Ипотека на типичную двухкомнатную квартиру в Москве за три года подорожала почти на 79% — средний платёж сейчас достигает 295 тыс. рублей в месяц. Об этом Mash Money рассказали эксперты «Метриума».
Основную массу покупателей новостроек сейчас формируют две возрастные группы — 25–35 и 45–55 лет: первые чаще берут квартиры по семейной ипотеке, вторые нередко покупают жильё для взрослых детей, а покупателей младше 25 лет стало меньше после сворачивания в столице программы IT-ипотеки.
Ситуация с накоплением на первый взнос почти не изменилась: на типичную двухкомнатную квартиру в комфорт-классе нужно около 4,7 млн рублей, или 20% от средней стоимости в 23,6 млн, и при откладывании половины среднего московского дохода на это уходит около 4,5 лет — столько же требовалось год и три года назад. А вот сама ипотека стала гораздо тяжелее: сейчас средний платёж за такую «двушку» составляет около 295 тыс. рублей в месяц против 298 тыс. год назад, но всего 165 тыс. рублей в сентябре 2023 года.
Одновременно средняя ставка по ипотеке снизилась с 21,7% до 18,7% за год, однако три года назад кредит можно было взять примерно под 14,5% — то есть накопить на первый взнос москвичам требуется примерно столько же времени, сколько и раньше, зато после покупки квартира обходится семейному бюджету заметно дороже каждый месяц.
Ранее сообщалось, что в России есть ипотека под 2%.