Рукодайный|Новостройки Воронеж

Сколько вы сейчас платите за съемную квартиру? 25 000₽? 30 000₽? 35 000₽? Мои знакомые были в такой же ситуации. На прошлой неделе получили ключи от своей квартиры и платят 30 048₽ за свою двушку. Покупали с отделкой от застройщика. Сколько вложили? Первый взнос(свои средства)= 844 167₽ Условия? Ребенок до 7 лет

Сколько реально действуют условия одобренной заявки? Ответ: Если нет изменений в банке и в программе- от 30 до 90 дней в среднем в зависимости от банка Факт: Одобренные условия могут поменяться даже на следующий день, если были изменения Ситуация из практики: Одобрили клиенту ипотеку на условиях 20% первый взнос в конкретном банке-Выбрали квартиру- забронировали у застройщика-банк объявил о повышении первого взноса Итог: одобренные условия изначально уже не действуют. Выход: оперативно одобрили ипотеку в другом банке и вышли на сделку на нормальных условиях Вывод: Если одобрил ипотеку- нет гарантии, что через 3 месяца легко выйдешь на сделку на одобренных условиях

Платеж по ипотеке ниже аренды Цена 6 318 400₽ Первый взнос свои средства= 1 500 000₽ Первый взнос(материнский капитал)= 630 380₽ Сумма кредита= 4 188 400₽ Платеж в месяц= 25 112₽ Аренда таких квартир от 30 000₽ Самый долгожданный момент за 2 года! Жилье приобретали в Мае 2024г по семейной ипотеке за 6,3 млн Сейчас эта квартира у застройщика стоит 8,8 млн Все еще веришь в падение цен? И да, опережаю Твой вопрос- квартиры покупаются по такой цене. Также обсудили с клиентами, как проходила сделка, какие были страхи. Евгений и Юлия не из робкого десятка, это точно! Есть ребенок до 7 лет? Напиши «Семья» Разберем Твою ситуацию и рассмотрим варианты под твой запрос vk.ru/rukodaynyyyevgeniy Банки, которые выдают семейную ипотеку-Сбербанк, ВТБ и другие

Самый частый вопрос Айтишников Нужно ли все время ипотеки работать в компаниях, зарегистрированных в регионе? Ответ: Можно найти работу в любой аккредитованной компании, но зарегистрированной не в Москве и не в Питере Работаешь в IT-компании? Напиши АйТи. Разберем твою ситуацию и рассмотрим варианты под запрос

Реально ли купить квартиру на (выплаты СВО+мат капитал)? Такой кейс реализовали с клиентами. Забрали двушку в Новостройке в Сданном доме Цена- 7 467 207₽ Свои средства- 6 554 207₽ Кредитные ср-ва- 913 000₽ Зачем кредитные? Берем в ипотеку стандартную 913 000₽ и гасим их деньгами мат капитала Хочешь также? Пиши в ЛС

🚫С 1 апреля нельзя будет взять квартиру по семейной ипотеке Если Ты: - в декрете - не работаешь - работаешь не официально - получаешь маленькую «белую зарплату» Подтверждение дохода теперь будет через Госуслуги Короче, не можешь подтвердить доход- не можешь взять квартиру под семейную ипотеку с 1 апреля Есть ребенок до 7 лет? Пиши в ЛС «Семейка». Успеем решить. Перешли другу, у которого ребенок до 7 лет.

Эпоха льготных ставок близится к закату

Если уже есть льготная ипотека Разрешено ли еще взять? Ответ: Если была приобретена до 23.12.23г

❗️Новые условия семейной ипотеки С 1 Февраля 2026г❗️ 1) Муж и Жена ОБЯЗАТЕЛЬНО участвуют в сделке( ранее квартиру оформляли конкретно на жену или конкретно на мужа, чтобы была возможность взять две льготные ипотеки в одну семью) 2)Если родители в разводе- ипотеку можно оформить ТОЛЬКО НА ТОГО, с кем зарегистрирован ребенок. То есть, если ребенок живет с мамой- мама может оформить семейную ипотеку, а папа не может (Ранее КАЖДЫЙ из супругов мог забрать квартиру по семейке. То есть, 1 квартира на жену под ставку 6%. 1 квартира на мужа под ставку 6% Разбор ситуаций: Ситуация 1: Муж и Жена без льготных ипотек(никогда не брали льготную ипотеку) В этом случае семейная ипотека оформляется совместно. То есть как заемщик и Созаемщик. Исключить одного из супругов нельзя из сделки Ситуация 2: У одного из супругов была приобретена квартира по льготной ипотеке до 23.12.2023г В этом случае оформить еще одну семейную ипотеку разрешено. Ситуация 3: У одного из супругов( у мужа либо жены) квартира по льготной ипотеке была приобретена после 23.12.2023г Это значит, что новую квартиру по семейной ипотеке разрешено забрать при выполнении условий: Условие 1- рождение нового ребенка Условие 2- Полное погашение предыдущий льготной ипотеки Альтернатива: Развод и оформление на второго супруга при условии совместной прописки и проживания с ребенком Разъяснение: Добрыня- муж Настасья- жена Илья- сын На Добрыне семейная ипотека, которую взял после 23.12.2023г Если Добрыня и Настасьюшка разведутся(Не приведи Бог, конечно)- Настасья может взять на себя льготную семейную ипотеку, если Илюшенька-сынок будет проживать с Матерью. Тезисно: - Семейная ипотека становится более адресной - тенденция на уменьшение выдач льготной ипотеки - Государство мотивирует население к рождению детей - ужесточение к заемщикам в плане одобрения ипотеки - предпосылки к дальнейшему ужесточению условий К лету планируется повышение ставки А повышение ставки потянет за собой рост цены на аренду квартиры Глобально: Эпоха льготных ставок близится к закату Вывод: Те, кто сейчас возьмут льготные ипотеки- обеспечат своим жильем детей в Будущем и себе достойную пенсию Пиши в ЛС. Разберем Твою ситуацию

