NOEX HOME — строим дома фахверк

Что есть в частном доме и чего нет в квартире? Давайте обсудим те моменты, которые в условиях городской жизни фактически неосуществимы, а в своем доме – запросто! 1. Очевидно, что первое, о чем подумает каждый – это собственный участок, на котором можно сделать все, что захотите: собственную детскую площадку, мангальную зону, мини-огород, тихий уголок для отдыха, беседку для посиделок в кругу семьи или друзей, маленький пруд или бассейн. Вы хозяева не только квадратных метров жилплощади, но и соток своей собственной земли! 2. Фактически никакой зависимости от соседей: никто не разбудит топотом сверху, не затопит, не будет ругаться на громкие игры детей. 3. Возможность самим продумать и спроектировать планировку дома. Да, в квартире тоже можно перенести стены, но сделать это проблематичнее, сложнее и дороже. Индивидуальные планировки в многоэтажках – мечта сложно осуществимая, а в собственном доме – запросто! 4. Казалось бы, наличие обслуживающей квартиру коммунальной компании – это плюс, но это и зависимость. Отключение горячей воды, ожидание начала отопительного сезона осенью, необходимость платить порой за те услуги, которыми вы не пользуетесь (например, лифт или отопление) – все это знакомо жителям многоквартирных домов и так далеко тем, кто живет в своем доме. 5. Свое парковочное место можно организовать и во дворе многоквартирного дома, и на подземной парковке. Но за него придется платить отдельно: за аренду и обслуживание. На своем участке можно обустроить парковку для нескольких машин: комфортную, с навесом и примыкающую прямо к дому. Нет возможности выделять бюджет для оснащения места – достаточно просто оставить кусочек земли у ворот. И вам не придется кружить вокруг дома в поисках свободного уголочка и по миллиметрам втискиваться между других машин. 6. Свой участок дает свободу действиям в будущем: можно построить баню, сделать дополнительную террасу, обустроить летнюю кухню. Квартира всегда будет ограничена стенами и не даст возможность повышать качество жизни, исполняя свои масштабные «хотелки». Делитесь в комментариях своими мыслями: что на ваш взгляд уникального и ценного есть в жизни в собственном доме и нет в квартире?

☀️Как чаще всего осуществляется отопление наших фахверковых домов?🏡 Наиболее распространенный вариант – теплые водяные полы, монтируемые в бетонную стяжку пола. Вполне достаточно уложить их только на первом этаже, даже в условиях строительства двухэтажного дома. Теплый воздух будет подниматься наверх, прогревая помещения и первого и второго этажей. Устанавливать классические радиаторы или напольные конвекторы нет необходимости. Почему теплый пол – это оптимальный вариант? 1. Как было сказано ранее, достаточно уложить теплый пол лишь на первом этаже. Второй этаж не будет нуждаться в дополнительном отоплении. Это позволит существенно сэкономить бюджет и время на прокладке коммуникаций. 2. Большая площадь подогрева обеспечит равномерное распределение тепла по всем помещениям. Не будет «жарких» и «холодных» комнат, везде будет тепло и комфортно. 3. В негазифицированных загородных поселках не будет лишней головной боли с прокладкой коммуникаций. 4. Вариант электрического отопления возможно назвать эффективным и вполне удобным, но нельзя считать его малозатратным. Особенно в условиях проживания в северных регионах. 5. Важно помнить, что фахверк – дом с большой площадью панорамного остекления, а потому возможность навешивать стандартные радиаторы/ настенные конвекторы есть не всегда и не везде. А если и есть, элементарно – они будут портить интерьер дома. Теплый пол никак не меняет внешний вид помещений, не загромождает их инженерными трубами и прочими элементами. Как показывает практика, отопление фахверковых домов обходится дешевле, чем многие ожидают. Мы уже делились отзывом Елены – одной из владелиц фахверковых домов. Она «пережила» в фахверке не одну зиму в комфорте и без баснословных трат. Подробнее о ее впечатлениях о «холодном стеклянном фахверковом доме» мы рассказывали здесь: dzen.ru/...ink

