Анастасия Федорова

Дорогие мои любимые клиенты! Сегодня мы отмечаем замечательный праздник – День студента и Татьянин день! Я лично хочу поздравить всех вас, тех, кто доверяет мне такой важный процесс в жизни, как покупка или продажа недвижимости. Этот день напоминает нам о молодости, энергии и стремлении к новым знаниям. И пусть каждый из вас, независимо от возраста, найдёт в себе силы для новых начинаний и свершений. Как ваш риелтор и ипотечный брокер, я всегда готов помочь вам найти свой идеальный дом и сделать его настоящей крепостью. Хочу пожелать вам не терять студенческого задора и оптимизма, которые так важны в любой сфере жизни. Пусть каждый ваш проект будет успешным, как отличная сдача экзамена, а все цели – достижимыми, как мечты студентов о светлом будущем. Пусть ваша жизнь будет полна ярких событий, радостных моментов и новых возможностей. С праздником, дорогие друзья! Желаю вам здоровья, счастья и благополучия. Спасибо за доверие и возможность быть частью важных событий в вашей жизни!

🚀 Продолжаю двигаться вперёд! Ипотечные программы — это мой путь к успеху! 🚀 Когда речь заходит о покупке жилья, многие задаются вопросом: «Как сделать этот процесс проще и выгоднее?» Ответ прост — профессионализм и знания! Я горжусь тем, что продолжаю обучение и совершенствоваться в сфере ипотеки. Каждый курс, каждая программа от банков — это шаг к тому, чтобы помочь вам с уверенностью пройти весь путь от мечты до ключей от новой квартиры или дома. 📈 Мой актив уже насчитывает много сертификатов от крупнейших банков страны! Это значит, что я не просто обладаю теоретическими знаниями, но и на практике знаю все нюансы ипотечных программ. 💡 Почему стоит обратиться ко мне? - Я помогу подобрать для вас оптимальную программу кредитования. - Сокращу время на оформление документов и минимизирую возможные риски. - Подскажу, как получить максимальную выгоду от акций и специальных предложений банков. - Буду с вами на каждом этапе — от выбора банка до получения ключей. 📚 Обучение — это постоянный процесс! Банковские продукты меняются, появляются новые условия, а я всегда в курсе последних тенденций и готова делиться этим с вами! Если вы хотите приобрести недвижимость без лишних хлопот и с минимальными затратами времени и сил, то мы с вами на одной волне! Давайте вместе сделаем вашу мечту реальностью! 📞 Свяжитесь со мной прямо сейчас, и мы начнем работать над вашим будущим домом!

Риэлторы — не волшебники! Почему продавцы ошибаются, ожидая мгновенных чудес на рынке недвижимости? Когда собственник решает продать квартиру, первое, что приходит в голову: "Надо нанять риэлтора!" Но тут начинается самое интересное. Многие думают, что риэлтор — это своего рода «волшебная палочка», которая заставит покупателя заплатить ту цену, которую хочет продавец. Увы, реальность немного иная. Друзья, давайте разберёмся! 1. Риэлтор — это не генератор мгновенных сделок. Продажа квартиры — это процесс, требующий времени. Рынок недвижимости подчиняется законам спроса и предложения, а не желаниям продавца. Если вы хотите продать объект по завышенной цене, будьте готовы к тому, что покупатель найдёт более выгодные варианты. 2. Оценка стоимости квартиры — одна из ключевых задач риэлтора. Одно из главных преимуществ работы с профессионалом — это объективная оценка вашего объекта. Риэлтор анализирует текущий рынок, сравнивает аналогичные предложения и помогает установить адекватную цену. Это важно для привлечения реальных покупателей. 3. Риэлтор не просто "размещает рекламу". Хоть собственник может самостоятельно разместить объявление, риэлтор делает это на качественно другом уровне. Он знает, где и как лучше показать вашу квартиру, чтобы она обратила на себя внимание именно тех, кто действительно готов купить. 4. Переговоры — ещё один важный этап. При взаимодействии с потенциальными покупателями часто возникают сложности. Здесь на помощь приходит опыт риэлтора. Профессиональные переговоры могут значительно ускорить процесс продажи и сделать его максимально выгодным для обеих сторон. 5. Дополнительные ценности: • Юридическая безопасность.Риэлтор поможет избежать мошенничества и юридических ошибок. • Экономия времени. Вам не придётся тратить часы на показы, звонки и организацию сделки. • Минимизация стресса. Весь процесс будет под контролем специалиста, что позволит вам чувствовать себя спокойнее. Вывод: Риэлтор — это инструмент, который помогает эффективно и правильно провести сделку. Но он не может изменить законы рынка. Продажа произойдёт по той цене, которую готов заплатить покупатель сегодня. Поэтому, если вы хотите быстрой и успешной сделки, доверьтесь профессионалу и будьте готовы к компромиссам.

