Недвижимость Санкт-Петербурга | ПРОСПЕКТЫ |

На рынке новостроек Петербурга ускорился рост цен 🏗 Средняя цена квадратного метра в новостройках масс-маркета в Петербурге увеличилась на 2,75% или на 7860 рублей, достигнув отметки в 294 тыс. рублей за квадрат. В октябре цены на жилье в городе поднялись всего на 0,3%. На конец месяца доля квартир с ценой до 270 тыс. рублей за квадрат составляла 33,1% от общего предложения. Квартиры со стоимостью от 270 тыс. до 330 тыс. рублей занимают 39,9% рынка. А жилье с ценой от 330 тыс...

Доля готового жилья на первичном рынке Петербурга продолжает сокращаться ✅ Более 40% жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга занимают уже сданные или частично сданные дома. К концу сентября текущего года доля готового жилья составила 41,4%. Застройщики обещают сдать еще 12,8% объектов до конца 2025 года. В первом полугодии 2026-го планируется сдать 7,5% зданий, а во втором – 11,9%. В 2027-м году планируется ввод в эксплуатацию 6,2% объектов, а в последующие годы – еще 12,7%...

Эскроу‑счёт и аккредитив: разбираемся в терминах📌 Разберёмся, что представляют собой эскроу‑счета и аккредитивы — термины, которые нередко вызывают вопросы. Что такое эскроу‑счёт: Эскроу‑счёт — это специальный банковский счёт, открываемый на имя покупателя при приобретении квартиры на первичном рынке. На нём резервируются денежные средства на период строительства дома. Ключевые особенности: ✔️деньги принадлежат покупателю, а не застройщику; ✔️ни покупатель, ни застройщик не могут распоряжаться средствами в период действия счёта; ✔️застройщик получает доступ к деньгам только после выполнения обязательств (завершения строительства или передачи первой квартиры покупателю)...

В ответ на пост Первая береговая около Финского залива, развитая инфраструктура, школы, сады — а что ещё нужно для счастливой семейной жизни? Кейс в комплексе, о котором мы вам рассказывали во вчерашнем посте Хотели бы себе здесь квартиру? ✉️Пишите в личные сообщения – ответим на все вопросы и поможем выбрать идеальный вариант именно для вас...

🌊 ЖК, где роскошь встречается с морем Представьте себе жизнь, где каждый день начинается с вида на бескрайнюю морскую гладь, а заканчивается прогулкой по благоустроенной набережной. ➡️Уникальная локация на первой береговой линии — это не просто красивые слова. Здесь, где город встречается с морем, рождается особая атмосфера спокойствия и величия. 📌5 минут до благоустроенной набережной 📌15 минут до исторического центра 📌Развитая инфраструктура в пешей доступности Каждая деталь продумана до...

Рубрика «полезности от Проспектов» или «как после покупки получить от налоговой 650 000₽»💾 Если вы уже купили жильё и хотите вернуть часть денег через налоговый вычет — вот пошагово, где брать нужные документы: 📌Договор покупки — у застройщика или в агентстве 📌Акт приёма-передачи — когда получаешь ключи 📌Платёжки и выписки — чтобы...

Эксперты узнали, где предлагают не слишком дорогие «трешки» на первичке Петербурга 🏗 Самые доступные трехкомнатные квартиры на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге можно найти в Выборгском районе. Здесь стоимость квадратного метра «трешки» составляет 254,3 тыс. рублей. На втором месте по цене на такие квартиры — Красногвардейский район с ценой в 261,5 тыс. рублей за квадрат. Немного дороже обойдется жилье в Красносельском районе, где квадратный метр «трешек» стоит 270,7 тыс. рублей. Самые...

Новый символ Петроградской стороны: скоро старт продаж! Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, который органично вписался в архитектурный ансамбль одного из самых престижных районов Петербурга. Здесь, среди шедевров модерна, рождается новое воплощение городской элегантности. Особенности проекта: 1️⃣Семь этажей изысканности в пешей доступности от станции метро «Петроградская» (10 минут прогулочным шагом) 2️⃣Приватный сад-терраса на третьем этаже: уютные аллеи для прогулок, зоны...

Аренда или покупка квартиры: что выгоднее в 2025 году? Многие стоят перед выбором: копить на ипотеку или продолжать платить за съемное жилье. Давайте посчитаем на конкретном примере! Условия покупки: ▪️Стоимость квартиры: 4 000 000 ₽ ▪️Семейная ипотека под 6% ▪️Первоначальный взнос 20% (800 000 ₽ - можно вложить материнский капитал) ▪️Срок кредита: 30 лет Что получается: 1️⃣Ежемесячный платеж: около 22 000 ₽ 2️⃣Общая переплата за 30 лет: примерно 2,5 млн ₽ 3️⃣Через 30 лет квартира полностью ваша! Сравним с арендой💾 При средней стоимости аренды 30 000 ₽ в месяц: За 30 лет вы заплатите: 10,8 млн ₽ И, что самое главное, останетесь без собственного жилья...

Не знаете куда сходить в Санкт-Петербурге? Мы решили эту проблему за вас! Вот готовая подборка мест, чтобы не провести выходные сидя на диване и листая ленту рилсов! Если хотите видеть чаще такие посты...

🏢Надо ли прописываться в инвестиционной квартире? Разбираем мифы и реальность Часто мы слышим вопрос от инвесторов: «Обязательно ли регистрироваться в квартире, которую покупаю для сдачи?» Давайте разберёмся без лишней воды. Короткий ответ: нет, не обязательно. Но есть нюансы, о которых нужно знать. Что даёт прописка: ▪️Возможность получить налоговый вычет (если это ваша первая инвестиционная недвижимость) ▪️Упрощение оформления документов на квартиру ▪️Некоторые банки могут запросить прописку при ипотеке Почему можно не прописываться: ▪️Вы не живёте в квартире — значит, нет необходимости...

Думаете, что юрист и приёмщик — это одно и то же? Разберёмся за 2 минуты📌 Многие покупатели путают этих специалистов и теряют деньги. А между тем каждый из них выполняет свою важную роль. Юрист по недвижимости защищает ваши интересы в документах. Он проверит: 1️⃣Чистоту сделки 2️⃣Правильность договора 3️⃣Риски при использовании маткапитала 4️⃣Сложности с несколькими собственниками Приёмщик квартиры — ваш эксперт по качеству. Он найдёт: 1️⃣Скрытые дефекты отделки 2️⃣Проблемы с коммуникациями 3️⃣Несоответствия...