“Зачем проверять грунт? Давайте уже строить дом!” Такие слова мы не раз слышали от наших клиентов. Но у нас всегда один ответ: если хотите получить качественный, теплый дом, что называется, на века, начинать строительство обязательно нужно с геологических изысканий. 🌎Что вообще такое геология? Это изучение свойств и характеристик почвы, проверка уровня залегания грунтовых вод, контроль степени подвижки грунта. Никакими другими способами, кроме как посредством геологических изысканий, грамотно не решить ряд крайне важных вопросов. Какой вариант фундамента выбрать под дом? На ровных участках с высоким залеганием подземных вод и относительно устойчивым грунтом можно отдать предпочтение монолитному фундаменту. На склонных к подвижкам грунтах лучше использовать свайный фундамент. Как и где посадить дом? Выбирать место под будущий коттедж правильнее ориентируясь не только на собственные предпочтения, но и на геологию участка. Чем более стабильным будет участок под домом, тем меньше шансов, что конструкцию поведет и деформирует. Также от уровня залегания грунтовых вод в конкретных точках участка будет зависеть и расположение септика. Можно ли делать цокольный этаж и как обеспечить нужную гидроизоляцию? Если вы хотите обустроить в доме подвал, погреб или цокольный этаж, проводить геологию участка нужно в обязательном порядке. Если грунтовые воды высокие – замучаетесь просушивать подземные помещения. К тому же нужно будет тщательно продумать систему гидроизоляции. Поверьте, геология – это не тот этап строительства, на котором нужно экономить время, деньги и силы. Вам ведь нужен надежный дом, верно? Тогда давайте все же начинать проектирование дома с геологических изысканий. Понравился пост? Подписывайтесь на наш канал!

🤔Что выгоднее: монолит или сваи? 🏡Монолит и сваи – два самых востребованных варианта фундамента под фахверковые дома. Сразу же скажем, что свайный фундамент мы рекомендуем нашим клиентам лишь в том случае, если на участке есть какие-то особенности рельефа, которые не позволяют уложить монолитный фундамент. Например, перепады высот, высокий уровень грунтовых вод, сильный уклон участка. Во всех остальных случаях мы рекомендуем укладку монолитной плиты. И вот почему. ✅Монолит – это максимально долговечный вариант, который не потребует реставрации не через 20, не через 30 лет. Фахверковые дома стоят по нескольку десятков лет, и мы за то, чтобы и фундамент демонстрировал ту же долговечность. ✅Монолит – целостная конструкция. У нее нет швов, стыков, а потому даже в долгосрочной перспективе можно гарантировать отсутствие проседания и перекоса дома. А это убережет вас от дополнительных трат на ремонт. ✅Монолитный фундамент не “гуляет” весной, демонстрирует максимальную прочность и стабильность. 💰А теперь обсудим выгоду монолита. На первый взгляд она может показаться весьма сомнительной, ведь монолитный фундамент стоит дороже свайного. Однако нужно учитывать тот факт, что монолитный фундамент служит половым перекрытием первого этажа. Он уже готов к укладке теплого пола и финишному покрытию плиткой, ламинатом, паркетом. Свайный фундамент нуждается в обвязке, утеплении, более сложной гидроизоляции, укладке чернового пола. И лишь после этого можно приступать к монтажу теплого пола и финишному обустройству. Если оценивать сугубо стоимость фундамента – монолит дороже сваи. Если же рассматривать цены за обустройство полового перекрытия первого этажа в целом, то стоимость сваи и монолита будет примерно сопоставима. А при равной стоимости лучше отдать предпочтение варианту более надежному и долговечному. А потому мы считаем монолитный фундамент наиболее выгодным вариантом👍 Понравился пост? Подписывайтесь на наш канал!