🌟 Начало недели с отличного настроения! 🌟 Сегодня понедельник, и для меня это не просто начало рабочей недели, а день, который запомнится надолго. Утром мы приняли квартиру, которую купили перед Новым годом, и всё прошло идеально — быстро, чётко, без лишних вопросов. Это был тот случай, когда все стороны сделки были довольны и процесс прошёл гладко. Такие моменты заряжают энергией и верой в то, что можно делать бизнес легко и с удовольствием. Побольше бы таких сделок, где все остаются в плюсе и уходят с хорошим настроением! Теперь можно с уверенностью сказать, что эта неделя стартовала на высокой ноте. И я хочу пожелать всем вам такой же продуктивной и лёгкой рабочей недели! Пусть каждый день будет наполнен приятными событиями, успехами и достижениями. 💪 Давайте вместе сделаем эту неделю лучшей! 💪 Желаю всем удачи, терпения и отличного настроя на все предстоящие задачи. Пусть всё складывается так, как вы хотите, и работа приносит радость и удовлетворение. #Понедельник #НоваяНеделя #Продуктивность #Успех #ХорошийСтарт@anastasyiafedorova

Сегодня мой день начался с погружения в мир ипотечных программ. 🤯 Казалось бы, что может быть нового? Но нет, каждый раз открываются новые нюансы и тонкости. Никогда не думала, что столько всего можно узнать о недвижимости! 🤓 И тут раздается звонок. Клиент, явно в замешательстве, рассказывает о своей ситуации: нужно выкупить долю в квартире, а как это сделать - понятия не имеет. 🤷‍♀️ Первая мысль: "Это не проблема!" 💡 Потому что я знаю, что у банков есть специальные ипотечные программы для таких случаев. Выкуп доли через ипотеку – вполне реальная история! И вот, мой мозг уже вовсю работает! В итоге, я не только оперативно нашла решение, но и помогла клиенту сделать первый шаг к закрытию этого вопроса! 🥳 Этот случай стал отличным примером того, как знания помогают решать самые нестандартные задачи. Если и у вас возникли вопросы с ипотекой, выкупом доли, рефинансированием или любыми другими операциями с недвижимостью — не гадайте, обращайтесь! 👋 Я помогу разобраться в самых сложных ситуациях и подобрать оптимальное решение. Вместе найдем ваш путь к цели! 🏡 Оставляйте заявку https://t.me/anastasyia_fedorova Готова помочь! 😉

Напоминание: время подать налоговую декларацию! Уважаемые собственники недвижимости! Напоминаю, что декларационная кампания за прошедший год стартует 1 января и продлится до 30 апреля. Если вы продали квартиру, получили доход от аренды или совершили другие сделки с недвижимостью, не забудьте подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это необходимо: ✅ Для уплаты налога на доходы физических лиц (если объект был в собственности менее минимального срока — 3 или 5 лет). ✅ Чтобы получить налоговые вычеты — за покупку жилья, проценты по ипотеке или лечение. Почему это важно? Несвоевременная подача декларации может привести к штрафам и начислению пеней. А правильно оформленные документы — к экономии на налогах! Что делать? 1️⃣ Соберите документы: договоры купли-продажи, подтверждение расходов, справки из банков и т. д. 2️⃣ Заполните декларацию онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или обратитесь к специалисту. 3️⃣ Подайте декларацию до 30 апреля и уплатите налог (при необходимости) до 15 июля. Есть вопросы по недвижимости или налогам? Пишите в комментарии или в личные сообщения — подскажу и помогу разобраться!

