Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти признал банкротом девелопера Николая Лабутина, реализовавшего проект «Лазурные озера» в деревне Манушкино Всеволожского района Ленинградской области. Об этом сообщил «Деловой Петербург».
Инициатором банкротного процесса выступил кредитор Алексей Зотьев из-за долга в размере 33,7 млн руб. по договору подряда — за работы, выполненные по обустройству дорожного покрытия, водопровода и канализации в загородном комплексе. Основанием для обращения в арбитраж стало длительное неисполнение должником обязательств по соглашению, датированному еще августом 2022 года. Ранее Дзержинский районный суд и Санкт-Петербургский городской суд подтвердили законность претензий. Однако получить средства кредитору не удалось.
В ходе судебного заседания представитель Николая Лабутина возражала против введения банкротной процедуры, настаивая на полной платежеспособности доверителя, который не может оперативно рассчитаться исключительно из-за блокировки его активов, инициированной самим же кредитором. В рамках параллельного исполнительного производства приставами наложен арест на 61 объект недвижимости девелопера общей стоимостью порядка 700 млн руб., что многократно перекрывает сумму долга. Кроме того, юристы застройщика сослались на заключенный с третьим лицом договор купли-продажи участка на сумму 91 млн руб.
Представитель истца, в свою очередь указал на то, что обязательства не исполняются уже более 4 лет, а исполнительное производство, инициированное летом 2026 года, не дало никаких результатов.
В итоге ИП Николая Лабутина признали несостоятельным (банкротом), в его отношении ввели процедуру реструктуризации долгов. Общая сумма включенных в реестр требований превысила 52,6 млн руб.
Территорию в 66 гектаров в Манушкино Николай Лабутин начал осваивать в начале 2000-х годов, было реализовано четыре очереди суммарно на 364 объекта ИЖС. Также в рамках проекта был построен горнолыжный комплекс Lazoorka со склоном длиной 400 м. Все основные объекты «Лазурных озер» распроданы. Опрошенные изданием эксперты отмечают, что введение процедуры реструктуризации долгов Лабутина напрямую не останавливает текущую жизнь поселка, поскольку операционной деятельностью занимаются самостоятельные юридические лица.
Ещё больше новостей — на каналах РБК Петербург в Telegram и в Max