Новпроект | Строительство домов в Орле

ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА! Я Михаил Волков, главный инженер строительной компании Новпроект. И сейчас я расскажу на своём опыте, какие ошибки совершаютт большинство заказчиков. Это ошибки на стадии планирования бюджета, которые лишают смысла все остальные действия. Можно составить детальное ТЗ и разработать по нему грамотный проект. Но если были допущены ошибки в планировании бюджета, то далее следует строительство НЕ ПО ПРОЕКТУ со всеми вытекающими. Заказчик вынужден заменять проектные решения, чтоб вписаться в бюджет. А если он все же решает строить, соблюдая проектное решение, то получает НЕДОСТРОЙ, потому что деньги закончились раньше, чем закончилась стройка. Распростаненное заблуждение — заказчик считает, что он знает цены и не совершит ошибку с бюджетом. Заказчик часто ссылается на такой опыт: "Делал ремонт квартиры." Но квартира и дом — разные вещи. Квартира под отделку — это гораздо больший уровень готовности, чем коробка дома, которую еще нужно построить. "Спросил у знакомых." Многие не знают общей стоимости своего дома. Знают лишь стоимость коробки, а дальше не считали и выделяли из текущего бюджета и все это было растянуто во времени. А те кто и знают — могут не сказать реальную стоимость. И дом у знакомых может сильно отличаться от того, что планируете вы. К тому же, цифра знакомого скорее всего уже неактуальна. "Запросил сметы в нескольких строительных компаниях." Почти никто не дает подробных смет на полностью готовый дом, включая все внутренние работы по инженерным сетям и отделке! Обычно дают сметы на строительство коробки или теплого контура. Этой информации недостаточно для оценки полной стоимости. Кроме того, ТАКИЕ запросы заказчик делает, не имея на руках полного проекта, а просто чтобы для начала понять порядок цифр, а сметы составленные без проекта – это тычок пальцем в небо. У меня на консультациях часто просят проанализировать такие сметы. Смета может быть подробной, на нескольких листах. Но от реальности такая смета далека. А некоторые строительные компании специально не включают в смету то, что можно не включать. Например, водосточную систему и тд. "Посчитал стоимость отдельных элементов. ( блоков, арматуры, кровли и тд.)." Но стоимость отдельных элемнтов и стоимость строительства — это совершенно разные вещи. "Интуитивно чувствует, что может себе это позволить." Вопрос: Так как правильно планировать бюджет? Ответ: Цены стремительно растут. Чтобы не ошибиться, можно записаться на консультацию к руководителю бюро — Виталию Киселеву. Вопрос: Можно ли по ходу строительства выбирать решения дешевле? Ответ: Нет. Проект задает нижнюю планку стоимости строительства. Не повторяйте чужих ошибок, стройте тот дом, который можете себе позволить. И результат будет радовать вас многие годы. Если Вы не хотите совершать подобные ошибки - обратитесь к профессионалам. Строительная компания Новпроект занимается строительством 12 лет в Орле. Строим под ключ. С гарантией. 🌐 Наш сайт: novproect.ru 📞 8-903-637-11-91 📍 г.Орёл, Карачевское шоссе, 86