Успели забрать квартиру по IT- ипотеке по старым условиям! Последняя 41 сделка в 2025г🫡 Почему старые условия? В приложении дом клик было предупреждение «Одобренные условия действуют до 31.12.25г» Возможны изменения по льготной программе -повышение ставки -повышение первого взноса -ужесточение по одобрению к заемщикам - введение комиссий банками за выдачу льготной ипотеки и т д Но, сейчас не об этом Ну, что одноклассник, Тёма, поздравляю от души с приобретением! Двушка в мощном месте, комфорт класс, все как и планировал) Помучались конечно маненько) Шли к цели 1,5 мес Отказы банков, одобрения, переодобрения, согласования условий с застройщиком, трудности с регистрацией, параметрами сделки, возвраты средств, счета ойойой!) Но нас не остановить😄 Очень запомнился момент, когда пришел отказ, с Артемом списались, обсуждали варианты развития событий и план действий- Тема пишет «не парься, проскочим))» Ахахахаза, это было ТОП)) Позитивный настрой и уверенность в победе у этого парня не отнять) Да, безусловно, огромная благодарность застройщику и моему партнеру в области ипотеки Настоящие Воронежские титаны! Когда группа профи двигается в одном направлении- нет ничего невозможного. Это было очень круто! Тема, поздравляем! Всех с наступающим! Погнали дальше🫡

Есть 2,8 млн на депозитах. Хочу квартиру. Есть варианты? Да, есть Вчера на встрече с клиентами разобрали до копейки мощный лот Инструмент: отсрочка БЕЗ УДОРОЖАНИЯ СО СКИДКОЙ Условия: 2 856 415₽ вносишь сейчас 952 056₽ вносишь до 1 июля 2026г Отделка: Предчистовая Можно с отделкой забрать +627 000₽ будет Срок сдачи: 2 кв 2026г Назначение: 1)Сдать в аренду. Получать доход с арендаторов каждый месяц От 23 000₽/мес 2) Взять для будущего проживания ребенка. А пока сдавать в аренду 3) для собственного проживания В чем выгода? 1) Часть денег вкладываешь в квартиру. Фиксируешь цену и условия Остальные средства держишь на депозиты, имеешь % 2) решаешь вопрос с жильем по очень хорошим условиям 3) +13,7% прирост цены квартиры(средний рост цен на новостройки в Воронеже) +571 283₽- прирост цены на эту квартиру 4) срок сдачи очень близкий. 2 кв 2026г Через полгода уже будешь сдавать и генерить доход либо сам будешь проживать, если находишься сейчас на съемной Итог: Закрываешь важный вопрос в 2025г В 2026г на праздники входишь победителем Максимально заряженный и воодушевленный на победы в 2026г Вопросы в ЛС

Дочке по квартире. Забрали 2 двушки! Поздравляем Маму и дочек с приобретением! Дело было так: Пообщались по вариантам в новостройках- рассмотрели вторичку- вернулись забрали квартиры в новостройке Дочкам еще доучиваться, поэтому решили подождать, пока дом достроится. Ничего плохого не скажу про вторичку. Есть классные варианты, Но: - новый дом- это новая жизнь. С чистого листа - никто не проживал. Аура чистая) - юридически безопаснее - новый район. Новый дом. Новые площадки. Новое все! - контингент, комьюнити соответствующий - хорошая вторичка не дешевле новостройки - для нас была еще доп акция от застройщика. Цена в итоге очень приемлемая. Покупкой довольны! А это самое главное) А принимать квартиры в новостройках- это реально удовольствие) Заходишь в подъезд. Запах «новья» Лифты «как часы» Ремонт только-только закончен Завози новую мебель, технику и ближайшие 3-7 лет вообще о вложениях не думай. Кстати, в Воронеже есть достаточное количество готовых достроенных домов по адекватным ценам. Нет терпения ждать, пока дом достроится? Напиши в ЛС. Рассмотрим варианты. Елена, Полина, Дарья, с праздником, так сказать! Круто сработали🫡 Погнали дальше)