Никольский

Я считаю, что Долгосрочное видение определяет финансовую жизнь человека: тему, которой человек будет заниматься, доход и инвестиции. но не у всех этот навык врожден. У кого-то его развивать и развивать. Ибо главное месяц продержаться. А там еще один. Как мне вчера сказали: "Ну это чисто мужское. Не для девушек." Девушки, женщины, кто из вас всерьез так считает? Неужели посидеть на кухне и помечтать не для вас? Неужели, вам все равно в какой отпуск поедете? Неужели у вас каждый шаг спонтанный? Неужели у вас нет даже расписания недели или распорядка дня? И еще много подобных вопросов. Когда у меня нет видения, когда у меня нет плана, я как в подвешенном состоянии. И в этот момент я занимаюсь любыми несрочными и не важными делами, но только не теми, что действительно важны для будущего. Латаю дыры. Живу как в дне сурка. И как только я ловлю себя в этом состоянии, я сразу сажусь за свои планы. Для меня планы и видение - это как рецепт любимого блюда. Вынь свеклу из рецепта борща, и это уже не борщ. И как сказал один очень мудрый человек: "действия без плана и стратегии - суета перед неудачей"

Мне очень нравится одна история про Смешарики. Может слышали про такой бренд. Когда меня с друзьями позвали провести игру CashFlow для глав реда Умная Маша - одного из подразделений Смешариков, нам рассказали историю создания бренда. Кто заходил к ним в офис - наверное вы видели вдоль стен склянные шкафы с игрушками. Основатель и владелец Смешариков привез их со всего сввета. Там были и обычные игрушки и самые жуткие. Сотни игрушек. Взрослый дядька с таким вот хобби. Если я когда-либо и сделаю что-то подобное, то с трансформерами))))))) Пока мы рассматривали эти игрушки, нам рассказали историю бренда. Цитата из памяти: Маша, я хочу что бы через три года в каждой квартире России смотрели мультик Смешарики Три года давно уже прошло. Сейчас это мультсериал, полнометражки, игрушки, детское питание и т.д. Видение и жгучее желание определило создание бренда.

Моя коллега Мира, консультант по управлению жизнью, бизнесом и работой, с 1 апреля проводит челлендж привычек 30 дней! Участие бесплатное. Правила простые: 🔹 Выбираете 1-3 привычки, пишете отчеты каждый день. 🔹 Если не делаете или не пишете отчет, то выбываете из игры. Есть тут смелые?) Пишите ей в личку @miraplanning, расскажет все подробности. 30 дней контента / спорта / без сахара / чтения / прогулок / денежных действий — что угодно, что вы давно хотели сделать:) Очень похоже на то, что я запускал в Школу Бережливости. Сможете продержаться 30 дней?)

Большинство тренингов по финансам выжирают деньги, прям сильно выжирают. Воронка и т.д. И на этот счет у меня следующее мнение: Ни один финансовый консультант не должен зазря тратить ресурсы своих клиентов. Ни время, ни деньги. Ибо работа каждого финансового консультанта - это помочь сохранить сохранить и затем приумножить, если рынок дает такую возможность. Однако инфобиз диктует свои условия. И это в первую очередь бизнес. А потом уже помощь. И увы это правила игры. Любое обучение не должно превращаться в спринты и марафоны. Ибо у каждого человека далекого от новой тематики низкая способность усвоения информации. Научный факт. Сколько там нужно внедрять привычку? А тут целый курс. В своих размышлениях возвращаюсь к Школе Бережливости. Эффективная стратегия для любого новичка. Не только стоила своих денег. Но и еще окупалась у тех, к то делал. Не делать было сложно.

Новость, которая меня заинтересовала больше, чем переговоры. Новость, которая может поменять правила игры в инвестора для Россиян. В Думу внесут законопроект о праве ЦБ выдавать кредиты правительству Предполагается, что процентная ставка по такому кредиту не сможет превышать 0,15% годовых Если действительно внесут, а затем примут закон. Тут действительно пока рассматриваю вариант если. То минусы вижу такие: 1️⃣ Можно залатать любую дыру, не решая сам вопрос в корне 2️⃣ Могут разогнать инфляцию, бесконтрольно печатая деньги. 3️⃣ Может привести к жесткому регулированию и контролю цен. А плюсы такие: 1️⃣ Пополнится копилка. 2️⃣ Будут деньги на ВПК 3️⃣ Возможно не будут повышать налоги 4️⃣ Будут деньги на гранты для развития предпринимательства 5️⃣ Будут деньги на соц программы 6️⃣ продолжение льготной ипотеки 7️⃣ Любой бизнес смогут поддержать и влить деньги 8️⃣ Пенсионерам раздадут. Плюсов хоть и больше, но минусы могут даться тяжело. Рынки то вверх, недвижка вверх. В общем интересная новость.