Понедельник в ритме успеха: успеть всё и даже больше! С самого утра понеслась: ✅ Подготовила налоговую декларацию для клиента и уже отправила в налоговую — ждем, когда завершится камеральная проверка. ✅ Взялась за оформление декларации для клиента с детьми — всё будет быстро и грамотно. ✅ Сделала расчеты по двум ипотечным страховкам. ✅ Осваиваю курс по ипотеке и уже получила первый сертификат! Это значит, что мои клиенты будут в ещё более надежных руках. ✅ Вечером стартует обучение по ИИ у @molokova_pro — всегда на шаг впереди в технологиях. ✅ И, конечно, не забыла про изучение новостроек, чтобы предложить только лучшее своим клиентам. Работаю, чтобы ваши мечты о новом жилье становились реальностью. А как проходит ваш понедельник? Может, уже задумались о квартире мечты? Пишите — помогу с первого шага до ключей!

Росреестр заработал! Полетели наконец-то регистрации по последним сделкам в декабре. Очень приятно когда участники сделки ставят оценки 😊 Благодарю за доверие

🎄 Сказочный реестр недвижимости: где живут волшебные Деды Морозы? 🏠 Задумывались ли вы, кто самый богатый владелец недвижимости в сказочном мире? Правильно, это Дед Мороз! 🎅 По данным Кадастровой палаты, в его владении десятки объектов по всей России — от жилых теремов до почтовых отделений, куда приходят письма от детей. 📍 Главная резиденция Деда Мороза Находится в Великом Устюге, Вологодская область. Здесь на территории в 100 гектаров расположены его бревенчатый терем, парк аттракционов, гостиницы, кафе, сувенирные лавки и даже филиал Московского зоопарка. Это настоящий сказочный город! 📍 Северные владения На Кольском полуострове, в Лапландском заповеднике, рядом с Чунозером, Дед Мороз поделил соседство с Санта-Клаусом. А в Мурманске его резиденция находится в парке «Огни Мурманска». 📍 Архангельский штаб В районе Соломбала на Никольском проспекте Архангельска располагается еще одна сказочная усадьба. 📍 Кыш Бабай — татарский Дед Мороз В 80 километрах от Казани, в селе Новый Кырлай, находится его резиденция. Сказочный лес и уютный загородный дом — именно так живет Дед Мороз в синей шубе. 📍 Удмуртский Тол Бабай В фиолетовом тулупе Тол Бабай обосновался в селе Шаркан, где его владения занимают 7 гектаров земли. 📍 Марийский Йушто Кугыза В селе Кукнур, Марий Эл, живет еще один Дед Мороз, обустроивший свою резиденцию для радости местных жителей. 📍 Байкальский Дед Мороз В Иркутской области, недалеко от Слюдянки, ведется строительство его сибирского поместья на 18 гектарах. 📍 Якутский Чысхаан Самый суровый и необычный Дед Мороз живет в ледяной пещере села Оймякон, знаменитого как Полюс холода. Здесь температура зимой может опускаться до -67,7°C! 📍 Петербургская резиденция В Петергофе, на 10 гектарах, расположена усадьба с просторным теремом-дворцом. Адрес: Санкт-Петербургское шоссе, 111А. 📍 Московская усадьба В Кузьминском лесопарке на территории 28 гектаров раскинулась московская резиденция Деда Мороза. Каждая резиденция Деда Мороза — это настоящая сказка, воплощенная в реальности. Хотите ощутить дух волшебства? Приезжайте в гости к одному из них!

С Рождеством 🎄 мира и добра

Заметила такую тенденцию- практически все каналы дают подборку фильмов. Делитесь, что смотрите, как вообще проводите эти новогодние дни. Фото приветствуются 😃