До ₽260 тыс. налогового вычета можно получить один раз в жизни и только за квартиру в новостройке
Покупатель квартиры на рынке новостроек может получить налоговый вычет за ремонт жилья. Получить компенсацию за отделку квартиры, которая составляет до 260 тыс. руб., можно только один раз в жизни, следует из публикации в издании «Абзац».
По словам эксперта, компенсация выплачивается в рамках общего имущественного вычета при покупке недвижимости на рынке новостроек, где лимит расходов составляет 2 млн руб.
Пример расчета
Если стоимость купленной квартиры составила 1,5 млн руб., а на ее отделку потрачено 600 тыс. руб., то к вычету примут общую сумму 2 млн руб. При ставке НДФЛ 13% вернуть можно максимум 260 тыс. руб.
Условия предоставления налогового вычета за ремонт квартиры
Для получения налогового вычета за ремонт существуют несколько обязательных условий. К ним относятся:
- покупка в новостройке. Квартира должна быть приобретена у застройщика по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве (ДДУ) или переуступки прав требования;
- отсутствие или черновая отделка в договоре. В договоре купли-продажи или долевого участия должно быть прямо указано, что квартира продается без отделки или как объект незавершенного строительства;
- документальное подтверждение расходов. Все затраты должны быть подтверждены договорами с подрядчиками, чеками и актами;
- статус налогоплательщика. Право на вычет имеют налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13–22%.
Налоговый вычет можно получить и при покупке жилья в новостройке в ипотеку. Согласно действующему законодательству, вернуть можно 13% от стоимости квартиры. Но для налогового вычета при покупке жилья государство установило лимит. Максимальная сумма, с которой один человек может получить причитающиеся ему 13%, как и при налоговом вычете при ремонте квартиры, составляет 2 млн руб. Это значит, что вне зависимости от того, куплена квартира за 2 млн руб. или за 15 млн руб., выплата в обоих случаях будет одинаковая.