Брать деньги в долг у частника под залог квартиры станет безопаснее — но не бесплатно. Госдума 27 октября приняла в первом чтении законопроект № 1194943-8, по которому договоры ипотеки между физлицами, включая индивидуальных предпринимателей, придётся заверять у нотариуса. Новое правило коснётся сделок с жилыми помещениями и долями в праве общей собственности на них, пишет "Парламентская газета".
Зачем это нужно
Заместитель председателя думского Комитета по собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин пояснил, что документ нацелен на ситуации, когда заём под жильё выдаёт не банк, а обычный человек. По закону о потребительском кредите гражданина сегодня защищают только от финансовых организаций — частных заимодавцев этот щит не касается, и человек может оказаться в заведомо невыгодном положении.
Что будет проверять нотариус
До сделки сторонам предстоит визит к нотариусу. Он растолкует смысл и последствия договора, удостоверится, что он соответствует закону, а намерения участников реальны, сделка добровольна и оба дееспособны. Рассчитывают, что так юридическая неосведомлённость заёмщика перестанет быть его слабым местом, а проблемные договоры будут отсекаться уже при оформлении — до суда дело не дойдёт.
Чаплин добавил, что мера должна «обелить» рынок частных займов и вписывается в план по легализации теневых секторов экономики.