Вот люблю я инфографику. Все понятно. Есть история. И часто говорю про ЗЛО, оно же золото. Оно же голда. И что я наблюдаю на графике. Рост, господа, безоткатный рост. До 3000$ доросли. А вот докуда дальше? Думаю где то доседова 3000-3200$. А может и выше. Тут как с истиной у Фокса Малдера - она где-то рядом. Все СМИ уже раструбили про золото. Народ скупает. Надо же немножечко остудить наш пыл?) Вот и упадет. Почему должно упасть - потому что я так думаю. А может потому, что начнут продавать. А почему будет расти дальше? А вот тут предлагаю переключиться на инфографику. Обратите свое дорогое внимание на графики. В любом кризисе Зло сначала немного пригибало свою буну головушку. А затем словно феникс воспрявший из пепла взлетало. И самое удивительно это всегда происходило (чаще всего) на новостях из США. Представляете!? Не России, или Таиланда. В общем информация к размышлению и внедрению в ваш финансовый план!!!!).

Кстати тема с котлованами великолепно работала с дальнейшей переуступкой. Не успел.

Про недвигу добавлю яду. Нет я не хейтер недвижимости. Нюансики и несостыковки Мне так и сказали, когда я заикнулся про рынок драг металлов: "Сколько? 6 лет? Пфффф, лучше на два года в камень закинуть и забрать свои х2" Понимаю схема рабочая. Но для всех ли? С точки зрения обывателя в России. Все ок. Но вот продать в России и переехать в Европу, США уже не получится без доплаты. И судя по графику существенной доплаты валюты. А где ее взять? еще одну квартиру продать? Итого две трешки в СПб менять на однушку/домик 30м в США? Допущу, что можно поменять на Тайланд или Бали. Допущу. Рынка тамошнего не знаю. Как и рынка России или Западного. Но возможно схема рабочая. Другие вопросы: 1. Простои. Он есть. И никуда от них не деться. 2. Ремонт и кап ремонт. 3. Налоги Кто считает с этими параметрами доходность своих объектов? Дальше вопрос. Вот купил недвигу на два года. получил х2. А что дальше? Пассивный доход. Или во что-то другое вложить? А во что? Снова в недвигу? Тогда из этой зачем было выходить? Как по мне суета без плана перед неудачей. Или еще вопрос, а кто считал сколько в среднем по рынку дает доходности недвига свыше инфляции за крайние 20 -25 лет? Как мне идеально видится идеальная работа с недвигой: Шаг раз - купить объект ниже рынка на 30%, а то и 50%. Пусть даже в ипотеку. Можно даже без пассивного дохода. Шаг два - сразу выставить на продажу по рынку. Шаг три - повторять Шаг четыре - накопил условные 25-35 млн рублей. - купи коммерцию на первом этаже или мини отель на юге. Желательно ниже рынка. Вот на нем и получай свой пассивный доход. Ну как-то так. А то, что народ на западе сейчас из своих мест деньги переводит в защиту и в развивающиеся рынки - это уже другая история. О ней позже, если руки дойдут. Пока же Зима близко. Если не ледниковый период длинной в 5-10 лет. Свою теплую одежду подготовил.

Если у соседа дом горит, это мое дело или нет? Или давай по другому. Со мной то такого точно не случится, я ж богом поцалованный. У меня же не то что у него. У меня ого-го. План. Все продумано. Скидывал я вам график Nokia. И вы здраво можете рассудить. Пфффффф это всего лишь одна компания. Их десятки тысяч. Диверсификация наше все. Тогда рассмотрите вот еще пару графиков. Япония индекс недвижимости и фондовый рынок. И рынок Китая: недвижимость и фондовый. А также мой любимый график недвижимости России на примере Москвы. В инвестициях можно и влететь на пару десятков лет. Они у вас есть, эти пара десятков? Если влетели с Недвигой Япония и Китай, не означает, что этого не может произойти в России. Да и В Японии Фонда 20 лет падала. Жутко? А вот такое бывает. К чему я эту жуть навожу? А что если сейчас народ откупает дно недвижимости и фонды в России, но это всего лишь отскок, а дальше снова падать..... Ибо на чем сейчас рост рынка- на ожидания, что все плохое закончилось. А про охлаждение экономики слышали? И значит падать до тех пор, пока не наступит тотальное разочарование в фонде в России. Ну их ети ваши инвестиции. В камень все закину. По каким критериям оценивать, что все, пора. На всю котлету? Или схема с регулярностью. Она кстати моя любимая. Думать не надо, надо только закупать. На растущем рынке, с мелкими кризисами эх какие результаты дает. Да вот только на большом падающем рынке не сработает для большинства - не дождутся. В общем тут есть над чем подумать.

Друзья, настройте своих ботов, у них от моего мега контента мозги плавятся. И ко всему народу голосовалка. Какой из 3 комментариев больше нравится?)

Есть тут профи по инвестициям в IPO? NOKIA: +251.1% с IPO на NYSE в июле 1994 года круто? А было 3500% Поняли урок?) Не поняли? А акции Apple видели? Теперь Поняли? А впрочем риторический вопрос. Кто пользовался этими телефонами, у вас какие были? У меня был 3310. Как сейчас помню, рингтоны загружали. Бумер, терминатор, что-то еще. Из игр только змейка. Остальные не помню. Кстати, если IPO для вас ругательное слово, то скиньте в чат ❤️ П.с. Если что я верю, что кризис сравнимый с Дот комами близко........