Для многих ипотека – что-то страшное и совсем не выгодное с финансовой точки зрения. Однако это далеко не так. На самом деле ипотека – это возможность не только жить здесь и сейчас в своем собственном доме, но и сэкономить, и даже заработать Как? В 2022 году больше половины наших договоров были подписаны по льготной ипотеке. Инфляция составила 12%, в то время как средняя ставка по ипотеке была 6%. На этом уже можно выиграть: темп роста стоимости жилья опережает ставку по ипотеке. Именно поэтому у нас так много инвестиционных объектов: люди строят дома не только для собственного проживания, но и в качестве инвестиций. Кстати, хорошая новость: в этом году условия немного изменились. Семейная программа стала доступна семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми. Процент по льготной ипотеке в 2023 составляет 7,5%, по семейной - 5,5% Поэтому мы рекомендуем воспринимать ипотеку не как кредит и обузу, а как выгодный инвестиционный инструмент. Наша компания сотрудничает с банками – Сбербанк, Дом.рф, Газпромбанк и Росбанк – ведущие игроки на рынке ипотечного кредитования для ИЖС на сегодняшний день. Для того, чтобы начать строительство дома мечты, достаточно внести первоначальный взнос, который составляет около 15% от стоимости коттеджа. Доступный срок ипотеки – от 3 до 30 лет. А значит у вас будет возможность зафиксировать для себя комфортный ежемесячный платеж и наконец-то жить в собственном загородном доме! За более подробной информацией по ипотеке вы можете обратиться к нашим менеджерам (позвонить или написать сообщение). Кстати, полезная информация для вас: не всем застройщикам удается получить аккредитацию для работы на рынке ИЖС в ведущих банках, потому что условия ее получения весьма строгие. Банки проверяют всю финансовую отчетность, бухгалтерский баланс и результаты работы компании за последние годы. А потому наличие аккредитации – показатель стабильной и добросовестной работы застройщика. Вам на заметку! Понравился пост? Подписывайтесь на наш канал! Сайт: noexhomeoexhome.com Телеграм: t.me/...oex #материнскийкапитал #ипотека

Какие стеклопакеты мы используем в домах фахверк? Панорамное остекление – фишка фахверковых домов. Окна в пол выполняют несколько важных функций. Во-первых, они здорово украшают дом, делают его роскошным и дорогим на вид. Во-вторых, избавляют от необходимости производить внешнюю и внутреннюю отделку стен. Ну и в-третьих, обеспечивают большое количество света в доме и визуальный простор. Именно поэтому мы уделяем очень большое внимание качеству наших стеклопакетов и их монтажу. Что вам нужно знать о них? 1. Для остекления мы используем двухкамерные стеклопакеты толщиной 6-8 мм из утолщенного каленого стекла. Они очень прочные, надежные и безопасные. Разбить такое стекло будет весьма непросто. Семьи с непоседливыми детьми, вам точно не стоит переживать за безопасность малышей! 2. С внешней стороны на стекла нанесено мультифункциональное напыление. Оно защищает помещение от излишков ультрафиолета и не пропускает тепло от солнечных лучей в жаркое время года. Благодаря этому в домах с панорамными стеклами летом будет не жарко и не душно. 3. С внутренней стороны нанесено низкоэмиссионное напыление. Оно отвечает за сохранение тепла в помещении в холодное время года, что позволяет чувствовать себя комфортно в доме зимой и существенно экономить на отоплении. Кстати, не так давно мы возвели гостевой дом-баню для Георгия. Его персональной просьбой было установить стеклопакеты потолще и обязательно с белой дистанционной рамкой, чтобы окна выглядели органично на фоне светлого дома. Без проблем, мы готовы выполнить любое ваше пожелание, если это в наших силах! К слову, Георгий остался очень доволен результатом. Скоро мы поделимся с вами видео-отзывом с ним! Понравился пост? Подписывайтесь на наш канал! www.youtube.com/...p1m #домподключ #строительстводомов