Так как в ближайших 2-х км от OceanIQ нет вилл, мы ориентируемся исключительно на отели. Соседние с OceaniQ виллы 2BDR в отеле Mullia сдаются по 800$ в сутки. И, например, на март уже нет свободных дней (можете проверить самостоятельно на сайте гостиничного комплекса, также прилагаем скрин с сайта для достоверности (изображение №2)). Да, мы учитываем, что мы не 5-звёздочный отель, но сервис и локация у нас будет на одном уровне. Учитывая все это, мы можем посчитать, сколько денег вы получите, инвестируя в виллы OceaniQ 🌊 Всю информацию вы можете изучить на изображении №3. Хотите получать такой пассивный доход и даже больше? Пишите в комментариях слово «Виллы», мы с вами свяжемся.

Строительство на рисовых полях: Важные факторы, которые нужно учесть 🌱 Чангу, Переренан и новые застраиваемые за ними районы на Бали имеют определенные сложности, связанные с качеством почвы – обилие плодородного грунта и неустойчивость глины. Это накладывает особые требования к фундаментам зданий 🏗 Чаще всего требуется либо устраивать свайное основание и пробуривание (иногда больше 10 метров) до более прочных слоев грунта, либо применять распределение нагрузок через мощную монолитную плиту. Чаще всего ни то, ни другое не делается… Затрачивая немалые деньги на строительство или покупку, инвестор рискует постоянно сталкиваться с необходимостью ремонтов, а в особых случаях может полностью утратить недвижимость. Если строите виллу или планируете покупать – пожалуйста, учитывайте эти важные нюансы.